房子的性价比怎样才算优良-法师兄

房子的性价比怎样才算优良

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:12:56 77 人看过

南方网讯买家看二手房产时往往会先看房价，然后才考虑房子性能。其实，看房买房不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有你想买的房子性价比良好，才说明钱花得值。一般来说，在外部因素相对稳定的条件下，房子自身性能对房价的影响更为直接，更具决定性。

最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。

选品牌开发商开发的楼盘可保障质量。值得买家关注的是，除了人们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。选知名开发商开发的楼盘，更容易保证入住后的维修及服务质量。

要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段长远的发展。居住地段选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。

设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。有些小区还配有直饮水设备。现在楼盘有线电视接收系统、可视对讲系统已经较为普及。

户型设计灵活超前。好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性；还要有灵活性、超前性。有些发展商设计的户型考虑到户型的灵活性，这种户型不容易落伍，对今后租赁及转手买卖都较为有利。

重视社区环境和生活配套。能与阳光、绿地、秀水为伴，成为众多消费者的理想。在众多楼盘的卖点中，小区环境的好坏已越来越受到买家和租客的关注。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多消费者相关文章

法律综合知识
如何辨别房子的高性价比

房价和房价的差别非常明显。不过，房价与房价的差距也非常明显。就像两栋建筑面积相同的房子一样，实际面积可能会因为收购率的不同而有很大的差异。当然，还是要看共享区的设计是否科学合理。”随着生活质量的不断提高，一些购房者对住房质量和公共空间设施有了更高的要求，因此在购房时一定要好好计算这个账，根据自己的需求做出消费选择。商铺<；酒店公寓<；商品房<；高层<；小高层<；多层<；别墅</P>国外大多按实际使用面积销售，价格低、面积大，吸引了不少内地投资者。虽然香港的房地产价格很高，但人们购买了大量的房地产，价格明晰，消费明确。

2023-05-02

85人看过
竞争
房子应当怎样估价才比较合理正确呢

作为卖家，总想着将房子卖出一个很高的价格，但是问题是，房子不是你想卖多少就能卖多少。决定房子市场价值的因素很多，甚至房子最终的成交价也不一定就是其真正的市场价。很多人认为政府会对房屋有一个评估价，但是，政府的评估价主要是政府用来征收地税的依据，无论实效性还是准确性，都是要大打折扣的。那么究竟如何给房屋估价呢?相关数据显示：房子在挂牌的最初2-3周内是最容易成交的，21天之后，潜在买家的兴趣和购买诚意开始直线下降。所以，想要成功顺利的卖出房子，就需要在上市的前3周吸引到合适的买家。叫价过高可能会导致真正的买家流失，叫价过低可能会造成周边卖家恐慌，导致大家纷纷降价，引发恶性竞争，最终谁都不能卖出。想要给自己的房子估价，有哪些常规的估价方法呢?1.对比附近在卖房屋的价格所谓附近的房屋，在空间范围在500米之内而不超过1公里最佳。这样两栋房屋所处的小环境，地理位置，比如离学校，超市，公交车站等的远

2023-06-13

126人看过
业主
怎样才算合格的房子

交付的房屋符合以下条件才算合格：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。一、房屋验收的条件是什么？房屋验收合格的条件是：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。二、什么是商品房交房的主要标准商品房交房标准的界限：必须符合规定的房屋建筑工程质量标准，具有经签署的工程保修书；必须具有质检站核发的房屋质量合格证明；煤气、上水、电热、污水、路通，楼前6米、楼后3米场地平整；必须按图纸、文件要求达到设备齐全、手续完备。三、商品房交房需满足什么条件商品房交房需满足条件：1、经建设工程质量

2023-06-24

88人看过
保障房
置业者如何判断房子的性价比

置业者考察不同楼盘时，往往容易将价格和性能相隔离，先看房价，然后才考虑房子配套设施等综合性能比。实际上，买房和看房不仅要看楼价，更重要的是楼盘的性价比。只有房子的性价比高，才能保证钱花得恰到好处。一般来说，开发商定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。判断房子的性价比首先要选品牌开发商，以保障房子的质量。这里的质量除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的开发商，更容易保证入住后的维修及服务质量。其次，要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。目前，很多人在购房时只着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。选择居住地段应在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划

