房屋交接清单-法师兄

房屋交接清单

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:14:17 143 人看过

房屋交接清单（□买卖□租赁）房屋地址：合同编号：电器项目品牌型号数量起始状况终止状况彩电□正常□其他：□正常□其他：洗衣机□正常□其他：□正常□其他：空调□正常□其他：□正常□其他：微波炉□正常□其他：□正常□其他：其他□正常□其他：□正常□其他：其他□正常□其他：□正常□其他：家具床□正常□其他：□正常□其他：书桌□正常□其他：□正常□其他：衣柜□正常□其他：□正常□其他：沙发□正常□其他：□正常□其他：茶几□正常□其他：□正常□其他：餐桌□正常□其他：□正常□其他：其他□正常□其他：□正常□其他：厨卫抽油烟机□正常□其他：□正常□其他：燃气灶□正常□其他：□正常□其他：坐便□正常□其他：□正常□其他：热水器□正常□其他：□正常□其他：地漏□正常□其他：□正常□其他：水龙头□正常□其他：□正常□其他：其他客厅地板□地砖□木地板□水泥地□正常□其他：□正常□其他：卧室地板□地砖□木地板□水泥地□正常□其他：□正常□其他：厨房□瓷砖□未贴砖□马赛克□正常□其他：□正常□其他：卫生间□瓷砖□未贴砖□马赛克□正常□其他：□正常□其他：窗户□木窗□铝合金□塑钢□正常□其他：□正常□其他：阳台□未封□铝合金□塑钢□正常□其他：□正常□其他：防盗门品牌：□正常□其他：□正常□其他：物品电卡新电表：□卡已交付□未交付□正常□其他：新电表：□卡已交付□未交付钥匙防盗门：把/房门：把□正常□其他：防盗门：把/房门：把遥控器电视遥控：个/空调遥控：个□正常□其他：电视遥控：个/空调遥控：个备注卖方（出租方）：买方（承租方）：经纪人：日期：项目出租房交房状况出租房收房（卖方交房）状况现表底数已结至表数备注现表底数已结至表数备注各项费用水表厨：卫：厨：卫：厨：卫：厨：卫：电表表底：余数：表底：余数：表底：余数：表底：余数：煤/燃气表卫生费已交至月已交至月有线收视费已交至月□需付给业主□无需支付给业主已交至月物业费已交至月已交至月宽带费已交至月□有费用：□无已交至月采暖费已交至年采暖费金额：已交至年卖方（出租方）：买方（承租方）：经纪人：日期：

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房屋交接时常见问题

买房时可能会遇到的问题包括开发商未能按时交房、开发商擅自更改房屋结构或环境、房屋面积误差超过3％、房屋质量严重影响到使用或主体结构不合格、配套基础设施未交付使用。这些问题可能会给购房者带来巨大的困扰和经济损失,因此在购房前应该提前了解并尽可能避免这些问题。购房时可能会遇到的问题有:开发商未能按时交房、开发商擅自更改房屋结构或环境、房屋面积误差超过3％、房屋质量严重影响到使用或主体结构不合格、配套基础设施未交付使用。为解决这些问题,可以与开发商协商解决,也可以通过法律途径维权。在购房时,应认真阅读商品房预售合同和房屋买卖合同,充分了解相关条款,以减少遇到问题的可能性。开发商未能按时交房的问题根据我国《商品房销售管理办法》的规定，开发商应当按期交房。如果开发商未能按时交房，给购房者带来了严重的困扰，购房者可以通过以下法律途径维护自己的合法权益：1. 向房地产管理部门进

2023-09-13

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2022年交房费用清单

买新房需要交的费用：（一）买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5－2．5％。2、印花税，购房总价的0．05％。（二）基金：1、房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％。2、副食品价格调节基金。《房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。房改房出售需要交哪些费用房改房出售需要交的费用如下：1．契税，普通住宅为成交价的1．5％，非普通住宅为成交价的4％。2．个人所得税，征收方式为：以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20％。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1％核定征税。个人转让自用5年以上，并且只有一套生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。3．印花税，个人在出售房屋时，买卖双方需分别按

2023-07-02

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房屋验收交接三部曲

在商品房买卖中，购房者对房屋的验收交接是个非常重要的环节，可不少购房者往往对此却是草草了事。其实，验收交接就如同消费者在商店里买东西时的开箱验货，把握得好，可以防患于未然，安安心心地拿到房；草率验收，拿到手的可能就是个烫手“山芋”。一般来说，购房者只要把握下面三个环节就应无大碍。首先，购房者接到发展商房屋交接的书面通知后，一定要按约前往。如有特殊情况不能按约前往，最好书面通知发展商，并说明原因。因为合同中一般约定，如果购房者未能在约定期限内前去验房，视同购房者同意交接。其次，购房者按约前往验收交接时，应当按照合同约定的交付条件，逐项检验有关证明文件。当然，这些文件要看原件，而不是复印件。如果发展商的各项书面证明文件均已俱备，购房者也不要急于办理房屋交接手续，还必须先到现场检验房屋的质量、设计等情况。最后，当购房者确认房屋没有任何问题且符合房屋交付条件时，就可放心地办理房屋交接手续了。如果房

