五指山住房公积金贷款期限-法师兄

五指山住房公积金贷款期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-15 04:35:30 171 人看过

贷款期限：

1、商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁，贷款期限最长不得超过30年；

2、二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年；

3、翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。

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天水市住房公积金个人贷款额度与贷款期限

贷款额度公积金个人住房贷款最高额度为50万元。具体金额按照借款人申请金额、购建住房价格和偿还能力等情况综合评估确定：(一)不高于购房总价款80%的额度;(二)不高于评估价70%的额度;(三)单笔贷款额度不能超过天水市住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度，有其他银行贷款的，公积金贷款金额与其他银行贷款余额月还款本息额之和不超过借款人夫妇双方或借款人与共同还款人月收入之和的50%;(四)公积金抵押贷款最高额度市区50万元、五县40万元;工资担保、公积金联保贷款最高额度30万元。公积金联保贷款金额为联保公积金金额之和的三倍且不得超过规定的最高贷款额度。贷款期限公积金贷款期限最长不超过30年。借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄。对距法定退休年龄剩余年限在10年以内的职工确需延长贷款期限的，本人申请，经审核符合一定条件的可延长至法定退休年龄后5年。公积金抵押贷款最长年限30年

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一、住房公积金缴纳年限和贷款金额1、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年；2、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年；3、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限；4、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年；5、离法定退休年龄不足5年（含5年）的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。《住房公积金管理条例全文》第二十

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一、鞍山市住房公积金贷款审批的有效期多久鞍山市住房公积金贷款审批的有效期为15个工作日二、鞍山市住房公积金贷款的审批的办理条件1、借款人及共同还款人具有完全民事行为能力;2、借款人及共同还款人具有合法有效身份证件;3、借款人或共同还款人具有稳定经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好;4、借款人或共同还款人按规定按时足额缴存住房公积金;5、借款人购买的商品住房项目是经公积金中心审批准入的项目;6、借款人签订合法有效的房屋买卖合同或协议;7、借款人及共同还款人按规定比例支付购房首付款;8、借款人及共同还款人贷款剩余工作年限距法定退休年龄大于一年;9、借款人及共同还款人没有影响贷款偿还的债务;10、借款人及共同还款人同意按照公积金中心认定的担保方式提供担保;11、借款人及共同还款人符合法律、法规和规章规定的其他条件。三、鞍山市住房公积金贷款的审批办理的法律依据《住房公积金管理条例》(1999

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公积金贷款五大误区教你正确使用住房公积金

误区一:公积金账户余额可直接用做购房首付发生购房行为是使用住房公积金的先决条件。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携购买的证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。因为购买房屋要产生实际行为后，才能提取公积金，管理条例有规定。也就是说，用于购房的公积金只能用于支付房屋尾款。误区二:公积金提取额可以超出租房款或购房款自取金额可以超过房款总额，这是不合规定的。打个比方，如果贷款购买的房屋总价为30万元，而购房者的公积金存储余额有40万元，他只能提取用于买房的30万元公积金，剩余的10万元公积金不能提取，用作其他用途。误区三:父母的公积金子女也可使用子女女用父母公积金来贷款的条件是子女必须未婚，如果已婚，成立了家庭，承担了社会责任，如果你对自己的未来预期都不能保证的话，还要使用父母的贷款，期限比较长，这样，公积金管理中心对偿还能力是

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张家口住房公积金异地贷款指南

一、申请条件1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。5、符合住房公积金贷款的其他条件。二、申请材料1、地级市及以上城市住房公积金管理中心提供的住房公积金缴存情况证明。(夫妻双方均在异地缴存住房公积金的，均需要提供;原件一份，中心留存，该证明格式由我市住房公积金管理中心提供)2、异地缴存住房公积金凭证及最近一年缴存明细。(原件一份，复印件一份，原件核对，收复印件)3、其他与正常办理住房公积金贷款资料相同。三、办理流程1、领表咨询。贷款申请人到我市住房公积金营业网点咨询、领取《住房公积金缴存情况证明，也可以通过我市住房公积金网下载。2、开具证明。贷款申请人及其他需要参与贷款额度计算的职工持《住房公积金缴存情况证明到公积

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办理材料：1、借款者夫妻双方个人信用报告;2、个人住房公积金贷款申请及审批表;3、借款者夫妻双方工资证明及其它收入证明材料。若有共同还款人的，还需提供共同还款人的工资收入证明、其它收入证明材料及共同还款人夫妻双方的信用报告;4、民政局婚姻登记管理处出具的借款者婚姻状况证明;5、借款者夫妻双方身份证及复印件。若抵押房产为第三人的，还需提供房产所有人的结婚证明、身份证及复印件。如有共同还款人的，还需提供共同还款人的结婚证明、身份证及复印件。用住房公积金质押的提供质押保证人的身份证及复印件;6、房屋产权证、土地使用权证及复印件;7、国有土地使用权证;8、建设工程规划许可证;9、建设用地规划许可证;10、建筑许可证;11、业务员实地调查落实。

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