1。土地“使用期限”如何续期？

根据国土资源部颁发的《不动产登记簿证明表》，新的不动产证书内页需要填写“使用期限”。一些业主担心，新的房产证会统一土地和地上建筑物的产权登记，使房屋产权和土地一样，只有70年的“使用年限”，没有所有权。使用年限届满后，他们将面临“业主变租户”的尴尬。针对社会的疑虑和担忧，国土资源部表示，证书上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而是土地使用权和海域使用权期限。使用权有期限，所有权无期限，两权分离。

2。个人房地产信息会不会泄露？

根据《不动产登记暂行条例》，全国范围内将对集体土地所有权、建筑物、构筑物所有权等10种不动产进行网上登记。各级不动产登记机构登记的信息纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息实时共享。为此，一些房主担心自己的房地产信息被公开。实际上，不动产登记系统和个人住房信息系统不是一回事。前者是住房、国土、海洋、林业等部门通过数据接口和数据操作，对土地、房屋、林地等审批交易和登记信息进行数据交换和共享的实时交换共享平台。后者由地方住建部门牵头，再接入不动产登记系统。

以湖北省第一个颁发房地产证的城市荆州市为例，在不改变房地产交易登记制度的前提下，利用现有的土地和房地产基础数据，通过视图将所需数据推送到房地产登记系统，从而实现三个信息系统的并行运行。

针对部分业主的顾虑，也有业主通过统一的不动产登记系统查询自己的信息，如套数、位置、分布等。有关部门认为，信息联网并不意味着个人住房信息可以向任何人、任何地方公开。不动产登记制度与财产公示制度存在显著差异。不动产登记制度的目的不是为了公示，而是为了保护不动产。国土资源部有关负责人表示，个人房地产信息属于个人隐私，只对管理部门和房屋产权人开放。即使房屋产权人要查询房屋信息，也需要持相关证件到产权中心办理。司法部门、司法机关等有关部门需要查询债权人财产时，必须提供查询目的和证明。

3。房地产税何时开征？

作为不动产登记的衍生话题之一，何时开征不动产税已引起社会关注。中国指数研究院华中市场总监李铮认为，“不动产登记是开征不动产税的必要技术条件。”

国土资源部不动产登记中心市场监测司司长吕静表示，不动产统一登记制度是摸清家庭背景、保护公私财产、保护产权合法交易的制度。”不动产统一登记制度更多的是解决全国不动产统一登记的问题，而不仅仅是城市房屋登记的问题，或者说是房产税的问题。”

李*郑也认为，技术条件不是征收不动产税的首要问题，更重要的是，如何使税收合理。房地产税与每个人息息相关，如何征收、征收标准等问题必须从法律层面来确定，这是房地产税的前提。

党的十八届三中全会提出，要加快房地产税立法，及时推进改革。加快财税体制改革的决定也表明，开征房地产税已提上议事日程。著名金融专家贾康表示，“不动产统一登记与不动产税有着内在的逻辑关系，前者是后者的技术准备和配套条件。”一旦房地产市场出现调整分化局面，将按照原有逻辑进行以下改革安排。”