公积金租房提取过程中查出造假:如何应对?
来源:互联网 时间: 2023-07-08 09:45:14 302 人看过

租房提取公积金被发现资料造假会坐牢。银行发现取公积金材料伪造会注销公积金账户。公积金贷款需要的资料有:

1、借款人及其配偶的户口簿;

2、借款人及其配偶的居民身份证

3、借款人婚姻状况证明;

4、购房首付款证明;

5、收入证明;

6、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

7、符合法律规定房屋买卖合同或协议。

按月提取公积金租房需注意

北京市住房公积金管理中心下发《关于提取住房公积金支付房租有关问题的通知》,其中对按月提取公积金支付房租的方式降低了门槛,基本上持有联名卡的公积金用户都可以办理这项业务。当前正值租赁高峰期,北京链家地产专业人士认为,提取公积金支付房租将会被广泛采用并使承租人得到实惠,但按月提取公积金租房,还应在三方面细算账。

首先,考虑税费成本是否能够对冲。按照《通知》规定,职工因支付房租提取住房公积金时,需提供房屋租赁合同、房租发票或房租完税凭证。链家地产专业人士提醒承租者,这样一来,承租人就要主动考虑出租方是否缴税。一旦出租方配合意愿较低,承租人甚至有可能被转嫁税费。按照个人出租房屋收入将征收5%综合税来看,如果按通常的一年期或一年期以上租期来看,这一税费成本基本占到了一个月租金的二分之一。这样一来,承租者就要考虑提取公积金是否划算的问题,尤其是缴存公积金额度较低的承租者,更要考虑按月提取的公积金是否能对冲掉税费,以免得不偿失。

其次,租金最好不要超过公积金月缴存额度的1.25倍。按照《通知》规定,住房公积金提取总额不得超过实际发生的房租支出。但在实际中也可能出现另一种情况:承租者从心理上感觉每个月好像多出来一笔钱款,所以在租房时会考虑环境和条件好的房屋。链家地产专业人士提醒,按照北京市缴存公积金为基本工资24%(公司、个人各12%)的比例来看,结合租房不超过家庭收入30%为宜的传统经验,尽管按月提取公积金支付房租对于承租者来说手头变得宽裕,但租金最好不要超过公积金月缴存额度的1.25倍。

第三,公积金余额要合理分配。按照《通知》规定,职工及配偶可以提取本人账户内的住房公积金,提取总额不得超过实际发生的房租支出。链家地产专业人士提醒,这时候要结合未来买房时公积金贷款,哪一方的贷款额度更大等问题仔细考虑夫妻双方提取的比例。

《中华人民共和国伪造,变造,买卖国家机关公文,证件,印章罪》第二百六十六条(一)本罪侵犯的对象是公文、证件、印章,且仅限于国家机关的公文、证件和印章;