2023-06-13

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房屋质量验收标准清单

房屋质量的验收标准的内容有：1、房屋结构，结构是房屋的骨架，其质量好坏至关重要；2、应了解钢材的材质、规格、水泥的标号，木材的等级及砖块的宽实；3、对照购房合同中的房屋平面图，检查房间的结构是否与图纸一致；4、供水、供电工程是否符合要求等。国家房屋质量验收标准规定国家房屋质量验收标准规定如下：1、房屋的主体结构符合安全标准；门外表应干净，不得有划痕、碰伤，门的割角、拼缝应严密平整，门与墙体间缝隙的填嵌应饱满等；2、房屋的建筑材料符合要求；五金件及开启检查：要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；3、水电工程符合规划设计和标准；4、消防工程符合规定的标准。房屋验收合格的条件如下：1、开发商取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房销售许可证；2、房屋已经竣工验收；3、拆迁安置已经落实；4、供水供电供热等相关基础设施已经具备交付使用

2023-07-05

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验收记录和房屋交接

购房者对以上内容一一验收，逐一记录，符合政府规定和合同约定的，通过验收;存在问题的，作好记录，限期整改，不能整改的，应给予经济补偿;问题严重，对房屋使用功能影响重大的，可依法追究开发商相应责任，甚至退房.一、遇到房屋质量问题如何办若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指购房者所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。业主不能要求解除合同进行退房，只能要求开发商在保修期内承担修复责任。如开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复

2023-06-19

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物业管理费
拆迁房屋的交接流程

被拆迁人签订《拆迁补偿安置协议书》搬迁完毕后，通知房屋接收人对被拆迁人的房屋进行接收，由房屋接收人给被拆迁人开具房屋交接单。如果被拆迁人将房屋原有的设施（如：暖气、灯具、地板、门窗等）自行拆走的，将在补偿金额中扣除。二手房屋交接书简约版＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出售方）＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；（买受方）＜／p＞＜p＞甲乙双方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日就＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿弄＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿室以及＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿号车位的房地产（以下简称＆ldqo；该房地产＆rdqo；）的房屋交接与验收事宜达成以下确认：＜／p＞＜p＞1、根据双方于＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿

2023-07-03

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合同生效
房屋质量的交接处理

1、交钥匙与交房非同一概念，交钥匙不等于交付房屋，往往出卖人交了钥匙，但因租赁关系或共有关系，或其他原因，导致对出卖房屋有异议的案外人或第三人占据房屋，不予交付，此情况下，是否由出卖人承担责任或有能力解决实际交房问题，皆不明确，故二手房买卖合同中应对出卖人的全面履行交房义务及违约责任约定明确。2、二手房签约前，买受人对房屋内居住人员的情况应有所了解，对是否影响合同生效后的履行存在障碍应有判断，并在合同中对出卖人虽交了钥匙但买受人仍无法入住的违约责任及损失赔偿作出约定。3、交房通常与交钥匙合二为一，如何交钥匙，有必要在合同中明确程序。在发生争议情况下，一方辩称已交付，一方辩称索要过，均称遭到对方拒绝，如何避免举证上的困扰，可事先约定一方行使权利或履行义务遭拒时，有一个双方都认可的确认途径，尽量较之提存公证简便，比如约定双方都认可的第三方单位或自然人，明确双方遵守的通知方式。4、因履行法院生效

2023-06-10

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房屋质量问题的赔偿清单

根据商品房买卖合同纠纷适用法律的相关规定，如果商品房交付后发现房屋主体结构存在问题检验不合格，买方有权利要求开发商赔偿损失及解除房屋买卖合同，赔偿范围包括人身损害、装修费、另行租房产生的租金、误工费等合理费用。如果房屋存在的问题不太严重，在房屋保修期内，可以要求开发商承担维修责任。哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通过修复办法解决，因此买受人请求解除合同的，人民法院应予准许。但房屋出现质量问题，是否属于严重影响正常居住使用的情形，在实践中情况是非常复杂的，一般做法是由工程质量检测机构进行检测，并根据检测结论进行确认。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十

