多长时间内有效的房屋租赁凭证
来源:法律编辑整理 时间: 2023-09-05 08:52:55 301 人看过

一、多长时间内有效的房屋租赁凭证

非特殊原因,《房屋租赁证》有效期限最长不得超过两年。

凡租赁当事人在房屋租赁合同中约定的租赁期在两年或两年以内的,按合同实际租赁期填发《房屋租赁证》;合同租赁期超过两年的,则先填发有效期限两年,到期由租赁当事人待原已登记的房屋,租赁合同和《房屋租赁证》,到原受理登记的房地产交易管理部门换发新的《房屋租赁证》。

法律规定租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、涉及房屋租赁纠纷怎么处理

涉及房屋租赁纠纷的处理方式如下:

1.双方协商解决;

2.第三人调解;

3.合同中约定可以仲裁的,可以通过仲裁解决纠纷;

4.也可以直接向有管辖权的人民法院起诉等。

三、房屋租赁注意事项有哪些

房屋租赁一般需注意的事项如下:

1.出租人是否具有出租房屋的权利,是否为房屋产权人;

2.如为承租人转租,应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同;

3.房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致;

4.合同权利义务、违约责任是否明确;

5.其他应注意事项。

《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:

(一)属于违法建筑的;

(二)不符合安全、消防等工程建设强制性标准的;

(三)违反规定改变房屋使用性质的;

(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《商品房屋租赁管理办法》第六条

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