租赁可以提前解除土地租赁合同,但需要符合法定或者约定的解除条件,否则需要承担违约责任。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定,租赁物危及承租人安全或者健康的,即使承租人在订立合同时知道租赁物质量不合格,承租人仍可以随时解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十四条规定,有下列情形之一,租赁物因承租人原因不能使用的,承租人可以解除合同:
1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
2、租赁物权属有争议;
3、租赁物违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定。
土地租赁合同是永久的吗
土地租赁合同中租赁期限不能为永久,土地租赁合同最长只能签二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以解除合同:
1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;
2、租赁物权属有争议;
3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
《中华人民共和国民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格,承租人仍然可以随时解除合同。
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单方面终止租赁合同,法律是否允许
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土地租赁是否能单方解除合同
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租赁合同单方面违约对方能再出租
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单方面终止租赁合同后的赔偿如何处理?
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乙方提前终止租赁合同,租金能退吗
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门面租赁合同终止申请
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土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式,一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。... 更多>
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中介单方面解除合同房屋租赁合同是否可以终止黑龙江在线咨询 2021-11-21房屋租赁合同可以单方面终止。 合同解除分为协议解除和法定解除:协议解除时,双方必须同意解除合同,才能导致合同解除。因此,协议解除本身就意味着双方解除,而不是单方解除。 在法定解除的情况下,只要发生法律规定的情况,当事人经对方同意直接解除合同。 所以说,在法定解除的情况下,租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。但如果一方违约解除合同,则需承担违约责任。
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租赁土地被征收可以终止合同吗黑龙江在线咨询 2022-03-12可以的。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条“国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿”的规定,国家征用土地应当给予相应的补偿。你们是租赁方,在合同没有到期的情况下享有土地的使用权;土地被征用,你们就有权利获得经济补偿。由于对方村委会无权单方面终止合同,建议你可先与村里协商,要求村委会从土地征用款里面给予你适当的经济补偿,协商不成再到人民法院起诉。
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租赁期内的土地承包合同能终止吗?云南在线咨询 2022-10-24可以协商终止合同,其实无论何种完备的合同依然可以按照法定程序解除的,当合同履行的基础丧失时,解除合同没有问题,给对方造成的损失依法补偿即可。
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单方面租赁合同违约金安徽在线咨询 2022-08-08二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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