2023-06-04

411人看过

酒店式公寓
如何识别房子性价比高不高

住宅房的得房率在出售的时候对买家的影响是最大的，同样的地段、同样品质、同样装修楼盘，一般售价也差不多，但在空间、格局上，得房率的高低上差距就非常的明显。就像建筑面积相同的两套房子，由于得房率不一实际面积可能大相径庭。当然还是得看公摊面积设计得是否科学合理。"随着生活品质的不断上升，部分购房者对住宅品质和公共空间设施要求也越高，所以购房者们在购房的时候一定要好好算清楚这笔账，根据自己的需求来作出消费选择。商铺

2023-06-13

50人看过
期房
购房怎么看性能价格比

大多数购房者都知道，性能价格比(以下简称性价比)是指房子的性能与价格的比值，但是怎么评定却鲜有人知，究竟怎么评定性价比呢?要评定房子的性价比，首先就要清楚性能包括哪些方面?价格以哪种价格衡量?房子的性能1、地段地段对购房者来说，不要盲目跟风一些地段的炒作，而要根据自身的经济实力、居住习惯、投资取向等，决定在哪个方位、哪个区域购买房子。目前的情况是：南边的房子价格比其他区位同等地段每平方米要低1000至2000元;东边商务环境好，投资性物业多;西边自然环境优越;北部亚奥商圈居住环境好。2、周围环境和配套设施大的方位和区域确定以后，如何把目标进一步缩小呢?那就要看项目周围的环境了，包括自然环境、人文环境，还有关系到购买后居住是否方便的市政设施和生活配套了，比如道路交通、教育设施、购物休闲等。尽量选择周围环境好和配套设施齐全的项目，有的项目在期房阶段周围配套还不齐全，但入住前或短期后会建成新的市

2023-06-04

127人看过
有期徒刑
怎样才算性骚扰

猥亵行为是指能够刺激和满足行为人性欲的各种淫秽行为，如抚摸、搂抱、舔、吮等行为。根据治安管理处罚，在公共场所猥亵他人或者故意裸露身体，情节恶劣的，处五日以上十日以下拘留。猥亵智障、精神病人的，不满十四周岁或者有其他严重情节的，处十日以上十五日以下拘留。猥亵男童罪量刑是什么犯本罪的，依“五年以下有期徒刑或者拘役”从重处罚，聚众或在公共场所当众猥亵儿童的，应依“五年以上有期徒刑”从重处罚。行为人以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵儿童的。由于儿童对性的辨别能力很差，法律并不要求行为人实施暴力、胁廹或者其他方法。不论儿童是否同意，也不论儿童是否进行了反抗，只要对儿童实施了猥亵的行为，就构成本罪，就应当立案侦查。《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十四条猥亵他人的，或者在公共场所故意裸露身体，情节恶劣的，处5日以上10日以下拘留。猥亵智力残疾人、精神病人、不满14周岁的人或者有其他严重情节的，处10日

2023-07-11

304人看过
消费者
怎样做买房“伯乐”：高性价比房源如何找

买房伯乐：高性价比房源如何找价格低于区域内市场平均价，地段良好，又具有升值潜力的高性价比房源本就不多，一旦挂牌又很快就会被买走。那么，如何才能在上万套房源中及时找出性价比较高的房源呢？专家提醒，有购房意向的消费者要时刻保持市场的敏感度。首先，不妨到中介的门店多跑多看。和中介门店有较好的沟通后，如果恰巧有高性价比的房源挂牌，就能及时得到相关情报。同时，如果放心的话，购房者可以将自己的个人信息和比较精确的目标房源留在中介公司备案，一旦有了合适的房源，中介人员就会打电话通知，但是，高性价比的房源具有卖得快、房源稀少的特征，中介公司的工作人员也不可能每次都无一疏漏地在第一时间把信息告诉你，所以，多打电话询问，多跑门店和工作人员混个脸熟，也是非常重要的。其次，要多留意市场信息，关注市场。市场一直在变化之中，只有多关注市场才能知道市场当前的价格水平。如果有了较为合适的房源，就可以将房源的价格和市场价格

2023-04-22

433人看过

法律综合知识
性价比说了算买房别太把房龄当回事

很多人认为，订了房子交了钱，房子就应该归自己终身所有，于是在选择二手房的时候，特别在意房子的年龄。但其实仔细想想，没有这个必要。有关专家分析说，中国的商品房推行不过20年，至今都在探寻着一种相对固定的模式，而且房屋的品质也是不断更新换代。所以，可以盘点回顾一下，对于普通住房，有多少房屋的居住者是只住过一套房子的？许多人群在购买住房后，自己最多住上10年，要不就当投资了，倒手赚个十几万到几十万。更很少听说在一个城市的房子里会守着房子住到50年，70年。别说50年了，给个30年，也足够用的。番禺某区域新近开始的楼盘，房龄只有50年，但房价堪称市内低价，但还是有许多人开始犹豫。其实在你嫌房子年龄只有50年时，别人正迅速出手购买，发展商也还未必想卖给你。因为50年之后，会是什么样子，谁也无法预测到。所以，专家建议，现在房子不要把房龄作为重要砝码，年限短点没关系，重要的是性价比高就行。再过10年，中

