按揭房子离婚怎么过户到另一方手里
来源:法律编辑整理 时间: 2023-12-23 08:20:46 477 人看过

一、按揭房子离婚怎么过户到另一方手里

按揭房子离婚过户到另一方手里的方式如下:

1.如果将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方,需要将房屋所属权变更为其中一方,并由被过户方继续缴纳按揭款;

2.如果是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方,则需要还清银行贷款,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户;

3.如果是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人,此时需还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后,方能履行相应的过户手续。

二、离婚房屋过户需要哪些材料

离婚房屋过户需要的材料:

1.关于房产分割的离婚协议书

2.离婚证及复印件;

3.离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

4.房产证;

5.身份证明及复印件。

析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。离婚析产是夫妻双方因离婚后,彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。

三、离婚时夫妻房产过户的费用

离婚时夫妻房产过户的费用如下:

1.契税按产价百分之二;

2.印花税按产价万分之五;

3.登记费80.00元;

4.交易手续费百分之二;

5.工本费20.00元。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

《中华人民共和国民法典》:第四章 离婚  第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。\n  离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

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