1、申请人向担保公司提出担保申请并提交相关材料

2、担保公司在材料齐全后2个工作日内完成审核并通知申请人签约

3、申请人与担保公司就提供担保服务签约并由担保公司向相关人民法院出具《担保函》

4、担保公司委派专人进行案件的保后跟踪

一、担保投资证的运作

担保投资证让投资者在一个特定时期投资一笔资金。视乎投资者选择的GIC，在这段时期完结时，担保投资证也“到期”，而投资者也可以动用这笔投资以及所赚取的利息了。

一些担保投资证特别要求投资者的钱必须要“锁死”一个最低期限(例如一个月)，在限期内不能动用，但过了之后，即使还没有到期，投资者也可以动用钱。加拿大很多银行的理财产品中提供更大的灵活性，让投资者可以每周、每两周、或每月存入额外金钱。

投资时间长短：担保投资证担保投资者在一个特定时期赚取一定利息。这个特定限期很灵活，可以从一天到5年、7年、甚至10年。一般来说，时限越长，利率就越高。担保投资证可以是可赎回的担保投资证或不可赎回的担保投资证：

可赎回的担保投资证让投资者在未到期前兑现或提取您的钱。对于某些可赎回的担保投资证来讲，如果投资者提前兑现，赚取的利息就会减少。

不可赎回的担保投资证可以为投资者提供较高的利率，但这种担保投资证在到期之前是不允许投资者兑现的。在整个投资期间，投资者的钱是被“锁死”的。

赚取的利息：担保投资证可以提供固定或者浮动利息(例子包括那些与利率或市场挂钩的担保投资证)。

固定利率：若选择这种提供固定利率的担保投资证，在整个投资期间，投资者赚取的利息将保持不变，可以确切计算出在到期时的投资总值。

与利率挂钩：若选择浮动利率的担保投资证，所赚取的利息将银行的最优惠利率挂钩。在这种情况下，虽然投资者的投资保证会增长，但投资者无法知道在担保投资证到期时的确切价值。不过如果利率上升，与利率挂钩的担保投资证会比固定利率担保投资证为投资者赚取更多。

与市场挂钩：这种浮动利率担保投资证，其增长受著股票市场表现的影响。与市场挂钩的担保投资证在保障投资者投资本金的同时，也具赚取更高利息的潜力。

担保投资的含义：

投资担保通常意义上是指个人在向银行贷款的时候，银行为了降低风险，不直接放款给个人。需要借款人找到第三方，为借款人做信用担保。也就是需要借款人找到担保公司为其做担保。担保公司会根据银行的的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，最后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。

1简介投资担保通常意义上是指个人在向银行贷款的时候，银行为了降低风险[1]，不直接放款给个人。需要借款人找到第三方，为借款人做信用担保。也就是需要借款人找到担保公司为其做担保。担保公司会根据银行的的要求，让借款人出具相关的资质证明进行审核，最后将审核好的资料交到银行，银行复核后放款，担保公司收取相应的服务费用。

民间投资担保公司是指个人将资金借贷给经过担保公司严格考察、审核过的以房产、汽车或其他资产作为抵(质)押物的具备较强还款能力的借款人。投资担保公司作为中介，对借款人资金使用及回收情况进行全程监控并提供担保，使投资人获得安全、稳定、较高收益，同时民间担保公司收取一定的担保服务费。

总而言之，投资担保公司是为中小企业融资担保以赚取利润差价而赢利的中介性公司。共分小、中、大型三种。在我国私人性质的融资性企业只有担保公司和典当行两种行业。

从目前我国经济的发展形势来看这两个行业都是极具发展潜力的。至于它的发展壮大时间那是有多种因素来决定的，但从宏观上来讲私有企业越是发达的地方越有利于上述两种行业的发展。

二、二手房交易的具体流程

1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付；

2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；

3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司。

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7～8个工作日左右；

6、买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；

7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；

8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证（记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦），担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；

9、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

三、小产权房交易的流程

1、看房

买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的费用都归买方支付。

2、查档

买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。

3、签合同

交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

4、公证

卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。

5、资金及贷款申请

买方支付首期款到按揭银行资金账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金协议及相关文件，并向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，或者直接通知担保公司，时间大概在约7到8个工作日左右。

6、赎楼

买方向担保公司支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后担保公司会向银行出具赎楼担保，并进行赎楼以及注销抵押登记手续，时间大约在5个工作日左右。

7、过户

买方同担保公司去房地产产权登记办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执，这期间大约需要5个工作日。

8、缴费

买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后，担保公司会带着房产证同按揭银行在房地产产权登记作抵押登记，银行把首期款给卖方。新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，时间大约在10个工作日左右。

9、交房

买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。