车位交契税需要哪些资料-法师兄

车位交契税需要哪些资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 16:22:11 330 人看过

在缴纳车位的税费时,需要准备的材料有本人身份证、户口本、结婚证(已婚)、买车位的发票、买车位的合同、车位测绘页(开发商给的)。您在备齐以上材料后,到您小区所在区县的地方税务局缴纳契税和印花税。

一、开发商有权将车库卖给自己的人或单位吗

我国《民法典》规定，车位、车库作为建筑物的附属设施，应首先满足小区业主的需要。

该小区的车位、车库应由业主法定共有。小区车位，只有在满足业主所需车位后且有剩余时，开发商才可以允许业主以外的人使用小区的车位。

但开发商不能通过出售等方式转移车位所有权，只可以通过出租方式给业主之外的人。

开发商将车位出租给业主之外的人时，不得影响小区正常的物业管理。

二、有哪些车位没有产权证

(1)人防车位一般没有产权证。所谓人防车位是指人防工程所改建成的地下停车位。

(2)列入公摊的面积的车位。这一类车位属于小区所有业主，属于小区固有配套，开发商无权出售或者赠与。

(3)小区空地的车位。占用业主共有财产作为停放汽车的车位，属于业主共有。

三、买的地下车位还要交管理费吗

虽相关法律中并没对车位管理费收费做规定和标准，而小区内车位的收费标准是由物业管理公司拟定的，如果遇到不合理的地方，可以报当地物价管理部门，根据物价局制定的物价标准审批同意后执行的收费标准。因此还是需要缴纳车位管理费（也有叫车位服务费），缴纳业务管理费是业主的义务。业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费，这些费用包括停车场内清洁员打扫卫生、24小时照明、保安看管、设施不定期维护、排水、通风、监控等。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
自行车库需要交契税吗

一、自行车库需要交契税吗车库没有产权证也需要缴纳契税。二、相关规定《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》中规定：对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税。具体缴纳标准参照承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。

2023-05-30

268人看过
契税
购房者申请契税优惠时候要提交哪些资料？

纳税人申请优惠需要哪些材料？申请契税优惠时需要提交9项材料：1.纳税人身份证原件和复印件，用于证明纳税人的身份。2.纳税人的存折或银行卡原件和复印件，用于将来在退税的时候，将钱款直接划入该存折或银行卡。其中，使用银行卡的要写明开户行。3.出售公房时的发票原件和复印件。4.出售公房的房屋交易合同原件，且此原件第一页上必须有已由不动产登记事务中心所盖的已过户的章。此章应是纳税人在出售公房时不动产事务中心工作人员按照规定加盖的，没有此章的话无法进行退税事宜。纳税人将盖了红章的交易合同交给税务工作人员，待税务人员加盖并填写退税专用章之后，再由纳税人复印一份，留给税务机关存档。5.购房合同原件和复印件。以此说明房屋交易的时间、交易金额、产权情况等相关信息。6.购房发票原件和复印件。7.契税票原件和复印件，用于证明纳税人确已缴纳契税。购房发票、合同和契税票相互印证，确保准确无误。8.买方取得的新的房屋

2023-06-05

454人看过
契税
交房子契税需要带什么材料？房子契税应该怎么交

一、交房子契税需要带什么材料?1、市地税局答复：如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。2、如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。二、房子契税应该怎么交?1、新房的契税怎么交呢?住房面积90平以下，缴纳总房款的1%;住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5%;住房面积144平以上，缴纳总房款的3%2、契税什么时候交呢?契税一般都是在交房之前交，与各个开什么开房费统一交于开发商收取，只有你交齐了各种类的费用当然也包括契税，这时开发商才分给你办理交房手续。当对于契税，要等土地证、契税证，还有房产证统一下来时才会给你。3、契税滞纳金怎么算?在房屋买卖中契税滞纳金是税务机关对缴纳税款

2023-05-22

403人看过
税务登记
单位纳税人进行税务登记需要哪些资料

单位纳税人进行税务登记所需资料1.工商营业执照或其他核准执业证件原件及复印件2.注册地址及生产、经营地址证明(产权证、租赁协议)原件及其复印件;如为自有房产，请提供产权证或买卖契约等合法的产权证明原件及其复印件;如为租赁的场所，请提供租赁协议原件及其复印件，出租人为自然人的还须提供产权证明的复印件;如生产、经营地址与注册地址不一致，分别提供相应证明3.验资报告或评估报告原件及其复印件4.组织机构统一代码证书副本原件及复印件5.有关合同、章程、协议书复印件6.法定代表人(负责人)居民身份证、护照或其他证明身份的合法证件原件及其复印件7.纳税人跨县(市)设立的分支机构办理税务登记时，还须提供总机构的税务登记证(国、地税)副本复印件8.改组改制企业还须提供有关改组改制的批文原件及其复印件9.房屋产权证、土地使用证、机动车行驶证等证件的复印件10.汽油、柴油消费税纳税人还需提供：(1)企业基本情况

