一、房产中介税收多少

以月租５０００元为例计算各税额

１、个人出租计算：（１）营业税＝５０００＊３％２＝７５元（２）城建税＝７５＊７％＝５．２５元（３）教育费附加＝７５＊３％＝２．２５元（４）房产税＝５０００＊４％＝２００元

２、单位出租计算：（１）营业税＝５０００＊５％＝２５０元（２）城建税＝２５０＊７％＝１７．５元（３）教育费附加＝２５０＊３％＝７．５元（４）房产税＝５０００＊１２％＝６００元

３、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》（２００９年１月１日起施行）规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。营业税起征点的适用范围限于个人。营业税起征点的幅度规定如下：

（１）按期纳税的，为月营业额１０００－５０００元；

（２）按次纳税的，为每次（日）营业额１００元。

省、自治区、直辖市财政厅（局）、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家税务总局备案。

４、房租收入涉及缴纳个人所得税。

二、房屋租赁的管理标准有哪些

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

１、房屋租金收入的认定

（１）房屋租金收入的认定原则，房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。①合同租金与指导租金孰高原则，《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条规定：税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数。②核定租金收入原则，以宝安区为例，《宝安区私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》把宝安区私人房屋分为居民自建房和居民非自建房、集资房三类进行分类管理。居民非自建房、集资房采用合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入。除对需要按实际租金收入开具的居民自建出租房按合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入外，其它居民自建房采用核定方式确定租金收入。这种采用核定方式认定的租金称为核定租金。

（２）居民自建房租金收入核定的方法和程序

（３）房屋租赁管理费的计算公式，根据上述规定，可以得到如下基本计算公式：出租人月缴租赁管理费＝租金收入×租赁管理费费率

（４）房屋租赁管理费征收管理程序

①电脑员根据出租人合同登记或备案的房屋租赁情况，于每个季度一个月或每月的１５日前输出《房屋租赁管理费核查表》一式２份，出租人、租赁管理员各一份。②租赁管理员核对后，对变更的房屋租赁情况进行调查核实。经所长签字，由电脑员输出《房屋租赁管理明细表》一式３份，所长、管理员、收费员各一份；《房屋租赁管理通知单》一式２份，业主（出租人）、管理员各一份。③收款后，开票人员开具省财政统一印制的行政事业收费收据。如当事人约定，由承租人代交管理费的，收据上的交款人仍应填写出租人的姓名。④收款人应及时向租赁管理所所长，管理员通报租赁管理费收取情况。对拖延交付管理费的出租人，管理员应填发《限期缴纳房屋租赁管理费通知书》进行催缴。⑤各租赁管理所于每月的２８日前填写《房屋租赁管理情况统计表》，报市、区租赁管理办。⑥房屋租赁管理费须及时存入市、区财政部门指定的专户，不得截留、挪用，严格实行收支两条线管理。

（５）法律责任，①出租人或者转租人不缴纳或者迟延缴纳房屋租赁管理费，主管机关可责令其缴纳，每迟延一日，按应交管理费的数额收取千分之三的滞纳金。②当事人不服有关行政机关处罚的，可依法申请行政复议或者提起行政诉讼。③主管机关的管理人员玩忽职守、徇私舞弊的，由其所在单位或者其上级主管部门追究行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任

三、房产中介费如何避免差价

１、最好是三方见面、透明交易

房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。

２、不见面也要看委托代理合同

如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

３、查看相关证件辨明真假房源

对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

４、不让中介公司代理两方

在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

５、多方了解信息

之所以被吃差价，与买、卖方不了解房子的信息也不无关系，周边房子的价格是多少？房子是否会升值？只要了解了这些，就可以大致估出房子的价格。这样，才不会以较低的价格出售，或以较高的价格购买，没有了被吃差价的可能。

６、请行家参考

买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

以上就是关于房产中介费税率是多少及其相关问题。房产中介费税率一般要一相关的计算基数来计算的。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与房产中介费税率相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。

《中华人民共和国税收征收管理法》

第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。

第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。

法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

四、印花税税率是多少？

印花税税率表税目比例税率

1、财产租赁合同1‰

5、货物运输合同0.5‰

2、仓储保管合同1‰

6、产权转移书据0.5‰

3、加工承揽合同0.5‰

7、营业帐簿中记载资本的帐簿0.5‰

4、建设工程勘察设计合同0.5‰

8、购销合同0.3‰

9、建筑安装工程承包合同0.3‰

10、技术合同0.3‰1

1、借债合同0.05‰1

2、财产保险合同1‰税目定额税率

1、权利许可证照五元

2、营业帐簿中的其他帐簿五元。