农村盖房房屋高度有限制吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-25 11:51:39 474 人看过

农村建房,对前后邻居之间的房屋高度目前没有非常明确的规定。但根据相关规定,建房应当符合当地相关的规划和许可,同时不能妨害邻居的采光,否则属违建。且邻居亦可以要求停止侵害,赔偿损失。需注意地是,应当慎重考虑或遵守当地的建房习惯,避免强制干涉介入处理,进而造成一刀切的不良影响。

一、宅基地没有审批可不可以新做房子

没有经过审批的建房属于违章建筑,政府一般不会强制拆除,但可以申请法院执行拆除。

对于违法宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的,依法补办用地批准手续后,进行登记发证。

有以下情况的可以补办审批手续:未批先建,属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的,合法面积给予补办手续。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的,合法面积给予补办手续。

对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否要重新办理用地手续,法律中没有规定,一般认为,村民不能违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件。

在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋,不需要重新办理用地手续,但扩建肯定要经过审批的。

二、邻居盖房造成房屋开裂,怎么要求赔偿

邻居盖房造成房屋开裂,要求赔偿:

1、可以跟邻居进行协商,根据实际损失要求邻居承担赔偿责任;

2、如果协商不成的,可以考虑借助村委会或居委会等基层政府服务机构的力量,进行协调解决处理;

3、可收集相关资料至法院提起诉讼,比如相关专业鉴定机构鉴定的结果,要其停止侵害,赔偿损失。

三、大队占用我家宅基地,还能要回吗

宅基地是专供农民朋友建房使用的土地,是农民住房权益的基本保障,目前国家也在不断推动农村的宅基地改革,通过开展宅基地确权登记保障农民朋友的宅基地权益,同时通过宅基地“三权分置”让农民朋友将宅基地更加灵活的使用起来,减少宅基地闲置等问题,提高宅基地使用效率!

但是如今农村人口大量进入到城市,导致了农村许多宅基地资源遭到闲置,但同时农民朋友虽然不再农村居住,却依旧会在农村不断修建房屋,所以也时常出现农民的老宅被占用等问题,那么如果农民朋友的老宅被邻居或者他人占用了,农民还能够要回来吗?甚至还有许多农民朋友反应自己家的宅基地被他人占用之后,却要不回来有又该怎么办呢?

