存量房交易有哪些手续-法师兄

存量房交易有哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 19:52:12 361 人看过

1、什么是存量房。存量房的概念。存量房是指已经自行购买或者建造并取得房屋所有权证的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建的商品房，存量房一般是指以前没有居住过的二手房，俗称“库存待售”。严格地说，存量房是存量资产，存量房市场又称一级半市场。存量房买卖的程序是双方签订房屋买卖合同，并在合同生效后30日内办理过户登记。严格地说，存量房是存量资产，存量房市场又称一级半市场。

<2。存量房买卖，是指通过房屋权属转移登记取得房屋权属证书的房屋再买卖。存量房的买卖程序是买卖双方签订房屋买卖合同。合同生效后30日内，到房屋所在地房地产交易中心办理过户登记。二是存量房交易有哪些手续。委托书签订后，如果重新选择经纪机构进行委托上市，则必须取消之前的委托上市。挂牌生效后，存量房进入挂牌竞价阶段，为期7天。最后，出价最高的中介公司获得了购房权。存量房的买卖程序是买卖双方签订房屋买卖合同。合同生效后30日内，到房屋所在地房地产交易中心办理过户登记。存量房交易的程序主要包括以下几个方面：

1。申请注册。买卖双方应当持签订的房屋转让协议到房地产交易部门登记，填写《售房申请登记表》、《购房申请登记表》、《售房担保书》，并提交证明材料进行核实。同时，交易部门向出卖人发出房屋买卖咨询通知书，由原承租人填写并退还。卖方的产权证书由交易部门暂时保管。2。产权审查。交易部门应当出具是否同意交易的意见，并填写《房屋销售审批表》进行审批。

3。交易材料审核通过后，买卖双方持身份证等材料到交易部门办理过户手续。转让资料，出具房屋所有权证。交易档案装订好后，由交易部门移交房屋产权登记发证部门，新产权人到上述部门办理产权登记并申领房屋所有权证。

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