房屋租赁中床的维修责任问题
来源:互联网 时间: 2023-10-02 18:20:08 342 人看过

根据提供的素材,我们可以得知在租赁期间,如果床是因为正常损耗导致的,那么房东应该承担修缮责任。如果是因为本方造成的损坏,本方应承担赔偿责任。因此,答案为“在租赁期间,如果床是因为正常损耗导致的,那么房东应该承担修缮责任;如果是由于本方造成的损坏,本方应承担赔偿责任。”

首先,需要确定床的所有权归属于谁,如果是房东的,那么在租赁期间,如果是因为正常损耗导致的,房东应该承担修缮责任,以确保床符合正常使用要求;如果是由于本方造成的损坏,本方应承担赔偿责任。如果床的所有权归本方所有,本方在使用过程中损坏的,自然是由本方自己来维修了。

床 的 所 有 权 归 谁 , 维 修 责 任 由 谁 承 担 ?

根据《城市房屋租赁管理办法》第21条的规定,出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。如果出租人不及时修复,导致房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。而对于租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。因此,租赁期间的维修责任由双方当事人在租赁合同中约定。

在租赁期间,如果床的所有权归属于房东,那么在正常损耗方面,房东应该承担修缮责任。如果是由于本方造成的损坏,本方应承担赔偿责任。如果床的所有权归本方所有,本方在使用过程中损坏的,自然是由本方自己来维修了。根据相关法规,出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。如果出租人不及时修复,导致房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。而对于租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。因此,租赁期间的维修责任由双方当事人在租赁合同中约定。

《中华人民共和国民法典》

第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。

第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月04日 11:19
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多财产损失相关文章
  • 租赁房屋维修责任由谁担
    租赁房屋维修责任一般由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,维修责任由承租人承担。租赁房屋维修责任如何承担租赁房屋维修责任的承担如下:1.房屋修缮责任房屋修缮责任是指在房屋租赁期间对房屋自然损坏或人为损坏的维修责任由哪一方承担的问题。2.承租人装修改变房屋构造后的返修责任承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。3.承租人恶意添附的补偿责任承租人对房屋进行改建、改装或者增加附着物而形成的添附物,需要负责。《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修
    2023-07-25
    126人看过
  •  出租房屋内设施维修责任归属问题
    在确定出租房屋设备损坏的维修责任时,需要查阅租赁合同,看双方是否在合同中有明确的约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。如果租赁合同没有约定,而租赁物的损坏主要责任不在承租人时,则修缮责任应由承担;承租人有着主要过失的,由承租人承担损害赔偿责任。在确定出租房屋设备损坏的维修责任时,我们需要查阅租赁合同,看双方是否在合同中有明确的约定。若在按约定方法正常使用租赁物的过程中,租赁物损耗的,承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的,承租人应当赔偿损失。也就是说,如果租赁合同没有约定,而租赁物的损坏主要责任不在承租人时,则修缮责任应由承担;承租人有着主要过失的,由承租人承担损害赔偿责任。 租 赁 合 同 中 如 何 约 定 房 屋 设 施 损 坏 的
    2023-09-02
    247人看过
  • 租赁过程中的维修责任
    房屋租赁中维修责任一般确定为由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,维修责任由承租人承担。房屋租赁期间电器自然损坏的维修责任由谁承担具体根据租赁合同如何约定的,没有什么特别约定的话原则房东负责维修。根据城市房屋租赁管理办法的第十九条:房屋租赁当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。第二十条:出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付违约金,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。第二十一条:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事
    2023-08-11
    438人看过
  • 房屋租赁的维修责任由谁承担?
    租赁房屋维修责任一般由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,维修责任由承租人承担。一、房子漏雨造成出租人财才损失该怎么办作为房屋所有权人,在将房屋出租前,须对出租屋内的安全消防设施、家电等进行检查,及时消除漏水、漏气、短路等隐患。如果出租房屋要改变使用功能和结构的,应符合消防安全要求,发现火灾隐患及时消除或通知承租人消除。作为出租人,应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份、可能存在的缺陷和隐患,有义务进行完善和维修,尽物权人职责,如果出租人没有尽到安全修缮的义务,如因输电线路老化而引起火灾,造成承租人财产损失的,就由出租人承担赔偿责任,除非租赁合同中有特别约定或承租人自身存在过错。如果是承租人不合理使用导致租赁物损失,损
    2023-03-10
    311人看过
  • 租赁协议中维修责任
    租赁物的维修义务应当由出租人承担。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。融资租赁维修费用由哪方承担融资租赁物损坏的,由承租人承担损失。承租人是融资租赁物的使用者,应该妥善保管、使用租赁物。在租赁期间,租赁物损坏的,承租人应该负责维修,并承担相应的损失。但如果融资租赁合同,有特殊约定的,亦可以由出租人负责维修,或承担相应的损失。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自
    2023-07-02
    137人看过
  • 租赁房屋维修责任如何承担
    租赁房屋维修责任应由谁来承担出租人有修缮义务,在《民法典》有明确规定,该法第七百零八条:“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。”第七百一十二条:“出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。”出租人修缮义务的履行方式,《民法典》第七百一十三条:“承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。”需注意的是,当房屋修缮已经明显不可能,承租人则可通过要求解除租赁合同等方式进行权利救济。此外,出租人的修缮义务是建立在承租人无过错的前提下,《民法典》第七百一十一条:“承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,
    2023-05-05
    93人看过
换一批
#损害赔偿知识
北京
律师推荐
    展开
    #财产损失
    相关咨询
    • 房屋租赁过程中的维修责任
      江苏在线咨询 2022-04-11
      房屋租赁过程中,房东的义务一般为:房屋主体的维修,比如外墙漏水、房屋主体存在安全问题等;内部家具及用品的维修由租户负责。这些应该在租赁合同中约定,接收房屋时检验设备的使用情况。划清维修责任,在入住前损坏的,由房东维修好移交给租户,退房时,房东再检验,租户使用过程中损坏的,由租户修理好退还租赁押金,或在押金扣款由房东修理。
    • 维修房屋出租的问题
      西藏在线咨询 2022-11-23
      出租期间承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的由出租人负责维修房屋;承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并要求赔偿损失。 根据2021年施行的《民法典》第七百一十二条规定,出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。 第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维
    • 房屋出租问题谁负责维修
      海南在线咨询 2022-11-08
      及时检查、维修出租房屋是出租人的法定义务,除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务,否则出租人有义务检查、维修房屋,保证房屋符合合同规定的用途。
    • 租赁房屋维修责任由谁担
      重庆在线咨询 2022-06-07
      租赁房屋维修责任一般由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,维修责任由承租人承担。
    • 租赁房屋维修责任是谁负?
      云南在线咨询 2022-06-08
      租赁房屋维修责任一般由出租人承担。在租赁物出现不符合约定的使用状态时,出租人须对该租赁物进行修理和维护,以保证承租人能够正常使用该租赁物,包括对租赁物的正常保养。房屋损坏由承租人的过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的,维修责任由承租人承担。