集体土地建设用地如何过户-法师兄

集体土地建设用地如何过户

来源：互联网时间： 2023-06-15 12:00:31 458 人看过

一、集体土地建设用地如何过户

根据我国《民法典》第三百五十三条规定：建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，但是法律另有规定的除外。为了避免宅基地的使用权落户到非集体成员以外的人员手中，损害本村其他村民的土地权益，只能转让给本村的人员。因此集体土地使用权是可以过户的，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。

二、集体建设用地使用权过户需要什么材料

集体土地使用证过户所需要提供的材料：

（一）转让方的原土地使用证原件；

（二）已过户后买受人的房产证原件及复印件；

（三）买卖双方身份证原件及复印件；

（四）转让契税（县财政部门收取）及营业税等（地税局收取）。

三、集体建设用地出让合同包含哪些条款

通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：

（一）当事人的名称和住所；

（二）土地界址、面积等；

（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；

（四）土地用途、规划条件；

（五）建设用地使用权期限；

（六）出让金等费用及其支付方式；

（七）解决争议的方法。

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