农民的宅基地被他人占用有可能要不回来,主要是这一个原因导致,那就是宅基地长期闲置荒芜,被农村集体组织报经县级部门之后,将闲置的宅基地资源收回,同时由于邻居或者他人拥有建房需求,申请该处宅基地建房。在《确定土地所有权和使用权的若干规定》中就规定:宅基地闲置荒芜两年以上将不予以确权,已经确权的宅基地,如果属于空地或者房屋拆除、倒塌后两年未恢复使用的,应当由县级以上人民政府收回!当然如果宅基地闲置两年以上,未被收回的,使用权依旧属于原宅基地所有人。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月19日 13:54
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地所有权相关文章
  • 最新农村房屋补偿制度分析
    农村房屋拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的
    2023-07-02
    98人看过
  • 农村房屋产权登记制度构设
    引言在我国,城市房屋和农村房屋实行不同的产权登记制度。城市房屋可以依法进行登记,取得房屋产权证书,而农村房屋由于没有统一的法律法规的规定,大都无法取得房屋产权证书。这一法律缺陷,使农村房屋与城市房屋在财产权利表现形式上存在差异,影响了农村房屋财产权能的实现,不利于农村市场经济的发展,也不利于农村社会的稳定。因此,有必要加紧农村房屋产权登记法律制度的建设。在这里,参照城市房屋产权登记的相关法律制度,就农村房屋的法律界定及其特征、建立农村房屋产权登记法律制度的必要性以及建立农村房屋产权登记法律制度的内容作些尝试性探讨,以期建立和完善农村房屋产权登记法律制度。一、农村房屋的法律界定及其特征?农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上所建造的建筑物,是一种重要而普遍的财产形式。农村房屋具有以下几个特征:一是房屋所有人一般是该农村集体经济组织成员。二是房屋的依赖性。所有的房屋作为不动产,具
    2023-04-22
    175人看过
  • 农村宅基地申请下来不盖房有时间限制吗
    农村宅基地申请下来2年以内不盖房(特殊情况除外),报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权。一、宅基地什么消灭农村宅基地使用权的绝对消灭是指农村宅基地使用权不存在了,即农村宅基地使用权的客体——宅基地不仅与其主体相分离,而且他人也未取得其权利。主要有以下两种情况:(1)宅基地灭失。宅基地是农村宅基地使用权的客体,宅基地因地震、火山喷发、河流改道、山体滑坡等自然灾害的影响,不能恢复原状,不能继续使用或者灭失的,农村宅基地使用权归于消灭。当然如果只是宅基地上的建筑物或其他附属设施灭失的,不影响宅基地使用权的效力。(2)国家和集体的征收。国家和集体为了公共利益的需要,对农村宅基地进行征收,并改变了该宅基地的用途的,该农村宅基地使用权消灭,任何人不能再取得对该地的农村宅基地使用权。(二)宅基地使用权的相对消灭宅基地使用权的相对消灭强调集体经济组织内部某一特
    2023-03-04
    298人看过
  • 农村合疗额度限制吗?
    有额度。新型农村合作医疗基金支付设立起付标准和最高支付限额。医院年起付标准以下的住院费用由个人自付。同一统筹期内达到起付标准的,住院两次及两次以上所产生的住院费用可累计报销。超过起付标准的住院费用实行分段计算,累加报销,每人每年累计报销有最高限额。陕西省农村合疗大病报销标准陕西新农合报销比例也有相应的提高,具体如下:门诊报销比例中门诊(卫生所)就诊报销比例为60,而医院的级别越高则报销比例越低;住院报销比例中镇卫生院报销60,三级甲等医院则报销30。大病报销比例:一级医疗机构住院费用在400元以下,不设起付线。而省三级医院报销比例提高到了55,肺癌等近12种疾病,新农合补助最高达到70。《农村合作医疗政策》(四)权利及义务参加新型农村合作医疗的农民,享有按规定要求的服务和医疗费补偿以及对新型农村合作医疗进行监督的权利,有按期缴纳新型农村合作医疗基金和遵守新型农村合作医疗各项规章制度的义务。
    2023-07-06
    419人看过
  • 农村房屋,盖房怎么申请手续
    一、农村房屋,盖房怎么申请手续1、在农村建房需要的手续如下:(1)建房户向村委会提出建房申请;(2)村委会审核同意,签字盖章;(3)向乡乡建办提出申请;(4)乡建办工作人员实地踏看,同意建房;(5)到乡乡建办领取房屋建设申请表;(6)经乡建办签字同意;(7)乡主管领导签字盖章,核实同意;(8)交县规划建设局审批;(9)建房户领取产权证。2、法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记,依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地
    2024-01-03
    381人看过
  • 农村村民房屋数量有上限
    农村村民一户只能拥有一处宅基地。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:'农村村民一户只能拥有一处宅基地。'国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第五项:'严格宅基地申请条件。坚决贯彻一户一宅的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地,面积不得超过省(区、市)规定的标准。各地应结合本地实际,制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。'农村继承的房子是一户多宅吗农村宅基地一户一宅中,“一户”是根据农村村民户籍管理的户口来作为判断依据的,“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。例如,在户口本上登记的为一家人,那么该户口本上所有登记的家庭成员就属于一户,这一户就只能申请一处宅基地。家中子女成家后想重新获得宅基地的,可以通过分户来另外申请宅基地。符合农村农民新申请宅基地的情况:1.户口在本村;能够享受集体利益的集体经济组织成员,2
    2023-07-17
    109人看过
  • 农村盖房补助后房屋所有权是谁的
    1、申请宅基地使用权村民在建设房屋前应先向村委会申请宅基地使用权,并取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地规划建设办申请房屋建设的报批手续,这样我们才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收,并取得规划验收合格证明。2、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋,村民需要办理房屋产权证的,应当向当地房管所提出申请,并提交土地使用证、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。房管部门在受理农村村民要求办房产证的申请后。将会检查相关资料,并将申请登记的事项在村集体组织内进行公告。经公告无异议或有异议不成立的,将给予登记发证。需要提醒注意的是,《房屋登记办法》规定,由于农村宅基地使用权是农村集体组织对村民的一种福利分配,因此,其转让是受到一定的限制,村民申请土地及房屋产权转让的,应先提交农村集体组织同意转让的证明材料。若受让方不属于房屋所在地农村集体组
