婚前财产抵押不需要夫妻签字。婚前财产属于夫妻一方个人所有,其享有所有权和支配权,可以单独决定抵押事项。夫妻一方个人财产在抵押后,就算出现要拍卖抵押财产的情况,也不会涉及侵犯另一方财产权的情形。夫妻个人财产,不参与夫妻共同财产分配。
一、离婚协议婚前财产还用写吗
婚前财产在协议离婚时不需要写入离婚协议书,因为婚前财产属于个人财产,而不是夫妻共同财产,所以不涉及隐藏夫妻共同财产的问题。
一方的婚前财产,属于该方的婚前个人财产,而不属于夫妻共同财产。夫妻在协议离婚时,只能处理分割夫妻共同财产,而不能分割一方的婚前个人财产,所以一方的婚前个人财产不需要写入离婚协议。如果想要分割一方的财产,那么必须证明该婚前财产发生夫妻共同财产的混同或者婚后有参与该财产的清偿行为等,否则一方的婚前财产不需写在离婚协议中。
所谓参与过财产的清偿行为,在实践中常见的有一方在婚前购置房屋,但是仅支付首付款,婚后一方或者双方用工资或者公积金偿还房屋贷款,那么虽然该房屋看起来是一方婚前购置的财产,但是因为婚后有清偿贷款的行为,婚后共同还贷及对应的增值部分属于夫妻共同财产,是可以约定分割的。
二、现在离婚还有婚前财产吗
现在办理离婚还有婚前财产。婚前财产是指夫妻个人财产。婚前财产指一方当事人,在结婚登记前获得的财产。与另一方当事人无关,由所有权人享有完全的支配权与处置权。只要有婚前财产,不论什么时候办理离婚,婚前财产的概念都可以适用。婚前财产不参于夫妻共同财产的分割。离婚对夫妻共同财产分割,只能分割夫妻在婚姻关系存续期间获得的财产。不能分割,夫妻双方任何一方的个人财产。否则属于侵权行为。
三、怎么保护婚前财产
判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。
比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后实际所得,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。
夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
但当事人另有约定的除外。婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。
-
房产抵押需要本人吗,房产抵押需要夫妻双方签字吗
331人看过
-
房屋抵押贷款担保人需要什么条件,房产证抵押贷款需要夫妻共同签字吗?
295人看过
-
房产、房贷和抵押还款是否需要夫妻双方签字?
420人看过
-
借款房屋抵押合同借款人夫妻一人签字
160人看过
-
夫妻有没有必要签房屋抵押贷款
403人看过
-
房产抵押夫妻必须共同签字吗
204人看过
房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所... 更多>
-
房屋属于夫妻共同财产,如要进行房屋抵押贷款需夫妻双方签字吗河南在线咨询 2023-09-161、需要看你的房屋是属于婚前财产,还是婚后财产。如果是婚前就有该房屋,那么属于你的个人财产。如果是夫妻关系存续期间取得的房屋,则属于你们的夫妻共同财产。 2、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; (3)知识产权的收益; (4)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产
-
-
夫妻之间抵押证书要夫妻双方签字吗上海在线咨询 2022-11-21不一定。抵押贷款不一定需要夫妻双方签字,只有当申请抵押贷款的抵押物为夫妻共同财产时才需要夫妻双方签字。 根据法律规定,抵押贷款时,房屋在有共有人的情况下需要提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明,即如果房产是夫妻双方的共同财产,那么则必须共同签字才行。如果房产只是夫妻一方的个人财产,那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。
-
夫妻婚后,上只有老公名,将来在卖房或抵押需要夫妻共同签字吗天津在线咨询 2022-10-25需要,婚后买房虽然只写男方的名字,但是你们的共同财产,首先要分出一半归你,剩下的一半是你丈夫的按照继承,第一顺序的配偶父母子女,如果都有那就均分按分每人一份。
-