是否过户不影响买卖协议的效力,只要房屋买卖协议不出现《中华人民共和国民法典》规定的合同无效的情形,协议即为有效。
一、买顶账房需要注意什么?
买顶账房需要注意如下:
1、检查房屋是否有产权证;
2、看是否有顶账房买卖协议;
3、审查与他人的销售合同,看看是否有权出售;
4、看原顶账人是否有其他债务纠纷;
5、如果是二手房,要看是否有拖欠费用。
根据《中华人民共和国民法典》规定,合同的内容由当事人约定,当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
二、二手房的购买流程和注意事项是什么
二手房的购买流程如下:
1、买卖双方达成交易意向;
2、买方向银行进行贷款申请;
3、买卖双方签署《房产买卖协议》;
4、交首付款;
5、面签贷款合同;
6、办理过户及担保手续;
7、发放贷款。
注意事项如下:
1、房屋手续是否齐全;
2、福利房屋是否合法;
3、房屋产权是否明晰。
三、协议书只签字没公证是否具有效力
协议书只要是双方真实意思的表示,不是民法典规定的无效情形,均有效。
双方自愿签订,不违反法律的禁止性规定,对双方发生效力,当事人可选择是否公证,公证与否不影响合同的效力,除非双方明确约定公证生效。
公证只是对合同的真实性、合法性进行具有国家强制力的证明。
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