牛刀：最高院说的退房潮是真的有-法师兄

牛刀：最高院说的退房潮是真的有

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:55:42 315 人看过

随着小阳春危机的爆发，随着上海的塌楼，随着官商勾结的进一步暴露，退房潮席卷全国，将成为一个严重的社会问题。最高院昨日（7月19日）发布《做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。

最高院指导意见

退房退地潮水已退最高院指导意见姗姗来迟

根据《意见》，对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。据悉，今年1-6月份，全国法院受理房产纠纷案同比上升10.58%。出现退地潮、停建潮、断供潮、退房潮。

中国房地产的问题，绝非泡沫这么简单，随着地王和新增资金的泛滥，房价泡沫被再一次吹大，民众情绪已经成为中央政府诚信的风向标。在一个国家、一个民族、一个时代、一个社会，能够成为中央政府诚信的风向标的，永远不可能是GDP，更不可能是资金流向，只能是民众的社会心态。关注民众社会心态的变化，改疏为堵，是社会和谐健康的方略，是国家长治久安的保证。

当然，今年上半年全国法院受理房地产民事案件67294件，从数量上来讲虽然上升幅度很大，但总量并不大。可以想见的是，随着房地产问题的暴露，房地产案件不是呈数学性的上升，而是几何性的上升。这不是法理的问题，而是房地产开发体制的问题，是政府关于住宅开发的理念问题，说穿了，政府正在设法把用于民生的住宅变成金融的投机工具，这是房地产案件上升的主要原因。

我们的社会体制并没有给弱势群体造就良好的保障体系，不仅是住房保障不健全，其他的社会保障也还不能促进社会公平。我们还有很多工作要做，还要经历很长时间，才能形成良好的保障体系。现阶段的任何推高房价的行为，都是制造社会不公，制造社会矛盾，而这种矛盾将有可能导致中华民族新的灾难。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多退房相关文章

有期徒刑
持刀抢劫罪的最高刑期是多少年？

关于持刀抢劫150块应该判几年，根据我国刑法规定，持刀抢劫属于以暴力、胁迫方法抢劫公私财物，如果未对被抢劫者造成人身损害的，应该处三年以上十年以下有期徒刑，并上交处罚金；如果抢劫致人重伤、死亡等造成严重后果的行为处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产。持刀抢劫是什么行为持刀抢劫，是指行为人以刀为工具，采取暴力方式或者以暴力相威胁抢劫他人财物的。持刀抢劫属于抢劫罪，属于抢劫罪的一般情节。根据法律规定，若没有其他情节，持刀抢劫的，可能处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。根据刑法，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：（一）入户抢劫的；（二）在公共交通工具上抢劫的；（三）抢劫银行或者其他金融机构的；（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；（五）抢劫致人重伤、死亡的；（六）冒充军警人员抢劫的；（七）持枪抢劫的；（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾

2023-07-01

61人看过
特许经营
关于最高院行政诉讼法解释的说明

最高院行政诉讼法解释第一条人民法院对符合起诉条件的案件应当立案，依法保障当事人行使诉讼权利。对当事人依法提起的诉讼，人民法院应当根据行政诉讼法第五十一条的规定，一律接收起诉状。能够判断符合起诉条件的，应当当场登记立案;当场不能判断是否符合起诉条件的，应当在接收起诉状后七日内决定是否立案;七日内仍不能作出判断的，应当先予立案。起诉状内容或者材料欠缺的，人民法院应当一次性全面告知当事人需要补正的内容、补充的材料及期限。在指定期限内补正并符合起诉条件的，应当登记立案。当事人拒绝补正或者经补正仍不符合起诉条件的，裁定不予立案，并载明不予立案的理由。当事人对不予立案裁定不服的，可以提起上诉。第十条人民法院对原行政行为作出判决的同时，应当对复议决定一并作出相应判决。人民法院判决撤销原行政行为和复议决定的，可以判决作出原行政行为的行政机关重新作出行政行为。人民法院判决作出原行政行为的行政机关履行法定职责

2023-06-03

95人看过
缓刑
检察院说交罚金争取缓刑是真的吗？

一、检察院说交罚金争取缓刑是真的吗？是真的。（一）根据我国刑法：《中华人民共和国刑法》对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，根据犯罪性质和轻重，如果积极配合公安部门调查案件及缴纳罚金，可根据犯罪嫌疑人的表现情况，确保其缓刑不会在危害社会，可以宣布缓刑。（二）根据我国刑法：《中华人民共和国刑法》对于三年以上有期徒刑的犯罪分子，且情节恶劣，对公共社会造成较大的不良反应或重大损失的，犯罪嫌疑人就算积极缴纳罚金，积极配合公安部门调查案件，依然不允许判处缓刑，以保证社会及公民安全。二、罚金的规定有哪些？(一)首先罚金和没收资产是一样的，都是人民法院对犯罪分子采取的一种强制性财产财产惩罚措施，罚金为较轻财产处罚措施，没收资产则为更为严重的财产处罚措施。(二)按照法律固定，罚金只能是犯罪嫌疑人本人资产，不能连带其家属，由犯罪嫌疑人本人资产认定罚金数额。(三)罚金为犯罪分子犯罪时个人财产内的判据，如

