村里扣住拆迁款合法吗-法师兄

村里扣住拆迁款合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2021-11-16 14:49:30 341 人看过

一、村里扣住拆迁款合法吗

依据我国相关法律的规定，村委会截留部分征地补偿款用于本村公共事业建设是符合我国法律规定的，但如果截留补偿款过多，并且未经村民表决的，就是违法的行为。

为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。

征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。

征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。

二、下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定

（一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的单位或者个人承包；

（二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整；

（三）土地补偿费等费用的使用、分配办法；

（四）集体出资的企业的所有权变动等事项；

（五）法律规定的其他事项。

三、征地补偿费用项目有哪些

（一）土地补偿费

用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

（二）青苗补偿费

用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

（三）附着物补偿费

用地单位对被征用土地上的附着物，如房屋、其它设施，因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

（四）安置补助费

用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

拆迁补偿标准
拆迁事件：贾里村拆迁动态

农村房屋拆迁的补偿方案与城市存在较大差异,过程相对简单,每个地方的房屋拆迁补偿都不一样。房屋拆迁补偿标准取决于房屋价值,价值大的补偿多,价值小的补偿少。如果房屋位于农村地区,那么其补偿方案与城市相比存在较大差异,此外,农村房屋拆迁的过程也相对简单得多。另外，每个地方的房屋拆迁补偿都不一样，那我就说一下我们这的标准供你参考。首先，我们这的房屋拆迁补偿标准是要看具体的房屋价值的，价值大的补偿多，价值小的补偿少。农村房屋拆迁标准：具体房屋价值决定补偿多少农村房屋拆迁补偿标准的确定因素包括房屋价值、拆迁用途、拆迁位置、拆迁面积等。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国拆迁法》的规定,农村房屋拆迁的补偿标准应当根据房屋的评估价值进行确定。具体的补偿标准由拆迁管理部门根据当地的市场行情、拆迁用途、拆迁位置、拆迁面积等因素进行评估,并在拆迁前向社会

2023-09-02

390人看过
法律综合知识
我们这里征地拆迁补偿方案村里说了算，合法吗？

在征地拆迁过程中，和被征收人利益最密切相关的是征地拆迁补偿安置方案。征地拆迁方案的制定，谁说了算？爱土拆迁律师今天为大家讲个明白。征地拆迁补偿安置方案，真的是村里说了算吗？现实当中，很多地方征地拆迁根本就没有征地批文。征地公告遮遮掩掩，就连事关老百姓切身利益的征地补偿安置方案，往往也没有书面文件。用一张征地拆迁明白纸来代替拆迁补偿安置方案，又抑或靠村干部口头传达。所以，很多被征收人给我们打来电话，常常问的第一句话就是：我们这里征地拆迁，什么文件都没看到，补偿多少钱就是村干部一句话，这样做合法吗？爱土拆迁律师团提醒您：这样做不但不合法，而且是从根本上违反国家法律和征地程序的，可能会严重损害您的合法利益。接下来，我们就一起来了解一下征地拆迁相关的法律知识。读法律规定：征地补偿、安置方案谁来拟定？《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条规定：市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征用土

2024-01-15

285人看过
集体土地
村里拆迁集体土地款怎么分

一、村里拆迁集体土地款怎么分土地补偿费应在农村集体经济组织内部合理分配，具体分配办法由省级人民政府制定。农村集体经济组织或村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本案集体经济组织内部分配已收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。3、安置补助费的归属、使用：（1）由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。（2）由其他单位安置的，支付给安置单位。（3）不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。二、集体土地房屋征收与国有土地房屋征收有什么区别1、补偿标准不同。集体土地上房屋的征收一般采

