一、烂尾楼正确维权方法

若您不幸成为一名购房者，不幸遭遇了烂尾楼的困境，那么我们首先建议您详细了解自身所拥有的合法权益以及可能适用的法律途径。

根据我国现行的相关法律法规，房地产开发企业有义务按照双方签订的合同约定，将符合交付使用条件的商品房如期交付至您手中。

倘若他们未能履行这一义务，即构成违约，应承担相应的法律责任。

因此，在面对烂尾楼这种棘手的情况时，您可以考虑采取以下几种策略来维护自身的合法权益：首先，请务必尽快与开发商取得联系，进行充分的沟通与协商，以便了解事情的具体状况及背后的原因，同时也请他们提供可行的解决方案。

若经过多次努力仍未得到满意的结果，您可向当地房地产管理部门提出申诉，请求其介入调解或协调处理此事。

若以上方法均未能奏效，您还可以选择向人民法院提起诉讼以寻求司法救济。

在此过程中，您需准备好相关的证据资料，例如购房合同、付款凭证以及开发商违约的相关证据等等。

通过诉讼途径，法院会对该案进行全面审查，并依法判定开发商承担相应的违约责任。

然而，我们要提醒您的是，在整个维权过程中，您务必要妥善保管好所有相关证据，并且严格遵守法律程序，以免因不当行为而使自身陷入不必要的法律风险之中。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条

根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。

二、贷款买到烂尾楼怎么维权

尊敬的购房者们，如若您不幸购买到了烂尾楼，请不要慌张，我们为您提供了以下几种解决方案以帮助您维护自己的权益：首先，如果开发商未能按时交付房屋，这无疑是一种严重的违约行为。

根据相关法律法规以及您与开发商签订的购房合同，您有权依据合同条款向开发商索取相应的违约金。

通常情况下，购房合同中都会明确规定开发商逾期交付的违约责任。

如果开发商逾期交房的期限较短，您可以选择按照逾期天数向开发商逐日追讨违约金；其次，如果开发商逾期交付的期限已达合同所规定的一定程度，或者在您发出催告通知后的三个月内仍未交付房屋，那么您便有权利向开发商提出解除购房合同的请求，同时要求开发商全额退还您支付的款项并赔偿由此给您带来的经济损失。

然而，需要注意的是，如果开发商已经处于破产边缘，那么我们并不建议您立即解除合同。

因为一旦您选择了解除合同，而开发商又无力偿还您支付的房款，那么您将有可能陷入房财两失的困境。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。\n法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。