没合同的定金成立吗-法师兄

没合同的定金成立吗

来源：互联网时间： 2023-05-03 09:04:37 335 人看过

一、没合同的定金成立吗

没合同的定金成立，只要定金实际支付，定金合同即成立。

根据《民法典》第五百八十六条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、定金合同违约双倍返还怎么算

双倍返还定金的计算是返还定金的两倍。如：定金2万元符合法律规定，乙方违约，甲方有权要求对方返还4万元。

如果定金2万元超标，假设法律允许1万元定金，甲方有权要求乙方双倍返还的数额为2万元。所以，甲方能从乙方退回的款项数额为3万元。

三、签订定金合同注意事项

1.审查主合同的效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。

2.合同签订时主体定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致。

3.定金合同应当以书面的形式。

4.应当在合同中约定明确的交付期限合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，交付定金的期限就是定金合同的履行期限，因此在约定交付定金的期限时，必须明确、具体。

5.应当在合同中明确约定交付的方式定金合同从实际交付定金之日起生效，所以合同当事人应当在定金合同中约定交付定金的方式。

6.定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定，超过的部分不受法律保护定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定。

7.明确款项的性质，最好标明“定金”两字。

8.合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆在合同中约定的预付款、违约金和定金不能混淆。

9.违约责任的约定应具有可操作性，以利于执行未能订立合同的过错方将承担定金罚则的风险。

10.合同中明确约定合同解除、终止条款应明确约定定金合同解除、终止的条款。

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