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办理房屋他项权证需要哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-06 02:10:13 126 人看过

申请人需提供房地产抵押申请书、抵押人身份证明、借款抵押合同、房屋所有权证及土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书等文件。如需要委托办理，受托人应提供身份证并提供具有法律效力的委托书。

1.房地产抵押申请书；

2.抵押人身份证明（如结婚证或户口簿，如未婚则无需提供）；

4.借款抵押合同；

5.房屋所有权证及土地使用权证；

6.房屋评估报告书或抵押物价值协议书；

7.如果需要委托办理，受托人应提供身份证，并提供具有法律效力的委托书。

申请房屋他项权证需要哪些材料？

根据我国《房屋登记管理办法》的规定，申请房屋他项权证需要提交以下材料：

1. 房屋所有权证书：申请人需要提供其依法占有的房屋的所有权证明，包括房屋所有权证、房屋买卖合同等。

2. 房屋租赁合同：如果房屋是租赁关系，申请人需要提供租赁合同，以及租赁双方就租赁关系达成的协议。

3. 房屋抵押合同：如果房屋进行了抵押，申请人需要提供抵押合同，以及抵押权人同意抵押的证明。

4. 房屋查封证明：如果房屋已被查封，申请人需要提供查封证明。

5. 申请人身份证明：申请人需要提供其身份证明，如身份证、护照等。

6. 房屋权属转移证明：根据房屋的具体情况，可能还需要提供房屋权属转移证明，如房屋买卖合同、房屋赠与合同等。

7. 房屋测量报告：申请人需要提交房屋权属转移测量报告，由具有房屋测量资质的机构出具。

8. 房屋评估报告：申请人需要提交房屋评估报告，由具有房屋评估资质的机构出具。

9. 房屋权属纠纷解决证明：申请人需要提供房屋权属纠纷解决证明，如法院判决、调解书等。

10. 其他可能需要的材料：根据房屋的具体情况，可能还需要提供其他相关材料。

以上材料提交齐全后，申请人可以向房屋登记管理部门申请办理房屋他项权证。办理过程中，申请人需要遵循相关规定，以确保申请材料的齐全性和合法性。

房地产抵押申请书是房屋抵押贷款中必不可少的一部分，其中包括抵押人身份证明、借款抵押合同、房屋所有权证及土地使用权证、房屋评估报告书或抵押物价值协议书等材料。申请人需要根据自身情况，准备齐全上述材料，并向房屋登记管理部门申请办理房屋他项权证。同时，在办理过程中，申请人需遵循相关规定，确保申请材料的齐全性和合法性。

《土地管理法实施条例》第三条

国家依法对土地实行登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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