沈丘商铺返租合法吗-法师兄

沈丘商铺返租合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 02:32:37 166 人看过

从法律角度来看，返租式商铺交易并不具有合法性。返租商铺通常是由开发商将一处较大型的商业地产项目分隔成为诸多数量较小的产权店铺，然后以出售这些小份儿的形式提供给个体小业主，并且在这个过程中，开发商还会与这些小业主签署返租协议，承诺在指定期限内，商铺将由开发商进行统一的运营管理，并按照双方约定的时间节点向小业主支付固定的租金收益。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

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