2023-05-04

426人看过

契税
契税减免要求需要哪些

契税减免条件：1.由于不可抗力灭失住房而重新购买住房的，免征契税。2.土地以及房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，但成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，可以免征契税。3.第一次购买公有住房的城镇职工，在本市规定标准面积以内的部分可以免征契税，超过的部分，仍应该按照规定缴纳契税。由于原住房未达到本市规定标准面积而重新购买公有住房的，视为第一次购房。4.对开展售后回租业务的金融租赁公司，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税。对合同期满的售后回租，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。5.用于房地产开发的企业承受土地使用权，并代政府在该土地上建设保障性住房的，计税价格应为取得全部土地使用权的成交价格。6.单位、个人以房屋、土地以外的资产增资，其在被公司的股权持有比例相应地扩大，被公司无论是否变更工商登记，其房屋、土地权属都不会发生转移，不征收契税。7.

2023-05-13

354人看过
契税
安置房契税减免需要什么资料

一、安置房契税减免需要什么资料如果要办理拆迁抵税的话，需要提供拆迁公告和拆迁许可证(或者是征收决定)复印件各一份;拆迁协议原件复印件各一份;如果是货币安置的话，还需要银行对账单(要有银行章);被拆迁房屋的契证原件(或者是房改收据和协议复印件各一份);新房的购房发票(发票联)复印件一份;备案合同(清水房：1-15页，精装房：1-18页)复印件一份;准(入)住通知单复印件一份;房主身份证复印件一份。如果需要申请家庭首套住房契税减免的话，还需要：单身的：单身证明;户口本复印件一份;已婚的：结婚证复印件一份;配偶身份证复印件一份;户口本(包括夫妻双方的和未成年子女)复印件一份。二、安置房是什么安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在

2023-05-30

382人看过
契税
江苏省缴纳契税需要带的资料

一、江苏省缴纳契税需要带的资料缴纳契税应当携带以下资料：1、商品房买卖合同;2、购房票据或收据;3、个人纳税需提供身份证，委托代办需要提供业主及经办人的身份证，单位纳税需提供营业执照;4、房屋实测报告表或实测平面图;5、经适房需提供审批表及购房证等。二、缴纳房屋契税的流程契税申报缴纳流程一、申报纳税人领取、填写《契税纳税申报表》(一式两份)。《契税纳税申报表》可直接登录南宁市地税局网站(ds.nanning.gov.cn)的表单下载版块下载填写，也可到办税服务厅领取填写。二、初审受理人员对《契税纳税申报表》和纳税人提供的资料进行初审。初审未通过的，受理人员应告知纳税人不通过的原因，并指导纳税人重新填写《契税纳税申报表》或补充需要的相关资料，初审通过的，由受理人员签收《契税纳税申报表》及相关资料。三、缴纳税款(一)将纳税人申报的房屋、土地的成交价格与评估价格、市场价格进行比对，核定纳税人房屋

2023-03-04

472人看过
契税
首套房交契税需要哪些东西,首套房交契税的流程是什么

首套房交契税是指房屋所有权发生变更时,根据当事人所订契约按房价的一定比例,向新业主也就是产权承受人征收的一次性税收。首套房契税是对房地产产权变动征收的一种专门税种。首套房交契税需要哪些东西?首套房交契税的流程是什么?首套房交契税需要哪些东西房屋购买契税是在土地和房屋权属发生转移时,并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳,且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。1、商品房买卖:商品房买卖合同、购房发票(或首期付款收据)。2、已婚:收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本(以上均需原件)3、未婚:收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明(以上均需原件)一般情况下,房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有:房地产买卖合同、买方身份证,如果是二手房,有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完

2023-05-31

90人看过

契税
契税所要资料有什么

一、契税所要资料有什么1、契税所要资料主要包括：（1）3份《契税纳税申报表》;（2）交易双方身份证明原件及复印件；（3）土地、房屋权属转移合同原件及复印件。（4）享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。第七条省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税：(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属;(二)因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。二、契税是什么税种契税是一种重要的地方税种，主要对中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人征收的一种税收。在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只

2023-04-21

160人看过
契税
商品房契税申报缴纳需要哪些材料

商品房契税申报缴纳所需材料：1.商品房(含经济适用房)购房合同。2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。4.购买经济适用房的提供准购证。5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。一、开发商办理房产证都要带哪些材料办理房产证开发商须提供的资料：1、项目五证齐全（正式发售之前必须具备）；2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查（工程竣工之后）；3、未抵押证明（办理房产证时必须出具）；4、未司法限制证明（办理房产证时必须出具）。购房者须提供的资料：1、购房合同（买卖过程中必须签订）；2、购房发票（收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具）；3、买受人身份证明；4、完税凭证（已交契税凭证）（办理房产证时交纳）；5、物业维修基金缴

