一、概念
建设工程施工合同,又称建筑安装工程承包合同,是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同。施工合同的当事人是建设单位(发包人或称发包方)和施工单位(承包人或称承包方)。双方是平等的民事主体。建设工程施工合同主要包括建筑和安装两方面内容,这里的建筑是指对工程进行营造的行为。安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备等设施的装配。
二、基本特征
建设工程施工合同是建设工程合同的主要合同,它具有建设工程合同的基本特征,且具有以下特点:
(1)合同标的的特殊性
施工合同的标的是建筑产品,而建筑产品和其他产品相比具有固定性、形体庞大、生产的流动性,单件性、生产周期长等特点。这些特点决定了施工合同标的的特殊性。
(2)合同的内容繁杂
由于施工合同标的的特殊性,合同涉及的方面多,涉及到多种主体以及他们之间的法律、经济关系,这些方面和关系都要求施工合同内容尽量详细,导致了施工合同内容的繁杂。例如,施工合同除了应当具备合同的一般内容外,还应对安全施工、专利技术使用、发现地下障碍和文物、工程分包、不可抗力、工程变更、材料设备的供应、运输、验收等内容作出规定。
(3)合同履行期限长
由于工程建设的工期一般较长,再加上必要的施工准备时间和办理竣工结算及保修期的时间,决定了施工合同的履行期限具有长期性。
(4)合同监督严格
由于施工合同的履行对国家的经济发展、人民的工作和生活都有重大的影响,国家对施工合同实施非常严格的监督。在施工合同的订立、履行、变更、终止全过程中,除了要求合同当事人对合同进行严格的管理外,合同的主管机关(工商行政管理机构)、建设行政主管机关、金融机构等都要对施工合同进行严格的监督。
-
什么是建筑工程施工合同
197人看过
-
建筑工程施工合同是什么
400人看过
-
建筑工程施工合同是什么
97人看过
-
什么是建筑工程维修施工合同
340人看过
-
建筑工程承包合同与建筑工程施工合同
87人看过
-
建筑工程施工合同的特征是什么
287人看过
建筑工程施工合同的合同主体是发包方和承包方。 根据我国法律规定,建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同,是建设工程的主要合同,发包人即建设单位,承包人即施工人,施工合同的双方当事人是平等的民事主体。 施工合同的内容一... 更多>
-
什么是建筑工程施工合同?福建在线咨询 2022-08-06在建筑工程施工合同履行中,发包人、承包人有关工程洽商、变更等书面协议或文件,应为本合同的组成部分。建筑工程施工合同文件组成及其优先顺序应符合下列要求: 1.协议书。 2.中标通知书。 3.投标书及其附件。 4.专用条款。 5.通用条款。 6.标准、规范及有关技术文件。 7.图纸。 8.具有标价的工程量清单。
-
建筑工程施工合同是什么广西在线咨询 2022-01-05建设工程施工合同的司法解释是根据《民法典》、《民事诉讼法》等法律规定,结合实际民事审判,制定适用法律审理建设工程施工合同纠纷案件的问题。规定建设工程施工合同无效。
-
建筑工程施工合同是什么湖北在线咨询 2023-04-12建筑工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同。施工合同的当事人是建设单位(发包人或称发包方)和施工单位(承包人或称承包方)。双方是平等的民事主体。建设工程施工合同主要包括建筑和安装两方面内容,这里的建筑是指对工程进行营造的行为。安装主要是指与工程有关的线路、管道、设备等设施的装配。 承包人可以解除建设工程合同的情形有以下几种: 1、发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中
-
建筑工程施工合同是指什么?山东在线咨询 2022-10-15建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。具体包括的内容有: 1、合同当事人的基本信息。如名称、办公住址、法定代表人等。 2、签订该合同的意思表示。 3、工程名称、地点、范围和内容。 4、整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期等。 5、工程质量保修期及保修条件、工程造价。 6、工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式。 7、设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提
-
建筑工程施工合同是什么类别上海在线咨询 2022-05-18(一)建设工程勘察合同 建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察,发包人支付价款的合同。 (二)建设工程设计合同 建设工程设计合同是承包方进行工程设计,委托方支付价款的合同。 (三)建设工程施工合同 建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位,也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的,明确双方互相权利义务的协议。