    2023-05-09
    149人看过
  • 农村房屋确权后还可以老房翻盖吗
    一、农村房屋确权后还可以老房翻盖吗这当然是可以的。严格管理并不是代表限制你的盖房行为,只不过是不能随意盖房子了而已,在以前,农民盖房基本上是不需要任何宅基地审批手续的,很多人想建就建了,没有人来管束,甚至有的还在耕地上盖起了房子,导致农村违建和一户多宅的情况多不胜数,造成了农村宅基地的资源浪费,所以后面才严格了起来,规定了农村宅基地的“一户一宅”和面积限制等宅基地确权后,不管你是新建还是翻修房屋,一定要有相关部门的批准才可动工,出现以下4种情况的是不被允许的:(一)未经审核批准,私自选址盖房随着新农村的建设,宅基地的价值也越来越高,不是本集体的成员是申请不到宅基地的,所以很多人想拥有一块宅基地都是很难的,并且因为宅基地的数量有限,也不是说你是本集体的申请了就有,所以未经批准的情况下,如果你私自在农村建房,那就是不被允许的,会被拆掉。(二)超出规定面积建房的农村房子建多大,都是有一定标准的,
    2023-06-04
    329人看过
  • 农村住宅高度限制的法律规定
    农村住宅高度限制的法律规定是:建房应在3层及以下,每层的层高在2.6-3米之间,每层最高不能超过3.3米。建房时应当符合城乡规划,取得乡村建设规划许可证,且不得妨碍周边住户的截水、排水、通行、通风、采光等。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村
    2024-05-01
    236人看过
  • 农村房屋买卖最多限制多少
    农村房屋买卖的限制有:出卖人和买受人必须均是同一村的村民;买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是之后将户口迁入到该村;买受人符合宅基地申请标准;所出售的房屋建造合法,符合当地标准;房屋买卖需集体经济组织批准同意。一、宅基地可以向外村农民转让吗我国对农民出卖宅基地上的房屋有严格的限制条件,购买人必须是本集体经济组织的内部成员,且尚未获得宅基地,或者虽已有宅基地但远低于国家规定的标准,购买宅基地后仍在标准范围内。城镇居民、外地农民等非本集体经济组织成员与农民订立的购买农村宅基地或房屋的买卖合同无效。非本集体经济组织成员即使购买了农村的房屋,也无法取得宅基地使用权证。随着城市化进程的加快,农民宅基地的市场价值逐渐引起了人们的注意。特别是在巨额迁拆补偿款的诱惑下,买卖农村宅基地或宅基地上的住房所引发的纠纷日益增多。城市居民之所以热衷到农村尤其是城市郊区购买农民的房屋,原因主要有以下几类
    2023-06-21
    290人看过
  • 农村房子盖房顶怎么盖
    法律综合知识
    农村盖仓房产生土地纠纷的,可以通过以下方式处理:(一)由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。(二)当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。农村盖仓房产生土地纠纷的起诉流程有:1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;3、法院将原告的起诉书副本送达被告;4、被告作出书面答辩;5、开庭审理;6、法院做出判决。《中华人民共和国土地管理法》第十四条,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变
    2024-05-06
    106人看过
  • 农村集体土地房屋交易限制
    农村集体土地上的房地产不得进入交易市场。农村房屋的买卖,只能在本农村集体内部进行,否则买卖行为违法,合约无效。在农村集体土地上所建房屋的买卖合同也就由于违反法律禁止性规定,而直接影响到买卖合同的效力问题。农村集体土地建房需要哪些手续(一)农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。(二)村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。(三)国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。(四)公布期满无异议后,将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后,报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。(五)宅基地批准后,国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证(“一书两证”)。(六)村民住宅建成后,国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土
    2023-07-10
    243人看过
  • 取消楼房高度限制
    取消限高令。限高令是指限制高消费的命令。具体的情形如下:1、被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;2、当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;3、申请执行人书面申请删除失信信息,人民法院审查同意的;4、终结本次执行程序后,通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上,未发现有可供执行财产,且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的;5、因审判监督或破产程序,人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的;6、人民法院依法裁定不予执行的。限高令和失信人区别对于“列入失信被执行人名单”和“限制高消费”,二者既有相同点又有不同点。两者的相同点在于:1、都是对被执行人的惩罚措施;2、均是公开性质,都可以通过报纸媒体等媒体向对外发布;3、都是因申请方申请,由法院发起的一项法律措施;4、救济途径相同。被执行人一旦被列入“失信被执行人名单”和“限制高消费”,都可以在及时履行义务后,向法院申
    2023-07-02
    320人看过
  • 农村盖房子如何盖
    法律综合知识
    农村危房补助如下:中央财政按户均7500元补助,国贫县和比照西部大开发政策县(市、区),省级按户均3000元补助,其他一般县(市、区),省级按户均2000元补助,由各地根据改造方式统筹安排。除中央和省级补助外,其余政府补助部分由市县承担。《中央财政农村危房改造补助资金管理暂行办法》第六条补助资金采用因素法分配。财政部、住房城乡建设部参考各地上年度农村危房改造工作完成情况、地方财政投入情况、资金使用情况、财力情况以及其他工作情况等,对各省(含自治区、直辖市、兵团,下同)进行综合评价,并根据综合评价结果分档确定户均测算标准。具体参考的因素及其分值,可根据党中央、国务院的有关决策部署,在年度间进行适当调整。补助资金测算公式为:某省补助资金=该省当年上报计划任务数×该省综合评价档次对应户均测算标准。其中,分档数量、每档次对应户均测算标准结合当年预算规模、计划任务情况等统筹确定,重点对工作绩效好的省
    2024-04-24
    72人看过
换一批
#土地管理
北京
律师推荐
    展开

