验房的项目包括哪些？如何处理验房纠纷？-法师兄

验房的项目包括哪些？如何处理验房纠纷？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 09:41:15 203 人看过

一、验房的项目包括哪些

1、墙地面工程

检查房子的墙地面是否有空鼓、裂缝、起砂或者蜂窝的现象。

2、门窗工程

检查室内的门窗安装是否倾斜、配件是否齐全、密封性是否良好。

3、管道给排水工程

检验管道是否通畅、安装是否牢固、有无阻火圈等配件、管道穿楼板顶部是否填嵌密实。

4、电气工程

检验配电箱是否有铭牌及回路标志、线径是否达标、绝缘电阻是否达标、回路设置是否合理等。

5、蓄水试验

检验厨房及卫生间是否有渗漏或者外墙是否渗水。

6、房子面积

检验房子的层高是否达标、面积有无出入。

二、验房时如何处理纠纷

通常验房发现的问题视其严重程度，可分别采取不同等应对策略。

1、非常严重的质量问题。如结构构件(承重墙、梁)开裂等

这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案，甚至可要求退房，不容有任何马虎。

2、严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。

这类问题也要非常重视，一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修，否则容易陷入装修后反复维修的不利局面，一旦发生对业主影响大，损失大。

3、对使用有影响，装修公司不会为业主维修的，如进户门，外窗等;

这类问题坚决要求维修，装修公司不会负责;

4、对装修有影响，引起装修成本增加的问题。墙面不垂直，大面积的空鼓、开裂，顶棚高低差等等。

这类问题，通常装修过程中也可以解决，但装修公司会向业主收取一定的费用，导致装修费用增加;这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修，节约装修的费用。

5、对装修影响不大，在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。

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