(二)所谓公文,一般是指国家机关制作的,用以联系事务、指导工作、处理问题的书面文件,如命令、指示、决定、通知、函电等。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 14:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多婚姻状况证明相关文章
  • 如何提取租房用公积金
    租房提取公积金的流程是:提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、承租发票(收据)原件及复印件、《房屋租赁合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等经公积金管理中心审核,审核通过到银行办理提取手续。一、提取公积金的具体流程是什么?住房公积金的提取流程是:向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料;签订借款合同及担保合同;签订委托扣款协议、开立账户;经贷款行同意发放,支用公积金贷款。二、最新公积金提取条件提取住房公积金一般流程是:向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料;签订借款合同及担保合同;签订委托扣款协议、开立账户;经贷款行同意发放,支用公积金贷款。三、公积金可以自己交吗个人不能自己缴纳和办理住房公积金,必须由职工本人所在的单位来交
    2023-06-26
    387人看过
  • 租房子公积金如何提取
    租房提取公积金需要提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、承租发票(收据)原件及复印件、《房屋租赁合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等经公积金管理中心审核,审核通过到银行办理提取手续。一、公积金怎么提取出来?公积金提取普遍操作方法如下:1、准备资料,本人携带身份证原件及复印件,根据不同地区规定,提供相应证明材料。2、单位盖章,职工在所在单位领取并填写申请书,单位需要签字盖章。3、带材料到开户行办理手续,职工携带相应材料,到工资卡开户行进行办理相关手续。4、管理中心审核资料,住房公积金管理中心审核材料真实性、合法性和提取条件。5、公积金提取,确认无误,办理提取手续。款项将汇入个人储蓄账号中,职工可自行提取。二、辞职后公积金如何提取辞职后公积金的提取流程如下:1、缴存人持提取资料和单位核实盖章的《住房公积金管理中心个人提取住房公积金申请书》到住房公积金管理
    2023-02-04
    467人看过
  • 租房要如何提取公积金
    符合提取公积金的条件有以下几种情况:购买自住住房的、翻建、大修自住住房的、退休的、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的、与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的、出境定居的、迁出本省行政区域的、偿还购房贷款本息的、支付房租的、进城务工人员与单位解除劳动关系的。在上列中就有租房可以申请提取公积了。要提取的话,如果你的的银行卡还没有激活,要拿去相应的银行去激活。要不无法转账到你的账户。去房管所开无房证明:拿夫妻双方的身份证及复印件去当地的房管那里,先写好无房申请表,再把身份证及复印件和申请表,让房管所出一个无房证明。去国土资源管理局开不动产证明:拿本人的身份证及户口本去国土局开一个没有购房或没有登记在册的的证明。去住房公积金办理处申请:拿着房管所和国土局开的证明、本人的身份证和复印件、户口本(如果的,夫妻不在同一户口本需要提供结婚证原件和复印)、银行卡复印件、填写公积金申请表(申请理由在“租
    2023-02-20
    146人看过
  • 2023租房如何提取公积金
    租房如何提取公积金最新北京租房提取公积金流程1、申请人在北京行政区域内无房的,提供申请人身份证原件及复印件1份,填写《住房公积金提取申请表9》1份。无法提供租住商品住宅合同和租房发票的,自批准提取开始按每月1500元的标准每季度提取一次。申请人能提供租住商品住宅合同、租房发票原件的,自批准提取之日起开始可每季度提取一次,月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。租房提取满一年的,需到管理部及受托银行代办点重新申请。2、申请人在北京行政区域内租住公租房的,提供申请人身份证原件及复印件1份,公租房合同、发票原件,填写《住房公积金提取申请表9》1份,按照实际房租支出全额提取。3、夫妻一方已办理公租房提取或已办理提供租住商品住宅合同和发票提取的,其配偶申请提取时,提供身份证、结婚证原件和复印件1份,填写《住房公积金提取申请表9》1份。提供租住商品住宅合同和租房发票提取的,夫妻月租
    2023-05-08
    145人看过
  • 租房如何提取住房公积金
    第一步:开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式:1)与房东自行成交的租房者,可以通过所在区的街道办事处开具,需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等;2)通过中介成交成交的租房者,可以直接委托中介开具租房发票,一般大型的经纪公司都会提供此业务。温馨提示:在开具房租发票时,是不能超出租房合同期内总租金的。另外,开具租房发票需要缴纳5%的税率。第二步:将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解,公积金管理中心不接受个人办理提取业务,需要通过租房提取公积金的职工要在开具发票后,将租房发票以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表,待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。温馨提示:目前公积金管理中心可以按月提取,不过多数企业尚达不到此标准,部分企业需按指定提取日期办理,按月、季度、半年不等,建议租房者在提取前要咨询清楚。一、住房公积金提取条件①
    2023-03-25
    449人看过
  • 租房如何提取住房公积金
    租房提取住房公积金新政策:一、租房提取公积金的条件:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。二、租房提取公积金的额度:职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,各地住房公积金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。三、租房提取公积的程序:职工租房提取要向住房公积金管理中心提出申请,并提供以下材料:1、租住公共租赁住房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房,提供本人及配偶名下无房产的证明。不需提供完税证明和租赁合同备案,也无需租金发票。2、因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。
    2023-05-05
    422人看过
换一批
#婚姻关系
北京
律师推荐
    展开

    婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>

    #婚姻状况证明
    相关咨询
    • 成都租房公积金如何提取租房公积金提取流程
      江西在线咨询 2022-05-03
      申报材料: 登记申请书; 申请人身份证明; 授权委托书及委托人身份证明; 地税、财政部门完税/免税审核通知单及完税凭证; 房屋所在地的派出所出具的户口迁移证明(住宅房需提供); 资金托管协议和凭证; 房屋所有权证或房地产权证; 存量房买卖合同; 房屋出租的,应提交租赁备案表和承租人放弃购买的证明; 询问笔录; 注:①省直房改房交易需提供省直机关房改办出具的上市备案表;房改房超标的需提供房改办出具的
    • 租房应该如何提取公积金
      河北在线咨询 2022-08-30
      符合提取公积金的条件有以下几种情况:购买自住住房的、翻建、大修自住住房的、退休的、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的、与单位终止劳动关系后,未重新就业满五年的、出境定居的、迁出本省行政区域的、偿还购房贷款本息的、支付房租的、进城务工人员与单位解除劳动关系的。在上列中就有租房可以申请提取公积了。要提取的话,如果你的的银行卡还没有激活,要拿去相应的银行去激活。要不无法转账到你的账户。去房管所开无房
    • 租房提取公积金应该如何弄
      天津在线咨询 2022-06-18
      租房提取公积金的流程如下: 1、到所在单位申请出具提取证明; 2、单位核实后,出具提取证明; 3、职工到住房公积金管理中心提出申请,提交提取证明等材料; 4、管理中心受理后。会在三日内作出是否准予提取决定。《住房公积金管理条例》第二十五条规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当
    • 应该如何提取租房用公积金
      山西在线咨询 2022-08-27
      租赁住房自住的,可以申请租房提取住房公积金。申请租房提取住房公积金,需要提供材料如下:有效期内的租赁双方签定的租房协议(多人合租住房的须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额)、当地税务部门开具的纳税发票(当年有效)、卡、到缴存地住房公积金管理中心服务大厅填写《租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》,中心在受理提取人的申请后,需通过有效途径对租赁行为和租金额等情况的真实性进行调查核实,并在3
    • 租房公积金如何提取
      海南在线咨询 2022-05-03
      租房如何提取住房公积金提供租赁双方签定的租房协议(多人合租住房的须在租房协议中列明合租人名单及各自支付的租金额)、当地税务部门开具的房屋租赁纳税发票、公积金卡、身份证、苏州单位的劳动合同等材料到昆山住房公积金中心服务大厅填写《市租赁自住住房提取住房公积金申请审核表》,中心在受理提取人的申请后,需通过有效途径对租赁行为和租金额等情况的真实性进行调查核实,并在3个工作日内作出准予或不准予提取的决定。