    土地所有权是指土地所有者对土地占有、使用、收益和处分的权利。 我国的土地所有权主要由国家土地所有权和农民集体土地所有权构成。根据我国法律规定,城市市区的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有... 更多>

    #土地所有权
    相关咨询
    • 农村自建房是否有高度限制?
      辽宁在线咨询 2024-11-14
      根据中国农村地区宅基地房屋建筑高度的相关法律法规,农民在建造房屋时,建筑层数应控制在三层及其以下,且每一层次的层高必须保持在2.6至3米之间,同时,每个楼层的最大高度也不得超出3.3米之限。 在建造过程中,还需严格遵守城乡规划,并依法获得相应的乡村建设规划许可证书;同时,确保建筑物的建设行为不会对周边住户的截水、排水、通行、通风以及采光等基本权益造成任何形式的妨害和不利影响。 根据《中华人民共
    • 农村住宅建房会限制高度吗
      福建在线咨询 2023-09-02
      1、农村自建房有限高。 2、根据乡村住宅建造可知,农村建房最高不能超过5层。此外,文件对于建房层高也有规定,建议层高为2.6米到3米之间,最高不能超过3.3米。虽然有文件规定,但是由于南北差异等,各地在实际执行的时候会根据当地情况适当调整,具体建房层数、高度可咨询当地有关部门。
    • 农村盖房的最高高度有国家标准吗
      内蒙古在线咨询 2021-11-02
      农村建房高度没有明确限制,关键是要符合城乡规划,取得农村建设规划许可证。只要有相关批准文件,不妨碍周围居民截水、排水、交通、通风、采光等。,建筑可以施工。
    • 农村盖房,前后邻居之间的房屋高度有没有规定?
      新疆在线咨询 2023-06-13
      村里建房,对前后邻居之间的房屋高度目前没有非常明确的规定。但根据相关规定,建房应当符合当地相关的规划和许可,同时不能妨害邻居的采光,否则属违建。且邻居亦可以要求停止侵害,赔偿损失。 需注意地是,应当慎重考虑或遵守当地的建房习惯,避免强制干涉介入处理,进而造成一刀切的不良影响。
    • 农村房屋有限高多少
      广东在线咨询 2022-10-29
      建设房屋时应到规划部门申请,有限高。如果你的房屋在拆迁时持有合法的房屋权属证明,拆迁方不能以事后的限高拒绝补偿。