房屋过户多久能办完-法师兄

房屋过户多久能办完

来源：互联网时间： 2024-04-21 19:31:45 483 人看过

一般而言，整个流程需要约30日方可完成。在无贷款参与的情况下，买卖双方需确定一个合适的合同签署日期；在合同正式签订之后的三个工作日之内，买方应按照约定将首次付款交付给卖方；

同时，双方还须商定一个房产进入交易中心的适当日子。在房产进入交易中心的当日，买方需向卖方支付除尾款之外的全部购房款项。经过大约20个工作日的等待，买方即可领取崭新的房产证。

《不动产登记暂行条例》第十四条

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

结婚证
房屋过户当天可以办完么

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15－20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。除非有公正委托书）。一、房屋过户流程1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执

2023-02-20

212人看过
法律综合知识
房屋遗产继承时多久能过户

一、房屋遗产继承时多久能过户房屋遗产继承时立马就能办理过户，不需要等待多少天才能办理。但是通过法定继承方式继承房产的，只有持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证才能到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。二、继承子女的房产需要交什么费用1．继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的规定比例来收取。2．房产评估费用：这个需要根据实际情况而定，有的地方就会根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。3．房地产继承过户税费：由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成。4．契税：法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税。三、房产继承过户需要的手续1．办理房产证过户手续要

2023-09-14

439人看过
强制执行
过了多久可以将法拍房过户办理完成？

一般是半年左右，一般来说，法拍房拍卖成交后，需要先拿取裁定书和协助执行书，然后进行审税，再进行缴税过户，大体算来需要三到六个月左右的时间。房产过户手续的程序1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。法拍房交房有什么条件法拍房是自房屋拍卖成交或抵债裁定送达买受人或承受人时起转移的。根据我国《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》相关规定，拍卖成交或抵债后，除非有依法不能移交的情形外，应当在裁定送达后的十五日内转移拍卖财产给买受人或承受人，应当移交而拒不移交的，强制执行。《不动产登记暂行条例》第二十条

2023-07-05

100人看过
刑事附带民事诉讼
房屋过户能否委托代表完成？

我国法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，可以委托他人代理的，但是代办人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。公诉案件被害人的近亲属能委托代理人吗公诉案件中刑事诉讼部分由检察机关提起诉讼，如果是刑事附带民事诉讼的，被害人的亲属可以委托代理人。相关法律规定《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百零一条被害人由于被告人的犯罪行为而遭受物质损失的，在刑事诉讼过程中，有权提起附带民事诉讼。被害人死亡或者丧失行为能力的，被害人的法定代理人、近亲属有权提起附带民事诉讼。如果是国家财产、集体财产遭受损失的，人民检察院在提起公诉的时候，可以提起附带民事诉讼。第一百六十九条凡需要提起公诉的案件，一律由人民检察院审查决定。第一百七十一条人民检察院审查案件的时候，必须查明：（一）犯罪事实、情节是否清楚，证据是否确实、

2023-07-07

273人看过

动迁
已过完户的房屋动迁怎么办？

一、已过完户的房屋动迁怎么办?1、已过完户的房屋动迁，拆迁方需要将补偿款支付给房屋的所有权人。不过对于已过完户的房子来说，可能会存在原房主的户口还没有迁出去的情况，在这种情况下，原房主可能能获得一部分赔偿的，但是也要看各地的政策规定。一般来说，拆迁补偿与户口是没有什么关系的，一般是根据拆迁房的面积和地段来确定赔偿款的，但是各地在执行土地及房屋征收补偿分配的时候，可能会兼顾到那些有户没房的户籍人口，所以是否有补偿，要视当地拆迁赔偿分配政策而定。2、房屋拆迁需要的手续(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等;)(2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。(30日内进行审查，颁发拆迁许可证。)(3)房屋拆迁的拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)

2023-06-17

332人看过
房屋析产
房屋析产协议签订后房屋多久才能过户？

1、签订房屋析产协议。2、居委会核实想房屋所在地居委会申请出具证明，居委会通过调查问询，证明此事属实，在分家协议书上盖章，证明协议内容属实；3、房产测绘所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、到房管部门测绘公司申请测绘，出具测绘图；4、房产受理所有家庭成员带着身份证明、分家协议书、居委会证明、房权证、确权审批表、测绘图，到房管部门申请房产姓名变更；按相关法定程序，房管部门工作人员受理，逐一问询家庭成员，确认无误后受理；5、7个工作日后，可带着身份证到房管部门缴费，领取房权证。一、分家析产应该注意什么1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。2、分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。3、应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产

2023-06-19

232人看过
法律综合知识
过户完了多久卖家能拿到钱

卖家办理过户以后，贷款资金通常需要2周左右的时间才会放款给卖家。因为办理过户以后，需要缴税、领取新证书，同时还要办理其他的相关手续。用户只要按照流程办理相关的业务，贷款资金的放款的时间是有规定的，并不会拖延太长的时间。但是具体的贷款发放时间不同的贷款机构会有不同的规定。其次违法发放贷款的还会负相关法律责任。

