以家庭承包方式取得的土地经营权的抵押-法师兄

以家庭承包方式取得的土地经营权的抵押

来源：互联网时间： 2023-06-24 19:51:46 264 人看过

土地是否可以抵押要看取得土地承包经营权的方式，如果是通过家庭承包方式取得则不可以抵押;通过其他方式取得的土地承包经营权则可以抵押。

一、土地承包合同可以贷款吗？

土地承包合同可以贷款，但要符合下列条件：

（一）只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包。

（二）通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的。

（三）须经发包方同意抵押。

二、可作为担保公司抵押物的有哪些

可作为抵押物的包括：

1、建筑物及其他土地附着物；

2、建设用地使用权；

3、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权；

4、生产设备、原材料、半成品、产品；

5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；

6、交通工具；

7、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。借款人可以向担保公司提供上述抵押品。

三、互换土地后发生征地怎么办

互换土地的双方当事人达成互换承包地协议，双方意思表示真实，也没有违反法律或社会公共利益，故协议合法有效。其后，由于我国法律规定采取互换方式流转农村土地承包经营权的当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记，也可以不办理变更登记，但不办理变更登记无法对抗善意第三人。如双方之间没有善意第三人，不影响两人各自拥有互换后的土地承包经营权。当发生征地时，双方按照互换后的土地份额取得合理的征地补偿。

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