房屋抵押消费贷款办理流程:
1、借款人贷款前咨询:填写住房抵押申请书,并提交银行证明材料;
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查;
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押;
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证:
5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
担保公司在个人房屋抵押消费贷款中的优势
设计适宜的贷款方案
争取优惠的贷款利率
加快贷款办理的进度
提供专业评估担保服务
许多投资担保公司,在贷后管理和贷款风险化解方面的规范和高效运营,获得了银行充分信任,一些合作银行把贷后催收、贷款资产处置外包给担保公司,双方都取得了比较好的合作效果。
1、个人拥有、权属没有争议、未在拆迁范围之内的公寓、住宅、别墅、商铺、写字楼均可办理消费抵押贷款;
2、已购公房、已购经济适用房需补齐土地出让金,已购公房、央产房需原购房协议,央产房还需获得上市交易批准;
3、为城八区及近郊区房产;
4、建造年代为82年以后的个人房产;
5、没有法院查封、扣压或采取其它诉讼保全措施的房屋。
-
房屋抵押贷款的优缺点
457人看过
-
房屋抵押公证的优点和缺点
70人看过
-
汽车抵押贷款的优缺点
454人看过
-
无抵押信用贷款的优缺点
468人看过
-
房产抵押贷款不同方法的优缺点
267人看过
-
房屋抵押消费贷款
303人看过
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
-
房屋抵押消费贷款的优点是什么?房屋抵押消费贷款的优点及降低利率河南在线咨询 2022-02-11一、房屋抵押消费贷款成本较高房屋抵押消费贷款的贷款成本,远高于房屋按揭贷款。首先,房屋抵押贷款利率更高。目前二套房贷款利率多为基准利率上浮10%,而房屋抵押贷款利率通常上浮30%以上。其次,在房屋抵押消费贷款办理过程中,会产生利息以外的费用。房屋评估费、抵押登记费之外,如果找贷款中介/房产中介办理的抵押贷款,还需支付手续费。通常中介收取手续费在贷款金额的2%以上。二、贷款期限更短,还款压力更大房屋
-
房产抵押贷款的优缺点有哪些?贵州在线咨询 2021-02-23优点: 1、利率相对较低。由于有抵押物的存在,房屋抵押贷款利率相对较低,一般为基准利率上浮10%-30%。相比无抵押贷款,此点优势明显。 2、贷款期限较长,最长贷款期限为30年,但借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年。 3、贷款额度较高。其贷款额度通常是房屋评估价值的50%-70%,最高上限为1500万元。具体来说,商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵
-
典当行房产抵押贷款有何优缺点陕西在线咨询 2022-10-101、优点放款速度快:房产抵押贷款,最大的优势就是放款速度快,只要借款人手续齐全最快当天可获贷。贷款门槛低:典当行对借款人的工作、收入、信用情况基本无要求,只要借款人能提供符合典当要求的抵质押物,即可获贷。2、缺点利息高:虽然典当行贷款门槛低、放款速度快,但是贷款利息颇高期限短:典当行贷款只适合在一到两个月内继续资金周转的个人和企业。如果你有长期资金需求,还是你选择银行房产抵押贷款。虽说银行房产抵押
-
机构房产抵押贷款有哪些优缺点湖北在线咨询 2022-10-19一、民间借贷机构房产抵押贷款优点:1、放款快。如果借款人满足贷款要求,并且能提供完整的贷款手续,当天就可以拿到贷款,可有效解决借款人的资金难题。2、门槛低。从目前来看,民间借贷机构办理房产抵押贷款,几乎没有对借款人的还款能力、信用情况进行限制,只要手续齐全,一般都能成功获贷。二、民间借贷机构房产抵押贷款缺点:1、成本高。由于民间借贷机构房产抵押贷款门槛低,为了控制信贷风险,只能提高贷款成本,借款人
-
民间个人无抵押贷款优缺点澳门在线咨询 2023-06-04一、优点 1、若说银行是挑剔的代表,那么民间机构则是亲民的典范,一些从银行贷款无望的朋友,向来可以在它们的身上看到期望曙光、找到心理安慰。譬如,低收入者和现金领取工资,却可以提供自存流水的朋友,都会在民间机构处看到转机,打破贷款僵局。 2、不同于银行对于钱流向严格的把控,民间机构缺少贷后钱监管举措,无形中为客户提供了钱灵活运用之便:不仅可将钱运用到消费领域,还能用于为信用卡欠款、银行贷款解套,理财