什么情况下物业费不用交-法师兄

什么情况下物业费不用交

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 02:57:44 266 人看过

一、什么情况下物业费不用交

在探讨物业费缴纳问题时，我们首先需明确哪些情况下业主可以合法地不支付物业费。

1．对于因房屋质量问题而尚未交付的房屋，物业费应由开发商承担，业主无需支付。

2．当业主将房屋出租，并在租赁合同中明确注明物业费由租住户缴纳时，业主同样无需支付。

3．若物业公司未履行合同中规定的服务责任，或者提供的服务质量远未达到合同约定的标准，全体业主可以拒绝支付物业费，但前提是需要有充分的证据来支持这一主张。

4．如果物业公司没有与业主签订正式的合同，或者没有物价管理部门的各项审批文件原件，业主也有权拒绝支付物业费。

5．若物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准，或未经业主许可自行增加收费项目，业主同样有权拒绝支付。

二、不交物业费的合法情形

不交物业费的合法情形包括但不限于以下几种：

1．因房屋质量问题未交付的；

2．租赁合同中明确物业费由租住户缴纳的；

3．物业公司未履行服务责任或服务质量不达标的；

4．物业公司未与业主签订正式合同的；

5．物业公司缺乏物价管理部门的审批文件；

6．物业公司擅自扩大收费范围或提高收费标准的。

三、少交物业费的标准情况

在某些特定情况下，业主可以合法地少交物业费。

1．对于收房后从未入住的业主，经过确认后，可以按照70％的比例缴纳物业费。

2．对于已入住（含房屋装修）但连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费也可以按照70％的比例缴纳。

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