2023-04-13

175人看过
合同条款
也说“史上最牛劳动合同”

一位女大学毕业生向企业老板递交应聘简历，老板初步面试后有意进一步了解，想不到这位女大学生拿出一份劳动合同书，表示接纳她的条件，才会考虑上班。合同上提出两个条件：甲方单位必须无条件让乙方本人享受法定假日，不得以任何名义剥夺其休假的权利；不允许甲方安排工作职责范围以外的工作，如陪酒等，必须开除对乙方进行性骚扰的领导。老板明确表示不可能聘用如此自大的女大学生。据该女生称，她在学校是学生会干部，而且学习成绩不错，工作能力也得到师生认可，但前后面试过70多家单位无一家单位愿意接收，甚至有单位主管骂她是神经病。她的这份合同也被网友称为史上最牛劳动合同。为什么这70多家单位都对这份劳动合同敬谢不敏？是不是这些单位都准备要她去陪酒，或者都会剥夺她的休假等权利？恐怕也未必，有人之所以觉得她自大，主要还是不习惯她的这种签约方式。在他们看来，签订劳动合同从来就是由用人单位提供格式文本，劳动者只有签或不签的自由，

2023-04-22

479人看过

退房
退房真的能退钱吗

一、退房时购房定金可以退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。依定金的目的和作用的不同，可以分为以下几类：（1）成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。（2）证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。（3）违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。（4）解

2023-03-10

100人看过
欠款
当地法院诉讼是真的吗？欠款说要起诉？

可能是真的，应当尽快还款。逾期未还或者是在两次催款后仍然不还款的，就会起诉当事人了。首先在进行多次催款后，当事人仍旧不还款，就会向法院提起民事诉讼。经过人民法院审判后，如果当事人仍然不还款的，案件就有可能移送公安机关侦查，正式立为刑事案件。在公安机关侦查后，将案件送至检察院向法院提起公诉。法院欠款纠纷到法院怎么收费？欠款纠纷的收费标准如下：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2．5％交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4、超过20万元至50万元的部分，按照1．5％交纳；5、超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；6、超过100万元至200万元的部分，按照0．9％交纳；7、超过200万元至500万元的部分，按照0．8％交纳；8、超过500万元至1000万元的部分，按照0．7％交纳；9、超过1000万元至2000万元的部分，按照0．6

2023-08-04

130人看过
死刑
最高院收回死刑复核权：刀下留人

一、由恋爱受阻引发的命案葛-兵与被害人是初中同学，从中学起就非常要好，后来一起到北京打工，并且同居。葛-兵曾几次到被害人家中求婚，均遭到拒绝，被害人的父母每次都把他带来的东西扔到门外。在女方父母的压力下，女友提出分手。2007年3月2日，葛-兵从北京回到河北省万全县某村，把王某从家中叫出，得知事情没有回转余地后，两人决定一起死。“活着不能在一起，那就死在一起。”因为女友的家里不同意他们的婚事，21岁的葛-兵和女友做出了这样的约定。葛-兵用匕首刺向王某，致王某颈动脉破裂，失血性休克死亡。随后，葛-兵割颈、左腕等部位自杀未遂。就这样，深爱的两个人从此阴阳两隔。2007年12月16日，葛-兵被河北省高级人民法院以故意杀人罪二审判处死刑，剥夺政治权利终身。2008年2月14日，河北省高院向最高法院报请核准葛-兵死刑二、经过复核后的“起死回生”“生死判官”肩上的责任用千钧重担都无法形容。最高院刑三庭

2023-04-12

346人看过
退房
退房真的容易吗

需要满足退房的理由才能退房。从我国现有法律、法规等规定来看，购房者可以退房的法定理由可归纳为以下几点：(一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项之规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同；(二)一房两卖；根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第2项之规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同；因为房屋买卖属于不动产买卖，而根据民法原理，不动产物权的公示方法为登记，这就使开发商在已售商品房的价格出现大幅上涨时有条件“一房两卖”，以牟取更多的利润。另外，如果开发商与第三人恶意串通，另行

2023-06-13

197人看过

定金
专业退房定金是真的吗

一、专业退房定金是真的吗1、专业退房定金是缺少法律依据的。要避免定金陷阱可以不与开发商签订认购协议书，不交定金。在商品房的交易过程中在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序，双方经协商一致即可依法签订购房合同。2、法律依据：《中华人民共和国和民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房的定金真的不能