2023-03-21

74人看过
房屋产权调换
农村二层住宅拆迁合法面积计算

在房屋征收拆迁活动中，拆迁方一般以房屋所有权证明书上显示的面积为基准，作为拆迁房屋面积的计算依据。对于没有登记在册子上的房子，可以根据相关住宅建设许可证的文件面积进行基准。没有任何权利证明书的，需要评价者进入当地进行测量。在实际房屋拆迁过程中，无权证的房屋可能被认定为违章建筑而无法获得赔偿，实际上无权证的建筑与违章建筑不同，无权证、重建、扩建等情况的征收者必须具体调查。此外，在征地拆迁过程中，多层住宅的补偿取决于各地方政策的不同。例如，根据当地法规，住宅基地只允许建设4层，因此4层以上是违反建设的，所以在建设住宅时，必须注意层数是否合理，使用面积是否超过建筑面积等问题。在实际拆迁过程中，拆迁房屋的补偿价值与房屋面积、用途、性质等各方面的要素有关，相关法律条款也很复杂，拆迁人对房屋价值评价有异议时，必须立即启动法律手续保护自己的合法权益。商铺改住宅是否合法商铺改住宅不合法。房屋的性质不可更改

2023-08-06

424人看过

法律综合知识
村里拆迁如何维权

一、村里拆迁如何维权房屋拆迁补偿不合理可以向市、县级人民政府投诉维权，判断拆迁补偿合理不合理的方式有是否降低了现有的生活水平，是否按照先补偿后拆迁的方式进行拆迁，是否参照周边的市场价进行补偿。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。”该条规定了征收行为的实施机关，市、县人民政府负责房屋征收与补偿工作。市、县人民政府在作出征收决定以后，由市、县人民政府确定的房屋征收部门负责组织实施征收与补偿工作。城市的房子，有两种补偿方式：房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；货币补偿，最低是周边房地产市场价。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县

2024-01-30

164人看过
法律综合知识
村里拆迁可以申请重建吗

一、村里拆迁可以申请重建吗在着手实施重建计划之前，首要任务便是遵循国家以及地方法律法规的必然规则和一定准则进行申报。参与者需向有关部门提交详尽资料，并成功获取拆迁证书、重建许可证明书等必需的法律文书后方可进行项目重启。其次，在重建过程中所构建的建筑物必须与所在地的土地使用规划以及建筑技术规范相契合。土地利用规划作为对农村地区土地资源利用的总体控制，涵盖了农村住房的用途设置、开发面积、通风采光等一系列详尽要求；而建筑规范则关注于建筑物本身的建设规格、结构强度及安全防护设计等关键要素。只有当重建房屋满足上述规划和技术规范的所有要求时，才能够确保其得到相关建设管理部门的批准审核，并顺利通过验收程序。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意

2024-04-04

358人看过
法律综合知识
户口在村里拆迁有安置吗？

一、户口在村里拆迁有安置吗？1、户口在村里的被拆迁方，不一定可以获得安置费。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。2、安置房证件不齐全是无法贷款的。拆迁安置房要5年以后才能办出房屋权证、房屋契证和国有土地使用证。拆迁安置房三证要看什么属性，如果国家有补助性质的，会在产权证写上经济适用房，这样即使办出三证也无法抵押贷款的。有的写10％经济适用房也不行，哪怕1％也不行。拆迁后非经济适用房性质是可以抵押，可以交易的。二、安置房有房产证可以买卖吗？1、安置房有房产证可以买卖。假如拆迁安置房获得了房产证。并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安

2024-01-24

266人看过
拆迁安置房
农村拆迁住房的合适名称

一般叫拆迁安置房，拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁之后给的房子安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。分类：根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。30平方米的房子拆迁应该给多少钱看各地具体政策，一般动迁补偿标准为：（1）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房

2023-07-07

494人看过

法律综合知识
拆迁家里闹纠纷村里管么？

一、拆迁家里闹纠纷村里管么？可以通过村委会调解、申请仲裁及发起诉讼等办法解决农村征地补偿分配纠纷。补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。根据规定，土地补偿费的使用应当由被征地集体经济组织或村民委员会的成员表决确定，收支情况至少每6个月公布一次。1、补偿标准争议先由县级以上政府协调，协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。2、补偿费用分配纠纷其性质为民事纠纷，当事人为村委会或农村集体经济和村民，当事人可以通过民事诉讼解决。3、征地信息公开纠纷属于行政争议，当事人可以通过行政复议和行政诉讼的方式解决。对我国农村公民来说，土地征用补偿费用分配权是一项法定的财产性民事权利，对该民事权利的侵害是一种侵权行为，应当依法由侵害人承担相应的民事责任。再说，集体经济组织分配土地征用补偿费用的行为，也是依法行使集体土地的经营、管理权的具体体现，本身

