苏州经济适用房法律咨询买卖新政-法师兄

苏州经济适用房法律咨询买卖新政

来源：互联网时间： 2023-05-03 19:10:19 469 人看过

导读：环卫工人作为城市的美容师，每天凌晨三四点便起床打扫。这一过程中，他们吃了多少苦，受了多少罪，甚至遭受了多少白眼，也只有他们自己知道。可在我们居住的城市干净了的同事，又有多少人关注他们的生存状况呢？

苏州经济适用房法律咨询律师权威分析：作为城市的美容师，环卫工人风雨无阻坚守岗位，为城市找回“失落的美丽”，他们的无私付出也获得了越来越多的认可和回馈。为改善环卫工人生活，感谢他们为城市做出的贡献，从今年开始，苏州一线环卫工人将增发一个月工资，即一年可领取“13个月”工资，未来他们申领经济适用房还将享受优惠。

记者从2012苏州市区环卫工人新春团拜会上获悉，为进一步提高环卫工人的收入，经市政府研究决定苏州经济适用房政策，从今年起该市每年投入600余万元用于增发市区一线环卫工人一个月的最低工资。与此同时，对长期从事一线环卫保洁、成绩突出的先进个人，市委、市政府已着手制定给予经济适用房购置政策优惠。据相关负责人透露，具体办法正在研究中，预计年内出台，最快自2013年正式实施，初步考虑首批一线环卫工人优惠购置经适房10套，通过市级专项用房以解决一线环卫职工的住房问题。

大年初四凌晨4点，苏州环卫工人胡爱娣已开始了一天的工作。像她一样，这个市共有6000多名环卫工人默默耕耘在大街小巷。“只要马路扫得干净，让老百姓过上干净的新年，我们就开心。”环卫工人胡爱娣被寒风吹红的脸颊，如一朵美丽的山茶花，绽放在城市的黎明中……若您有更多关于房屋买卖法律咨询的问题，请关注免费法律咨询服务。

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经济适用房未满5年不可以上市交易，但是可以将房屋以不高于购入单价的价格出售给满足经济适用房使用条件的人。经济适用房满5年以后可以上市交易，但是要缴纳一定的税款，将经济适用房转变为普通的商品房。需要的缴纳的税款可以按照一定的比例进行计算，一套80㎡的经济适用房如果变成商品房的话，一般需要缴纳4万元的费用。国家还规定，未满5年就上市交易的，签署的买卖合同是没有法律效益的，不受到法律的保护。当然，经济适用房的价格虽然比较低，但是经济适用房的地理位置不是非常优越，交通不够便利，申请人在申请住房的时候需要考虑到这个问题。一、经济适用房买卖需要交纳的材料经适房上市交易需要准备的材料包括，产权人及隐形共有人带上房产证、土地证、户口本、身份证、婚姻证明、购房发票、契税完税单、南京市经济适用住房买卖合同、拆迁协议、二套房产权证（二居证明可以是产权人或者是配偶、子女的产权房、公房租赁证、土地使用证、商品房契约

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（一）领表。申请人凭户口簿和身份证向户籍所在地街道办事处、镇政府领取《广州市经济适用住房申购表》。（二）申请。向户籍所在地街道办事处、镇政府提交申请表及相关资料。（三）初审和公示。街道办事处、镇政府初审并在社区公示。（四）复核。市国土房管局各区分局会同区民政局复核并评分。（五）批准和公示。市住房保障办会同市民政局复核并在市国土房管网站公示，经公示无异议或异议不成立的。经市住房保障办向申请人发放有效期为3年的准购证明。

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1、经济适用房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是经济适用住房房屋的权证发证的时间为准的;2、政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把经济适用房转为商品房之后就可进行合法销售;3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护。对于很多人都想要知道的经济适用房可以卖吗，人们都是应该已经了解了吧，再进行买卖的时候人们应该要多多的去咨询相关的工作人员，毕竟这是属于国家的，并不是属于个人的产权，同时对于经济适用房买卖政策也已经有了，并不是说所有的房子都是可以进行买卖的，我们应该要具体情况具体分析。经济适用房和其他类型的商品房，在定价原则以及销售对象方面都是存在着特殊性的，所以提醒大家注意，如果符合条件的话可以申请经济适用房，并且经济适用房住满5年之后还可以售卖。

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