拆迁安置房质量差的困境应该如何解决-法师兄

拆迁安置房质量差的困境应该如何解决

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-04 10:29:21 334 人看过

一、对于拆迁安置房质量差的困境应该如何解决

对于拆迁安置房质量差的困境解决方法是：

可以要求拆迁方给予相应的补偿款。

在我国，工程项目须通过质量监督、安全监督、消防、建设、国土、规划、房产等行政职能部门的竣工验收才可以。所以被拆迁人发现房屋有质量问题的时候要及时聘请专业鉴定机构进行质量鉴定，也可以去调查安置房是否通过竣工验收程序。质量确实不符合标准的，被拆迁人就有权利拒绝入住，要求拆迁方给予相应的补偿款。

在签署房屋认购书时，被拆迁人还要认真仔细的看好认购书中关于房屋验收。

二、拆迁安置房办房产证需要什么材料

拆迁安置房办房产证需要的材料是：

1．安置房屋所有权证；

2．被拆除房屋所有权证，收原件；

3．拆迁安置协议及已回迁安置证明，收原件；

4．查档证明，收原件；

5．被拆迁人身份证，若被拆迁人是单位的，需提交单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证；

6．安置单位法人或其他组织的资格证明，验原件收复印件；

7．安置单位法定代表授权委托书，收原件；

8．其它。

三、拆迁安置房买卖合同的有效性

拆迁安置房买卖合同符合法律规定即有效。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百四十三条　具备下列条件的民事法律行为有效：\n　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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