房屋变更的必备手续-法师兄

房屋变更的必备手续

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:34:54 296 人看过

申报：房屋所有人应当在法律规定的期限内，要向房屋所在地县级人民政府房地产管理部门申请房屋权利登记；调查：房屋管理登记机关收到申请后，将对房屋的权属、性质、位置、去向、面积等进行具体调查；审查和公告：房地产管理登记机关应当根据房屋权属调查结果，对房屋权属、面积、用途进行全面审查，并公布审查结果；产权证的登记和签发。公示期届满，无人对房地产登记申请提出异议的，由房屋管理部门办理登记，核发房屋所有权证。

夫妻离婚协议房屋变更

夫妻协议离婚房屋需要变更。夫妻协议离婚后，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；准备好过户资料到不动产交易中心办理转绘；然后双方到房管局办理免征契税申请；办理析产登记手续并缴交登记费；最后由工作人员分发新的房产证。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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