2023-06-10

91人看过
合同条款
怎样才算拥有房子的所有权

买房一般来说就是购买房子的所有权，房子的所有权房就是指该房屋的产权人依法对自己的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利，并可以排除他人对于其财产违背共意志的干涉，它是一种充分、完整的财产权或物权。房子所有权是区分房子使用权的一个概念，它表示所有者不仅具有使用权外还具有支配的权利，可以自由的买卖、处置。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。1、占有：是产权人对其房屋事实上的控制权；占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有。2、使用：是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：（1）无损于房屋的本质。（2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利

2023-03-02

149人看过
房产中介
购买二手房仔细衡量跳价房的性价比

家住在杨浦区的张小姐打算在密云路购买一套小户型学区房。由于该板块是传统居住老区，因此房源放盘量非常少。11月上旬，张小姐偶然在某中介门店内看到一套52平方米，户型为一房一厅的学区房，其总价为110万元，税费上、下家各付。张小姐看过房源后表示满意，希望当天便签好定金协议。但中介联系房东后对张小姐表示，房东临时跳价，将房源总价提高到了113万元。“行情这么淡，房东还跳价?”心有不甘的张小姐果断放弃了这套房源。之后，张小姐开始看小区内的其他房源，对比之后才发现，自己最初看的那套52平方米的房源综合性价比算是比较高的。但等张小姐再次找到中介表示愿以113万元成交时，却被告知，此房已售出。遗憾之余，张小姐也只能再另择房源了。从今年4月至今，楼市调控政策不断，这让不少购房者对后市房价下跌产生了较强的预期。因此，对于当前房东的跳价行为，多数购房者仍难以接受。不过有关人士指出，在房东一再跳价的情况下，购房

2023-04-22

110人看过
竞争
想买到一间超值房子该如何判断房子性价比

购房者看待同一宗房产往往容易将价格和性能隔离开来，先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房、看房，不仅要看房价，更要看房子的性价比。只有你想买的房子性价比相当，才说明钱花得恰到好处。一般来说，开发商定价有三种方法：成本导向定价法、需求导向定价法、竞争导向定价法。在外部因素相对稳定的条件下，房地产自身性能对房地产价格的影响更为直接，更具决定性。最能表现房产性能的指标有质量、地段位置、设施配套条件、户型环境和物业管理等。选品牌开发商，保障质量。值得消费者注意的是，除了我们常提到的建筑质量外，还应该充分考虑开发商的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的开发商更容易保证入住后的维修及服务质量。要有大地段概念。所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面。设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等。户型设计灵活、超前。好的户型设计既要符合买家需求，顺应其所在区域

2023-06-10

293人看过

建设用地
农村盖房子怎样才算违建

一、农村盖房子怎样才算违建1、农村盖房子算违建的情况如下：（1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；（2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；（3）擅自改变了使用性质建成的建筑物；（4）临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物；（5）通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。2、法律依据：第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位编制修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省

2023-08-10

422人看过
法律综合知识
过渡类型买房者如何购房：买性价比最高的房子

对于买房过渡的人，该如何选购房屋呢？我爱我家旗下www.5i5j.com的社区专家段玲为您支招，为过渡类型买房者提出相关建议。买房要量力而行对于初次买房的人来说，房子的首付就是最大的问题。首付就决定了他们在何处置业，选择什么品质的房子。面对居高不下的房价，置业者要量力而行，不可攀高盲目置业。房屋的朝向可放宽对于过渡类型的买房者，他们大多属于上班族，地理位置和价格是最为重要的。因为他们大部分时间都花在工作上，在家的时间很少，南北朝向的房子固然好，然而对过渡买房者来说，朝向并非首选。可以尝试顶层房屋过渡型买房者，绝大多数属于年轻人，对于他们来说，楼层也并非首选，可以尝试顶层的房子。首先，顶层的房价相对来说会比较便宜。其次，顶层的房子会比较安静。再次，顶层的房子视野还是比较好的，即使是没有电梯的房子，住顶层还可以锻炼身体。买性价比最高的房子对于有过渡需求的买房者来说，他们在置业的时候大多要选择地

2023-06-10

373人看过