法律规定: 低于市场价卖房合法吗?-法师兄

法律规定: 低于市场价卖房合法吗?

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-01 15:03:29 152 人看过

低于市场价卖房一般是合法的，法律有特殊规定的除外。民事活动中，法律没有限制性规定的民事行为就属于合法行为。《民法典》规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。法律法规其他规定等。

一、协议书只有签名有效吗

协议书只有签名，只要具备法律规定的生效要件，就是有效的。

根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

二、怎样才能让成立的合同失效

如果已经成立的合同违反法律法规的强制性规定或者违背公序良俗，合同自始无效。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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