2023-04-03

99人看过
罚金
车辆处理完违章多久能过户

汽车处理完违章后立马就可以过户，因为处理违章是过户里面的一个环节。一、车辆违章有哪些处理地点首先需要注意的是，并非所有违章都可以通过网银处理。如果待处理违法行为记分达到或超过12分，司机就必须去交通队执法站办理。同时，如果单笔罚款额超过了200元，比如“超速50％以上”，也不能通过网上银行缴款。在网上处理“非现场”时，不能提供图像或视频证据，司机如果对违法行为有疑义，也只能先去交通队执法站确认后再处理。其次，相对于本地车辆违章，异地车辆违章在哪里处理就有点麻烦。在处理车辆违章情况时应该首先注意《交通违法行为处理通知书》的处理时间限制，尽快办理。如果没有明确规定时间要求，也应在车辆年审前尽快处理。另外，违章处理罚金缴纳有指定的银行，车主应有意识地识别假冒罚单上的银行账号，在处理违章行为之前先通过热线电话、网络或到交管所进行查询后再到相应指定银行缴纳罚款。目前，车主可通过网络、电话以及到公安交

2023-03-24

235人看过

房产过户
办房产过户需要结婚证吗，房产过户多长时间能办完

办房产过户需要结婚证的情况是，房产属于夫妻婚后共同购置房产，婚前财产办理过户不需要结婚证，只要产权人身份证以及产权证。在材料齐全的情况下，房产过户一般一个月就能办完手续。一、办房产过户需要结婚证吗房产证过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证，如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要结婚证。如果婚后一方接受赠送的房产，则需要有赠送书，并说明是只送给何人个人所有并进行公证；如果夫妻在经济上实行AA制的一方购买房产过户，必须要有夫妻经济独立开支的书面协议才能过户给一方。过户需产权所有权人（房产证上的人）夫妻双方持有效的身份证、户口、结婚证、产权证。买房持夫妻双方持有效的身份证、户口、结婚证（查二套房使用）去房管部门办理过户就可。如遇产权人的身份证与房产证上名字有冲突时，如是身份证出错，去辖区派出所及时纠正或暂时出具证明代替身份证使用，如是产权证出错，就提供自己的身份证明在房管部门改错。待所有纠错后

2023-06-05

140人看过
法律综合知识
房产赠与需要多久才能完成过户手续

一、房产赠与需要多久才能完成过户手续房屋赠与就办理房屋过户登记而言，一般在三十日内可以办理完毕。《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产赠与过户所需材料清单赠与房产过户需要的材料如下：1．过户登记申请书；2．申请人的身份证明；3．房屋的产权证书；4．赠与合同；5．赠与公证书；6．需要的其它材料。三、房产赠与费用包括哪些印花税为房管局评估价的0．5％，赠与契税为房管局评估价的3％，赠与公证费为房管局评估价的2％，赠与房地产权转移登记费为每宗／件80元。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境

2023-11-26

290人看过
房产交易
卖房过完户首付解冻要多久

买家在签约确定购买房屋后，支付的房款在过户之前会被冻结，保证了资金安全。卖家看到实实在在的房款，也能放心地过户，过户之后，房款立即解冻给业主。通过这种模式让买家顺利买下房产，卖家快速收到房款，交易得以流畅有序的完成。一、房屋买卖要怎么缴纳税款房屋买卖缴纳税款需要买家缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费取证费；卖家缴纳3元/平的交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。二、买二手房应注意什么？注意下列问题：1.小心卖方一房多卖。买二手房时，购房者一定要小心卖方一房多卖，最好让卖方把房产证放在中介公司，并让中介提供收条，这样做还可以防止卖方抵押房产。2.明确过户，房款交付时间和形式；明确过户时间，以及在有效期内未过户情况下原业主应该要负的责任。3.

2023-03-12

233人看过
法律综合知识
房屋抵押手续办完多久能放款成功

一、房屋抵押手续办完多久能放款成功房屋抵押手续办完一般要一个月左右能放款成功。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十三条的规定登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。第三十四条的规定以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。二、办理房屋抵押登记手续需要什么材料办理房屋抵押登记手续需要的材料如下：1．抵押当事人的身份证明或法人资格证明；2．抵押登记申请书；3．抵押合同；4．《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明；5．可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；6．可以证明抵押房地产价值的材料；7．登记机关认为必要

2023-10-05

482人看过

二手房过户
珠晖二手房过户完多久领证

一、二手房过户必须本人办理依据《房屋登记办法》第十二条、第三十二条，二手房买卖过户的时候当事人本人必须亲自到场。第十二条申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：因合法建造房屋取得房屋权利；因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；因继承、受遗赠取得房屋权利；有本办法所列变更登记情形之一；房屋灭失；权利人放弃房屋权利；法律、法规规定的其他情形。二、二手房过户费是多少钱二手房房产过户费用有下列几项，但各地可能有出入：1、契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1.5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144ｍ2的，用于其它用途的，评估价＊3％。2、个人收入调节税：（评估价－原购入价）＊20％。3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价＊5.55％；非普通住宅购入五年以上的：（评估价－原购

2023-06-10

397人看过
二手房过户
二手房过户完多久放款到账

从贷款到放款流程走完大概需要30－50天的时间。二手房的贷款流程：（一）买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。（二）根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。（三）银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。一、二手房户型过户的税费有哪些？（一）契税：普通住宅：均价低于5000元／m2，评估价＊1．5％；非普通住宅：高于5000元／m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价＊3％（二）个人收入调节税：（评估价－原

2023-02-25

463人看过