一、集体宅基地使用权变更
1、集体宅基地使用权变更集体土地所有者应当在农业结构调整后三十日内,持批准文件、《集体土地所有证》和《集体土地使用证》申请土地用途变更登记,受理后进行审核,审核通过登簿、交费领证。
2、法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第十二条,土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护任何单位和个人不得侵犯。
《不动产登记暂行条例》第十四条,属于下列情形之一的可以由当事人单方申请:
(一)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(二)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化申请变更登记的
(三)申请更正登记或者异议登记的。
二、宅基地使用权有何弊端
1、违反民法公平正义的法理
2、不利于农村居民利益最大化的实现;
(1)现行法律有关宅基地使用权主体的特定性的规定,直接影响到农村居民身份的转换,不利于打破城乡二元结构。按照现有政策,只有农村居民才能享有宅基地使用权。
(2)严格禁止宅基地使用权(包括其上的房屋)的流转,不利于农民生活。不允许农村居民出售房产、地产,无异于宣告农民的宅基地使用权其实是一份“死产”,难以缓解农民贷款难的问题,对农民的脱贫非常不利。也将不利于城镇居民到农村创业、居住,客观上也减少了农村本身发展的活力。
3、不符合客观实际。
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宅基地使用权具体怎样变更
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宅基地使用权变更手续
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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
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集体宅基地怎样变更使用权陕西在线咨询 2021-11-03集体宅基地使用权变更集体土地所有者应当在农业结构调整后30日内,持批准文件、《集体土地所有权证》和《集体土地使用证》申请土地用途变更登记,受理后进行审核,审核通过登记,并缴费领证。
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集体宅基地使用权变更怎么办理台湾在线咨询 2021-11-04集体宅基地使用权的变更,要求集体土地所有者在农业结构调整后30日内持批准文件,申请土地用途变更登记,受理后进行审核,审核通过登记,缴费领证。
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宅基地使用权变更手续,宅基地使用权如何变更?江苏在线咨询 2021-11-15一、申请登记程序取号申请-受理-审核-登记-缴费领证第二,受理范围1。市行政服务中心房地产登记窗口:主要负责受理除泗门分中心以外的四条城镇(街道)行政区域内的房地产登记申请业务;2、市行政服务中心泗门分中心房地产登记窗口:主要负责受理泗门、临山、黄家埠、小曹娥四镇房地产登记申请业务。三三,申请登记提交材料1。房地产登记申请表;2、申请人身份证明;3、房地产所有权证书;4、权籍调查结果;5、权利人姓
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宅基地使用权变更原宅基地湖南在线咨询 2022-11-06变更基本条件: 1、申请人户口必须在本村; 2、申请人户口必须是农业户口; 3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。 需提交资料 1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸); 2、当地公安局派出所的证明; 3、申请书一份、委托书一份; 4、宅基地使用权登记表; 5、原土地登记卡二件,原宅基地使用证原件; 6、更正后填写的土地登记卡三张。
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宅基地使用权变更海南在线咨询 2022-02-09这不符合国家政策,不能这么换。根据法律规定、政策宅基地的使用需要符合三个规定,1.是本村群众2.批准后符合一户一地规定3.宅基地符合规划,全部符合可以批准使用权属于依法使用,如果仅仅不符合规划,虽就能批准使用权,属于合法使用,这种情况人民群众不承担责任不自负后果,即政府按照符合规划的宅基地处理。故意违反或者破坏规划的属于处罚的范围