房屋强制执行过不了户-法师兄

房屋强制执行过不了户

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 17:51:41 347 人看过

一、房屋强制执行过不了户怎么办？

可以凭法院判决书到法院执行厅申请开具协助执行公函，凭此可以申请办理房产过户手续。

二、法院强制执行的房产怎么过户?

1、按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。

2、如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下。

3、《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

4、《民事诉讼法司法解释》

第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。

三、房子被强制执行有什么办法不执行?

没有产证的，要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行

1、看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》

第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。

2、《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》“人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。”

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