如果是由于物业疏于管理的情况导致漏水,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题的情况的,物业有责任维修。如果在保修期内,如果不是人为的原因造成的漏水,开发商要承担全部责任。
一、赠送阳台漏水责任归谁
1、可以按照两种类型来划分,一种就是这个露台到底是谁的,如果是业主本人,独立享有使用权,楼房露台出现漏水,只要在质保期之内,应该由开发商来承担维修责任。但是如果过了质保期,因为是个人的,应该由业主本人来维修。
2、第2种情况就是这种露台并不是业主本人的,属于公共的部分,发生漏水问题,在质保期之内,理所当然由开发商来承担。如果过了质保期,因为是公共的部分,应该由小区的物业公司来维修。但是如果没有物业公司,属于公共的,应该由全体的业主来支付维修的费用。
二、楼房雨水管坏了谁负责
楼房雨水管坏了的责任承担者。如下:1、造成雨水管脱落是由于人为破坏,物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其应该由造成雨水管脱落的肇事者,来承担雨水管维修,及造成住户漏水的相关损失维修及赔偿责任;2、非人为破坏但住宅在建筑工程质量质保期内,物业公司不应该承担维修及赔偿责任。其维修及赔偿责任由住宅建设单位承担,开发商可以向建筑施工单位追偿;3、非人为破坏且超出住宅建筑工程质保期,由物业管理利用,业主交纳的住房公共维修资金,对脱落水管进行修复,及赔偿由此造成的住户的损失。
三、对屋顶漏水规定有什么
房屋楼顶出现漏水的,可以找物业公司处理,如果在保修期内的,可以找施工单位维修。物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
-
房屋漏水物业有责任吗怎么处理房屋漏水纠纷
499人看过
-
房屋漏水,只是房屋装修,物业应该有责任赔偿吗
268人看过
-
房屋漏水物业有责任吗,如何承担责任
136人看过
-
房子漏水物业要承担修复责任吗
312人看过
-
如果房屋漏水物业有没有责任呢
128人看过
-
顶层漏水物业有维修的义务吗?
255人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
地漏水管漏水属于物业维修责任吗?安徽在线咨询 2022-10-07做法: 1、保留证据房屋漏水,首先应拍照保留证据。 2、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关,术业有专攻,所以我们应找专业人员对漏水进行检查,判断漏水原因,确定漏水责任人。确定责任人后,我们就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。 3、协商维权拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。 4、诉讼维权虽然我们拿着证据去找责任人协商,但是可能对
-
物业有房屋漏水责任吗新疆在线咨询 2022-04-151、如果发展商与物业公司有协议,保修期内的维修委托物业公司处理,则你在保修期内向物业申请报修,物业或发展商都有责任修复。 2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定,则发展商的保修期已过不须承担保修责任,物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。 3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下,当场查明,以便确定最终该由谁承担责任。
-
卫生间管道漏水是房屋维修责任还是物业责任浙江在线咨询 2022-03-19要看造成渗漏的原因,如果是楼上装修造成的,则依法应当由楼上负责维修,并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的,则由开发商负责维修,并赔偿损失。 房子漏水解决办法: 先在漏水最严重的位置进行原因排查,分析出具体是什么原因漏水。 1、外墙漏水。那必须找物业解决问题,因为外墙漏水修补起来很麻烦 2、卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时
-
房子漏水,物业不负责维修,房屋维修基金怎样使澳门在线咨询 2022-10-07房屋本身出现的质量问题1、首先要看是否已过脱保期5年内归开发商负责维保。2、是否缴纳房屋大项维修基金如缴纳通过物业提交相关请求启动大项维修基金进行维修。3、房屋漏雨不在物业服务责任范畴内!物业协助业主做好登记并把统计的问题向有关部门或维保单位进行反馈。
-
房屋漏水在房屋保修期内物业不管可以找物业维修吗-广东在线咨询 2022-01-311、你和物业公司只是存在一个物业服务关系,关于房屋质量的问题不属于物业公司的管理范围,双方有特别约定的除外; 2、房屋漏水属于房屋质量问题,在房屋质量保修卡里应当会有关于保修期的详细说明; 3、开发商不维修的,你可以自己维修,然后向开发商主张维修费用;通过该途径维修的,建议先固定存在漏水的证据,然后找正规装修公司进行维修,出具发票。 法条参考: 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解