一、未婚生子有拆迁安置房吗？

1、未婚生子不一定有拆迁安置房

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、拆迁安置房不一定有房产证

安置房是否能取得房产证不能一概而论，这需要看其拥有的产权是否是全产权，以及拆迁协议上的相关规定。首先，弄清安置房的性质对于房产证办理是至关重要的，调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。

二、购买拆迁安置房有哪些风险？

购买拆迁安置房可能会遇到的风险包括分配风险、产权风险、购买风险、房屋查封风险等。

1、分配风险

家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

2、产权风险

无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。

3、购买风险

因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。

4、房屋查封风险

在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。

三、拆迁补偿安置协议书怎么填写？

1、拆迁补偿安置协议书在书写的时候，需要注明拆迁方、需要被安置方的名字、名称等的相关事项。

（1）写清楚拆迁人与被拆迁人人的单位名称、地址、法定代表人、职务、邮编、电话。

（2）写清楚拆迁房屋的原因，并标明是双方在自愿、平等、协商一致的基础上签订该协议。

（3）写明房屋现状，如房屋坐落面积、朝向、楼层数、用途、内部装潢及附属物、构筑物等情形。

（4）被拆迁房屋的补偿方式，是货币补偿还是房屋产权置换补偿。选择货币补偿的，要明确房屋价值，包括大小写。如果选择产权置换方式补偿的，要明确置换房屋的结构、房屋号、建筑面积等。

（5）写清楚房屋补助费用，包括拆迁补助费、安置补助费、设备搬迁和安装补助费、停产停业损失补偿费以及其他补助费等。

（6）要明确双方的违约责任。

（7）双方亲自签字或者委托代理人签字并盖章或按手印。

2、拆迁补偿协议通常是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门各持一份。

拆迁安置协议丢了，是可以补办的。拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁人哪里有存档，可以到拆迁人处复印一份，请拆人加盖其公章同样具有合法效力。这里的拆迁人不是指个人，而是负责拆迁与被拆迁人签订拆迁补偿协议的那个单位。同时去拆迁部门补办拆迁安置协议的时候，还需要提供以下的资料：

（1）补发申请证明书；

（2）登报声明、具结书；

（3）单位提供营业执照、个人提供身份证明；

（4）登记机关认为必要的其他文件。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。\n被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。\n因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。