买房违约交不了房能退吗-法师兄

买房违约交不了房能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-28 21:25:15 337 人看过

若房屋发展商未能按时交付房产物业，即可认定其存在违法之约，购买方有权依据相关法律法规寻求退房处理。若因非购买方个体原因引发的合同时效问题而需退房处理，购买方可与开发企业进行磋商以达成解约共识，同时主张退房权利。但假如由于购买方主体原因酿成且无法提供正当理由支持，那么购买者需承担相应的违约责任，只有在卖方同意的情况下才能够实现退房，否则卖方有权拒绝退房请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

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