冻房子能买吗-法师兄

冻房子能买吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:35:59 225 人看过

案例研究

“我真的很想买这两套房子。市民孟女士说，最近看中了两套房子，但都要拆了。孟女士想知道这样的房子能不能买？

一位朋友说，四通路附近有一套面积20多平方米的房子要卖。孟女士到现场查看，是要拆迁的房子。房主说房屋拆迁的批号下来了。其实，这套房子早在去年就已纳入拆迁范围，但孟女士喜欢房子所在位置的交通和配套设施。最重要的是房子便宜，孟女士很兴奋。当卖家被问到现在能不能过户时，“房子有产权证，但已经被冻结了”，卖家的话让孟女士很失望，听同事说冻结的房子卖不出去，孟女士准备放弃买这套房子。

接下来的几天，孟女士在铁北二路附近遇到了一套面积30多平方米的房子。巧合的是，这所房子将被拆除。情况和之前朋友介绍的第四条通路附近的房子差不多。两栋房子都被冻住了。孟女士很不愿意再经历两次同样的经历，于是决定想办法解决这个问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，司法机关、行政机关决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，因此被冻结的房屋不得出售或者更名。邱刚律师还表示，房屋拆迁后，开发商按照房屋产权证原件的相关内容对业主进行补偿，由于被冻结的房屋不能更名，因此购买此类房屋对购房者来说风险相对较大。

国家法律禁止出售不动产权利受到限制的不动产。如果买方坚持购买，买方和卖方之间的交易属于私人交易，不受法律保护。

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