2023-06-30

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房屋交接委托书怎么写

第一，要明确委托人及被委托人的身份信息，一般情况下要附带双方的身份证复印件。第二，要将委托事项书写清楚明了，比如购买/出卖房产的位置、小区名称、楼牌号等等第三，委托权限要写清楚，是一般授权还是特别授权，尽量要写清楚权限项目，例如代为签订合同、代为办理过户、代为办理银行按揭、代为交付/受领标的房产等等第四，委托期限尽量写清楚，比如自某年某月某日起至委托事项办理完毕之日止。最后，在办理银行贷款或过户手续的时候，根据银行及房管部门的要求，还可能需要对委托书进行公证。一、民事申请强制执行委托书怎么写？法院强制执行是为了使民事判决、裁定能够得到实现，根据执行申请人申请启动，，申请强制执行可以是自己申请也可以是委托律师申请，申请强制执行委托书一般包括以下内容，首先写清楚申请执行人和被执行人的基本信息，然后说清楚您的请求事项，比如说强制被执行人履行先前民事判决书的内容(你们之前发生纠纷的判决书，要写清楚

2023-03-15

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房屋交接我有什么责任

房屋交付是买房过程中最后一个环节，也是极易出现问题产生纠纷的环节。买房人怎样才能避免在房屋交付时出现麻烦，损害自己的合法权益?业内专家教您在签合同时，特别要注意明确房屋交接时双方的责任。合同第十一条是讲房屋交接的，它和合同第八条既有联系又有区别。有联系的是：房地产商“交”的条件，即本条提及的出卖人要出示的证明文件，主要为合同第八条中约定的《竣工验收备案表》和《面积实测技术报告书》，如果房地产商不能出示合同第八条约定的文件及本条对住宅交付要求的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，购房人有权拒绝“接”，由此产生的延期交房责任由房地产商承担。有区别的是：该条要约定由于购房人原因影响交付的处理方法。由于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》都是房地产商自己印制，所以房地产商不会因为迟印或不印“两书”而影响交房，合同第十一条的实际意义是在对购房人的责任进行约定。因此购房人要注意的是如何填写该条的

2023-05-01

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房产交接
房屋交接书什么时候拿

一般来说，房屋交接书是在业主收房的时候签署，也就是业主在验房后，对房屋满意，即在房屋交接书上签字，证明开发商已经将房屋正式交给购房者。交接书上主要记载交房面积，房价，交房日期等。一、房屋交接应该注意的事项有哪些（一）结清水电表账单大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处理。因此，在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。（二）办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续除了上述费用的结算外，房屋交易后还有

2023-03-21

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房屋出租
房屋出租到期交接手续

一、房屋出租到期交接手续房屋出租到期交接手续如下：1.租赁双方签合同，发生定金或租金，押金。2.双方互留对方复印件资料。承租方留房东的身份证，房产证复印件，出租方留承租方的身份证复印件。(复印件可划线，写字处理，以防他用)。3.登记并检查室内家具、电器，设施设备的数量、新旧及使用状况。4.抄表底数字。包括电表数(预付费插卡电表则需记清结余金额，合同终止时清算)，水表数(同上)，燃气表数(同上)。合同签订以前，表底数发生的费用由出租方承担，以后发生的费用由承租方承担。5.移交房屋钥匙，门禁卡，车位等。如果需要的话，出租方带承租方到物业登个记，管理严格的话，还需到当地派出所，居委会登记。二、房屋出租到期能延期吗房屋出租到期能延期的，如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出

2023-06-04

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离职交接清单可以代替离职证明吗

一、离职交接清单可以代替离职证明吗不可以。离职交接单只是你在原单位办理离职手续时所用的文件，在离职前需要交给原单位，自然无法作为离职证明。离职证明可以要求原单位人事部门出具。内容一般为：兹证明***同志于*年*月*日从我单位离职，此后一切事务与我单位无关。特此证明。并盖有单位公章，日期。二、离职证明怎么开员工离职后，离职证明由用人单位出具，根据《劳动合同法》规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。三、法律依据《劳动合同法》第五十条【劳动合同解除或者终止后双方的义务】用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并

2023-06-15

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房屋抵押贷款抵押物清单

房屋抵押银行贷款质押物范围包含建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等。房屋抵押贷款的利率首先用房子抵押贷款的贷款周期，往往并没有固定的指标。5－10年，乃至30－50年这都是看借款人的意愿。但是在贷款金额上，银行就会有一定的限制，一般来说是按照用于抵押房产的市场价值来确定的。对于尚处于按揭期间的房子，银行批贷的额度为按揭房产在当前市值下的部分。只有确定了用房子抵押贷款的额度与周期，那么相应的贷款利率也就确定下来了。对这方面有兴趣的朋友，可以查看同期的银行利率表。根据自己申请的贷款周期，就能找到相应的基准利率。例如用房子抵押贷款一年的，基准利率为6．56％左右。但一般来说，商业银行都会在基准利率的基础之上，上浮一定的比例，大致为10％－30％这样一个区间。所

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