我国对于钉子户,在法律上是没有明确规定是否合法的,一般主要根据拆迁行为是不是合法进行区分:
违法拆迁房屋行为:没有经审批或者补偿费用太低,或者没有给予补偿就要强制拆除房屋,以上这些征地拆迁行为都是不符合法定的程序,因此被拆迁人合理合法,是可以拒绝搬迁、拒绝补偿的。这种情况钉子户不违法。
合法拆迁房屋行为:拆迁行为符合法定的程序的,则应与对方沟通,提出自己的要求。如果钉子户对合法房屋拆迁,过分要求,无法沟通一致,拆迁人有权向法院申请强制拆迁,要求钉子户搬离且补偿适当的费用。在此之后,若钉子户还是不搬迁,就是违法。
钉子户拆迁情形
(1)非法房屋拆迁
拆迁过程中,往往会因为拆迁者和被拆迁者实力悬殊而导致拆迁者不情愿的情况下签订了不平等合同。行政机关或者开发商在拆迁时应履行法定的拆迁程序,拆迁人向有关政府规划部门申请建设用地规划许可证,编制拆迁计划和方案并发布公告,与被拆迁人协商签订房屋拆迁补偿安置协议,支付相应的价款,若拆迁者违反了上述程序,则应认定为非法拆迁,当事人有权提起民事诉讼或者行政诉讼维护自身的合法权益。这时当事人有权不签订相应的协议,在被要求强制搬迁时,有权不离开自己的建筑物,若拆迁人中断权利人的供水、供热、供气、供电和道路通行,亦构成违法,权利人可向人民法院提起诉讼。
(2)合法房屋拆迁
生活中有很多人想通过拆迁获得大量的赔偿,而不愿意同意对方提出的补偿协议。法律规定当事人之间应平等的协商补偿协议,就赔偿的价款进行协商,但是赔偿的数额并不是没有任何限度的,不同的城市拆迁赔偿的标准不同。如果钉子户漫无边际的要高价,导致双方无法协商一致,拆迁人可以向法院申请强制拆迁程序,法院可能会因为工程涉及公共利益、当事人不搬离理由不合法而要求钉子户搬离,同时在法定的范围内给予赔偿,当然被拆迁者也可以提出行政或者民事诉讼维护自己的权利。
在拆迁过程中,如果遇到拆迁人不合法行为,当事人可以不迁离自己的房屋,做个合法的钉子户。若拆迁行为合法,则应与对方积极协商,在法定的范围内提出自己的要求。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十二条
采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作,构成犯罪的,依法追究刑事责任;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。
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钉子户是违法的吗四川在线咨询 2021-12-02钉子户不是法律概念,法律上也没有明确规定是否合法,只有在实践中存在的具体问题上才能确定。一般主要根据拆迁行为是否合法来区分:1。非法拆迁房屋:所有征地拆迁必须符合法定程序。未经批准或者补偿标准过低,或者未经补偿,被拆迁人可以拒绝搬迁或者补偿。遇到拆迁人的上述违法行为,被拆迁人不得迁出自己的房屋,成为合法的钉子户。对于非法拆迁行为,被拆迁人还有权提起民事诉讼或行政诉讼,以维护其合法权益。2、合法拆迁
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钉子户是违法的么浙江在线咨询 2022-05-26钉子户并不是一个法律概念,法律上也没有明确规定是否合法,只有在实践中存在的具体问题上认定该问题。一般主要根据拆迁行为是否合法加以区分: 1、违法拆迁房屋:所有的征地拆迁都必须符合法定的程序,如果未经审批或者补偿标准过低,或者未经补偿就要强制拆除房屋,那被拆迁人是可以拒绝搬迁、拒绝补偿的。遇到拆迁人的上述不法行为,被拆迁人可以不迁离自己的房屋,做个合法的“钉子户”。针对非法拆迁行为,被拆迁人还有权提
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钉子户违法吗?天津在线咨询 2022-05-221、钉子户不违法。 2、钉子户只是对拆迁部门的拆迁补偿标准不满意,不愿意签拆迁协议进行搬迁,这并不违法,拆迁户对拆迁补助不满意的有权利拒绝与征收部门签订拆迁协议。
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钉子户能否强行拆内蒙古在线咨询 2021-06-12除以下机关外,其他任何单位和个人都无权实施房屋强拆: 1、对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆; 2、对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府,经人民法院裁定准予组织强拆; 3、依据《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”
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钉子户拆迁违法吗?陕西在线咨询 2023-02-13在拆迁中的钉子户是否违法就要看实际的情况,如果这个钉子户的建筑物是属于违章的建筑,那么就算是触范了法律,但如果是因为没有谈判好而成为的钉子户,那么就是属于合法的,这要看具体的情形。