已征用房屋是否可以确权，被征收的房屋如何确定-法师兄

已征用房屋是否可以确权，被征收的房屋如何确定

来源：互联网时间： 2024-01-19 10:12:24 407 人看过

一、已征用房屋是否可以确权

已经征收的房屋，房屋征收部门已经对产权进行调查，一般情况下不能确权。但对房屋产权有争议的，利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

二、被征收的房屋如何确定

补偿价值对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。

所谓类似房地产，是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产；

类似房地产的市场价格，是指在评估时点与被征收房屋类似的房地产的市场价格。

评估时点为房屋征收决定公告之日。

类似房地产的市场价格，既包括了被征收房屋的价值，也包括了房屋占用范围内土地使用权的价值。

确立不低于类似房地产的市场价格的制度，可以使被征收人用所得补偿在市场上能够买到区位、面积、用途、建筑结构等方面相当的房屋。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，已经征收的房屋，征收部门已经对房屋产权进行了调查，如果利害关系人对房屋产权有争议的，可以申请房屋确权，房屋产权可以通过协商、诉讼等方式解决。

《中华人民共和国民法典》：第三章　物权的保护　　第二百三十四条　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

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