(1)预期利益损失,一年可产生的预期利润是一百万,拆迁造成经营中断,造成三年的停产停业损失,这样有可能要赔偿三年的损失。
(2)违约的损失,企业和客户签订了一百万的合同,由于拆迁不能按时供货,一百万的违约成本是五万块,要补偿企业的违约损失。
(3)财务成本,向银行贷款一百万,每年付财务成本利息,现在由于经营断了,财务成本是累计增加的,所以财务成本也要纳入停产停业损失中。
这些是可能遭受的损失。还有很多人会问道的人员安置遣散费,我们要纠正一下,人员安置遣散费只出现在国营企业和集体所有制企业当中,一般中小企业和私营企业都没有,基本含在停产停业损失之列了。
一、企业拆迁补偿存在什么问题?
1、补偿范围是否有遗漏
拆迁律师总结出企业拆迁补偿主要包括:土地房屋本身价值、停产停业损失、搬迁费用与损失和企业装修附属物的损失。除此之外,拆迁方可能也会对积极配合拆迁工作的企业设定一些奖励。具体奖励数额根据不同的项目实施意见决定;
2、补偿标准是否公平合理
不同地方制定的补偿标准可能会有所不同;
3、企业预期利润
预期损失主要指根据往年的情况,企业可期待的利润。被拆迁企业应当出具相关资料,计算近几年平均利润,以证明合理的投资收益回报,结合剩余经营期限,计算预期利润损失。
二、拆迁企业最高补偿标准
1、拆迁资产的补偿,包含不能搬迁的土地或房屋以及因搬迁造成的及其设备的损失;2、企业停产停业的损失,也可以包括预期经营损失;3、拆迁补偿费用,搬迁的费用和物资的运输等;4、因为拆迁政策发生的奖励费用。
-
厂房征收的停业停产损失有哪些
117人看过
-
因房屋征收造成的停产停业损失如何补偿
350人看过
-
停产停业损失补偿有哪些评估依据
102人看过
-
房屋征收停产停业损失补偿归产权人还是承租人享有
355人看过
-
茶园被征收有停产停业损失吗
176人看过
-
承租房屋有停产停业损失补偿吗
444人看过
-
征收房屋停业停产损失怎么补偿?内蒙古在线咨询 2022-10-05第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。涉及到了补偿问题,你大概算算你的损失,按照每日平均的大概的营业额等计算。其实我觉得赔偿的多长时间,应该看这个征收的消息是何时公布的,比如说确定征收,开始
-
停产停业损失费是否应该给予补偿山东在线咨询 2022-03-28如果没有约定,停产停业损失费应该给您补偿。 参考国有土地上房屋征收与补偿条例 第三章补偿 第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
-
对于商业用房征收补偿包括停产停业的损失吗辽宁在线咨询 2023-02-21《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条明确规定“因征收房屋造成的停产停业损失的补偿”属于补偿范围,并且,该法第二十三条还规定,对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由此可见,对于商业用房征收补偿包括停产停业的损失。
-
房屋拆迁补偿标准是否包含停产停业损失等项目?应该给予哪些补偿?台湾在线咨询 2022-01-23首先,房产管理部门的做法是不对的,严重损害了您的利益,其补偿标准是没有依据的。 其次,根据2011年通过的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,决定征收房屋的作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征
-
对于因征收、停产停业损失的补偿,以及企业的企业拆迁补偿都有哪些香港在线咨询 2022-01-23《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。因此,停产停业损失是房屋因征收活动不能继续从事生产经营而造成的损失。同时该规定第二十三条规定:对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。实践中对停产停业损失补偿方式具体分为以下