2023-06-19

327人看过
网贷
网贷是真的还是有高利贷

不一定，根据利息判断是否是高利贷。高利贷是指特别要求高额利息的贷款。被称为大耳洞、地下钱庄，现在被称为数的借款人，向高利贷借款，一般不需要抵押，也不需要立证据。产生于原始社会末期，在奴隶社会和封建社会，是信用的基本形式。也就是说，在资本主义社会出现之前，在现代银行制度建立之前，民间贷款利率很高。利率高于银行同期贷款利率的4倍是高利贷。高利贷作为残酷剥夺贷款人个人财产的手段，在中国老社会特别盛行，最常见的是驴滚利，即一月到期不偿还者，利润转为本，利润转为大，这是最强的复利计算形式。高利贷中利滚利不受法律保护，我国法律禁止复利。借款逾期未还，可依法计算逾期利息，但逾期利息不能再计算利息。不还网贷通知村委会是真的吗是真的。网贷未及时还款，有联系村委会的情况。法律规定，债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。确

2023-08-05

392人看过
继承人
法律上是否真的有父债子还的说法

父亲欠钱找子女要,子女可以不给。按照现代的法学理论，父与子是两个独立的民事主体，不因血缘关系的存在而混同，父债与其子无关。按照我国的有关规定，继承遗产应偿还被继承人生前所欠债务，但应以遗产实际价值为限，超出部分，继承人不负偿还义务。从这个意义上说，“父债子还”在法律上是没有依据的。怎么起诉根据相关规定，债权人请求债务方给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：债权人与债务人没有其他债务纠纷;支付令能够送达债务人。债务人在收到人民法院发出的支付令后十五日内没有清偿债务，或没有向人民法院提出书面异议，债权人可以向人民法院申请强制执行。那么怎么做才能让诉讼更有保障他人借钱不还怎么办如果准备走司法途径，那么首先要准备的是诉讼材料，而其中对诉讼起着决定性作用的是证据。为了实现债权，最好搜集以下证据：(一)书证一般来说，用于讨债的最有力的证据莫过于欠条，它出自借钱一方

2023-06-13

403人看过
折扣
听说春运火车票还有打折的？是真的！

不如把孩子接过来一起过年吧、把咱们父母从老家接来反方向团圆怎么样、俺们两人回一趟的车费都抵上孩子一个人来回这里一趟的费用了......随着被不断炒高的春运车票价格，这些声音越来越多。而近日，中国铁路上海局集团有限公司发布公告，对31趟春运增开列车票价实行打折销售，最低只有6.5折，几乎接近半价，这样搭乘火车票比汽车票在性价比上要高出不少。所以，如果买不到回家的票或者来回车票太高，不如一起在梦想实现的地方进行全家团聚吧。其实，春运火车票打折不是现在才推出的，从去年开始便有少部分打折火车票出售。因为许多人都是从不怎么发达地区到较为发达地区工作，这样在春节这种团圆节日便出现大量外出务工者离城返乡的现象，容易导致达到不发达地区的车票紧缺。例如，过年前从上海到云南、贵州等西南城市成为热门线路，出现一票难求的局面。但是在同一时间段，云南、贵州等城市到上海的车票却无人问津，出现许多空座位。于是，铁路部门

2023-04-23

413人看过

银行贷款
牛刀：炒房客吓呆日本人是中华民族的耻辱

新闻总是有点标新立异。正在中国政府刚刚开始严厉打击炒楼之际，就有新闻报道说，中国的炒房客去全球炒楼，以出手大方威震全球各国，居然吓呆了日本人。这条新闻显然是冲着中国政府打击楼市炒家而来，不然不会选择在这个时间节点发出来？而且，言辞之中还有谴责中国政府之意，你看你打击炒楼，结果中国的钱都流去了国外。这真是滑天下之大稽。这种事有没有，肯定有。不仅现在有，以前有，将来也会有。几个中国有钱人去国外买楼，没什么奇怪的。奇怪的是，这条新闻故弄玄虚，把中国炒楼人塑造成全球楼市的救星，他们所到之处，房价应声而涨，外国人全都瞠目结舌，奔走相告：中国人真有钱。言下之意，中国的这个购买力，那是大得不得了，中国政府不让他们炒楼是做错了。中国政府为什么要打击楼市投机行为？这是众所周知的事。因为中国的楼市投机行为猖狂之极，已经是人神共愤。在错误的信贷政策和财税政策的引导下，很多楼市炒家在银行贷出巨额款项，去中国各大城

2023-04-22

176人看过
银行贷款
最高工程质保金比例3%是真的吗？

最高工程质保金比例3%是真的吗？据了解，原《建设工程质量保证金管理办法》（以下简称《办法》）由住房城乡建设部、财政部共同印发的，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。有关单位负责人表示，工程质量保证金实际用于工程维修的费用较低，大量的质量保证金属于闲置资金，因此降低工程质量保证金的预留比例上限，不会影响工程质量维修责任的履行。同时，降低工程质量保证金预留比例上限，一方面可以有效减少建筑业企业资金占压，补充流动资金，减少银行贷款，降低企业经营成本，进一步为建筑业企业减负;另一方面，企业资金充裕后，可以在更新机械设备、技术研发、人员培训等方面加大投入，有利于提高工程质量水平。办法首次明确了缺陷责任期最长不得超过两年。缺陷责任期是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。按照《旧办法》规定，缺陷责任期一般为6个月、12个月或24个月

2023-04-13

126人看过