2024-01-15

395人看过
夫妻共同财产
离了婚的女人能在村里分到拆迁款吗？

1、媳妇户口迁入婆家，按人头分的拆迁获利应有份当女方结婚后，就把自己的户口迁至被拆迁的农家院中，且为农业户口。当该农家院被拆迁时，该女士作为该宅院的使用权人之一，对该宅院被拆迁后取得的宅基地补偿款享有自己的份额。所以在双方离婚后，女方有权要求将属于她的拆迁获利份额分出。2、媳妇户口未落婆家，按面积分的拆迁补偿也有份拆迁安置房如果是对男方一家原有的老宅进行拆迁补偿所得，补偿协议书中明确注明，男方全家共获得补偿款＊＊余元，其中女方没有使用权补偿，只享有＊＊平方米的安置房购房指标，所以，拆迁安置房应属于男方及其父母所有。而男方家所在村规定，该购房指标可以在村民之间进行买卖，所以，可以认定购房指标具有一定的经济价值。3、媳妇参与翻建房，拆迁后享有相应权益目前，在城郊农村地区，妻子大多是从娘家村嫁进婆家村，其中一些媳妇没能取得婆家村集体经济组织成员身份。而农村宅基地的申请一般只有本村集体经济组织成员

2023-08-05

78人看过
法律综合知识
村里拆迁村民怎么赔偿的

一、村里拆迁村民怎么赔偿的农村房屋拆迁以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档按平方米单价进行赔偿农村房屋征收补偿费，以临时居住条件划档按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴进行赔偿农村房屋征收周转补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定进行赔偿农村房屋征收奖励性补偿费。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁流程是什么1、调查核实拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的人口、房产情况，按表格逐一登记，并上门核实；2、作出征收决定为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需要征收房

2024-02-16

58人看过
收房
法律规定村里拆迁怎么补偿？

一、法律规定村里拆迁怎么补偿?法律规定村里拆迁怎么补偿，应当是根据房屋建筑面积和房屋的市场评估价格确定。目前，我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。(一)货币补偿货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价，其计算方式如下：1、被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。2、宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价乘以核定的宅基地土地补偿面积。未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况

2023-06-15

307人看过

法律综合知识
如何合法保护被村里强制拆迁的利益

一、如何合法保护被村里强制拆迁的利益应当先看拆迁程序是否符合法律的规定，一定要仔细审查拆迁协议，遭遇非法的强拆时应当保存好相关证据，及时提起行政诉讼。《行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：（一）对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；（二）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；（三）申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；（四）对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的；（五）对征收、征用决定及其补偿决定不服的；（六）申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；（七）认为行

2023-10-10

97人看过
法律综合知识
妻子离家再婚，返村索要拆迁款合法吗

［案情简介］周某原系周家村人，14岁到江西省吉水县某村的邱家做童养媳，后与丈夫生育一子一女，后周某因家庭矛盾，独自外出务工。1993年，该村以周某久未归家、经周某公公同意，收回周某责任田，此后该村制定的分配方案中把周某排除在本村村民之外。2012年4月12日，吉水县某村被国家征收相关土地，共计获得补偿款669．84万元，具有该村农业户口的人每人分得5．8万元。分配开始后，周某与邱某之子主张分配给周某土地补偿款，但因周某没有相应户口被拒。周某遂补录户口以分补偿款，但该村以其多年不在该村生活、不是村民为由再次拒绝。为此，周某诉至法院要求分配补偿款5．8万元。［法律解读］1986年周某从邱家外出后与江西省新干县李姓男子再婚，并将户口迁入新干，也就是说，目前周某是一人两户口。法院对此案两审后，认定周某不具备涉案村的村民资格，依法驳回了周某的诉讼请求。农村集体经济组织成员资格的取得，应当以是否在集体

2023-12-04

236人看过