2023-06-20

226人看过
投保人
首次购车保险需要交哪些资料

一、首次购车保险需要交哪些资料1.车辆登记证(原件、复印件、照片，三选一即可)或合格证(复印件、照片，二选一即可)2.购车发票(复印件、照片，二选一即可)3.(1)保险投保人如果是个人需提供：身份证(复印件、照片，均要正反面，二选一即可)(2)保险投保人如果是企业：组织机构代码证(复印件、照片，二选一即可)二、开车注意事项1、不要顺便占用应急车道所谓的应急车道就是在紧急情况下才能使用的，在规定上无故占用应急车道会被罚款200元整，并记6分。在高速堵车的时候，应急车道就显很重要，这是一条抢险车道，是救援车的唯一通道，所以不要贪图一时方便而随意占用应急车道。如若遇到特殊情况一定要停车的，要及时的打开双闪，并在车后50米处摆放三角警示牌。2、方向盘要微调在高速公路上行驶，打方向盘时候切不可幅度过大。首先应握紧方向盘，过障碍物时也只能是微调。3、不要长时间占用超车道很多行驶超车道是那条都搞不太明白

2023-05-09

489人看过
契税
购买新房契税什么时候交?需要交哪些税费?

新房契税什么时候交？现在购买住房一般都是商品房，购买商品房除了交房款外还有一些税费的缴纳问题，因为很多人对税费这块不太了解，因此可能在买房过程中会耽误一些时间，如果没有及时缴纳还有可能产生滞纳金。由于不同城市的购房政策大同小异，那么以北京新房税费为例，都需要缴纳哪些呢？什么时候交呢？下面就为大家详细介绍。新房税费有哪些？何时交？(一)签订购房合同时：签订了购房合同后，在交纳首付款的同时，还需要缴纳印花税，具体按照总房款的0.5‰缴纳。(二)在办理购房贷款时：购房者选好贷款方式后，就可以到相关部门需要缴纳相关费用，除了住房公积金贷款如果不选择担保中心作担保按规定要办理寿险缴纳保险费以外，其他要缴纳的费用都不是必须要选择的。但是购房贷款办理手续复杂，一般购房者都会委托开发商和律师或中介代办，这就需要缴纳律师费和公证费，办理商业贷款的还可能缴纳住房保险费等。(三)办理入住时：购房者收房办理入住时

2023-06-26

430人看过

契税
房屋契税缴纳的时间和需要准备的资料有哪些

一、契税缴纳时间关于房屋契税缴纳的时间，按照国家相关规定，契税在房产证办理当日起缴纳便可以。但是，实际情况并不都是这样。每个地方的规定有不同，有的地方规定是签完购房合同后10天内缴纳;有的地方规定是交房前，把契税与其他的税费一起交给开发商，开发商才给你办理交房手续;还有的地方规定是入住房屋后，办理房产证的时候和其他的印花税、房屋维修基金等费用一起缴纳。目前大多数的购房者都是按照第三种时间缴纳契税的。如果是选择办理房产证的时候一起缴纳契税，购房者千万记住要在入住房屋一年内去办理房产证并缴纳契税，否则超过一年的话，就要交滞纳金了。滞纳金也是一笔不小的费用。二、契税需准备的资料：缴纳契税也是需要准备相关资料并通过审核才能交的。不同的房子，准备的资料会有不同。所购房子是新房的话，购房者只需要准备身份证原件和复印件、购房合同原件和复印件、支付房款发票或收据原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。所购房

2023-05-09

412人看过
契税
缴纳契税需要哪些文件？

根据购房的契税征收标准,如果个人购买的是普通住宅,并且该住房是家庭唯一直属住房,所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下,那么契税按照1%征收;如果户型面积在90平方米到144平方米之间,那么税率减半,实际税率为2%;如果购买的住宅户型面积在144平方米以上,那么契税税率按照4%征收;如果购买的不是普通住宅,或者是二套及以上的住房,或者是商业投资性房产,那么契税税率按照4%征收。持有购房合同和购房机打发票,根据购房的契税征收标准,如果个人购买的是普通住宅,并且该住房是家庭唯一直属住房,所购买的普通商品住宅户型面积在90平方米以下,那么契税按照1%征收;如果户型面积在90平方米到144平方米之间,那么税率减半,实际税率为2%;如果购买的住宅户型面积在144平方米以上,那么契税税率按照4%征收;如果购买的不是普通住宅,或者是二套及以上的住房,或者是商业投资性房产,那么契税税率按照4%征收。

2023-09-07

319人看过