落实担保措施时应注意哪些问题-法师兄

落实担保措施时应注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-06-13 21:16:45 414 人看过

1、由于保证是以保证人的信用做担保的，在签订保证合同时，要重点考察保证人的代为清偿能力。首先，要避免无效保证合同的出现，其次是要防止保证期间超过的风险。同时，贷款人应明白，在合同关系中，仅起居间介绍作用的人，是不承担保证责任的。

只有明确表示“在被保证人不履行还款义务的，保证人愿意代为履行”的完全行为能力人，才被认定为保证人，承担保证责任。合同有保证人的，应在合同中明确并经保证人签字确认。

2、抵押是在债务人不履行债务时，债权人有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受尝的担保方式。

3、质押是指对于债务人或者第三人转移占有而供担保的动产或者权利，在债务人不履行债务时将其变价并就该价款优先受偿债权的权利。

4、定金是指依据当事人的约定或者按照法律的规定，由一方向另一方预先给付一定数额的款项，并以该款项的获得以确保债权得以实现的担保方式。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

申请仲裁
借钱替人担保应注意哪些法律问题？

一、借钱替人担保应注意哪些法律问题替他人债务担保的法律风险为如果对方无力还款，担保人有责任和义务代为偿还该欠款，且在贷款未还清之前，担保人再次贷款时会受到一定的贷款条件和最高贷款金额的限制。《民法典》第六百八十七条，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。第六百八十八条，当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请

2023-05-06

200人看过
逮捕
适用逮捕措施时要注意什么问题

一、逮捕适用于哪些情形逮捕，是指在一定期限内依法暂时剥夺犯罪嫌疑人、被告人的人身自由并予以羁押的一种强制措施，是刑事诉讼强制措施中最严厉的一种。刑诉法第60条：“对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审、监视居住等方法，尚不足以防止发生社会危险性，而有逮捕必要的，应即依法逮捕。”“对应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，如果患有严重疾病，或者是正在怀孕，哺乳自己婴儿的妇女，可以采用取保候审或监视居住的方法。”其中“有证据证明有犯罪事实”是指同时具有以下情况：(1)有证据证明发生了犯罪事实;(2)有证据证明犯罪事实是犯罪嫌疑人、被告人实施的;(3)证明犯罪嫌疑人、被告人实施犯罪行为的证据已有查证属实的。犯罪事实可以是犯罪嫌疑人实施的数个犯罪行为中的一个。具有下列情形之一的，即为“有逮捕必要”：(1)可能继续实施犯罪行为，危害社会的;(2)可能毁灭、伪造证据、干扰

2023-06-02

172人看过
上市公司
上市公司实施财务内部控制应注意哪些问题

一是加强现金预算管理，重点组织制定和实施中短期融资计划，优化企业资本结构，实行资产负债比例控制和财务安全流动性管理，要严格控制现金收支预算，及时组织预算资金收入，严格控制预算资金支付，重点监控经营性现金流量和到期债务，调整资金收支平衡，严格控制支付风险；三是规范支付行为管理货币资金，制定资金管控计划，实施重大资金筹集、使用、归集和监控，实行资金集中管理。货币资金的使用和调度，应当按照内部财务管理制度和有效合同、合法凭证的规定，办理有关手续。在采购和付款的内部控制机制。一是建立供应商评价体系，由采购、生产、质检、仓储等部门组成供应商评价小组，重点对采购货物的性能、质检、价格、付款方式、供应商信誉等进行综合评价。办理支付业务时，应严格检查采购合同中约定的支付条件、采购数量和质量验收证书等有关文件的真实性、完整性和合法性。二是要建立采购价格形成机制，包括由企业管理层、采购、生产、财务、质检、法律

2023-05-02

137人看过
法律顾问
制定和实施改制方案时需要注意哪些问题

制定和实施改制方案要注意的问题有：1、重组方案要充分结合公司的实际情况；2、必须坚持依法重组。重组的各个环节都有很多法律问题和法律文件。专业法律顾问应参与并协助重组；3、利用外脑制定方案，改制方案是一项全面、系统、专业的工作。国资公司改制方案如何制定＊＊公司改制方案如何制定改制方案是企业进行改造的前提和指导原则，企业首先应当制订改制方案，然后有步骤地进行实施。以下简单介绍几种可行的改制方案。1、企业公司制改造主要适用于将非公司制的原国家控制支配的全民所有制企业和其他企业以及集体所有制企业按照《公司法》及其配套法律法规规定的规范发行成有限责任公司、股份有限公司或者国有独资公司。2、企业股份合作制改造主要适用于城乡集体企业和处于竞争性领域的国有小型企业改制时对公司形式的选择。这一方式既有人合又有资合，所有权与经营权结合在一起，股权可以是员工个人股、员工集体股和法人股等多种形式，比较灵活。经营方

2023-08-03

388人看过

会计年度
实施调帐检查应注意的几个问题

对纳税人实施调帐检查，减少了稽查人员途中往返奔波时间;促进税企双方的廉政建设，避免企业不必要的负担;可以排除到户检查可能遇到的阻力和干扰。在实施调帐检查时，应注意以下几方面工作。一、存在下列情况可选择调帐检查：一是群众举报有涉嫌偷税的，经初查确有税收违章的，且涉及几个会计年度的;二是地处偏远地区，纳税意识差，纳税人对检查有明显抵触情绪的;三是纳税人帐务不规范、核算不健全，一时难以查清的;四是检查时间相对较长，必需经外调取证或有关证据需有权机关作权威鉴定的。二、根据纳税人的不同情况可采取自行送达帐簿和直接到户调帐二种形式。对交通方便，但帐目混乱、检查难度大，费时较长的纳税人可下达《调帐通知书》，由企业自行送达;对纳税意识淡薄，税务机关检查时易受阻力和干扰的，可由税务机关派人到户直接调帐。三、调帐检查必须严格按照《税收征管法》第86条规定实施，对检查期以前会计年度的帐簿等资料，必须经县以上税务

2023-06-07

301人看过
强制拆迁
在实施强制拆迁的过程中，应当注意哪些问题

强制拆迁，是指被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未履行搬迁义务，经拆迁人或相关部门催告后仍不履行，则由房屋所在地的县、市人民政府责成有关部门采取强制措施对拆迁范围内的房屋予以拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院采取强制措施对拆迁范围内的房屋予以拆迁的强制手段。实施强制拆迁有两种方式：1、行政强制拆迁；2、司法强制拆迁。通常情况下，实施强制拆迁应当考虑以下因素：1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：（1）补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满；（2）主管部门或人民法院签发的公告指定的搬迁期限已届满。3、被拆迁人无正当理由拒不搬迁的。4、经多次劝解，做思想工作仍不能奏效的。5、拆迁人须对被拆迁人给予货币补偿或提供拆迁安置用房、周转用房，被拆迁人拒绝接受的，拆迁人可以申请提存，以保证被拆迁人获得权利的补救。6、拆迁人已经为被拆迁人做

2023-02-19

432人看过
有期徒刑
适用非刑罚处置措施应注意四个问题

刑法第三十七条规定，对于犯罪情节轻微不需要判处刑罚的，可以免予刑事处罚，但是可以根据案件的不同情况，予以训诫或者责令具结悔过、赔礼道歉、赔偿损失，或者由主管部门予以行政处罚或者行政处分。对此刑法理论中通常称为非刑罚处置措施。非刑罚处置措施是相对于刑罚对犯罪人剥夺性惩罚而言的，它不是刑种，而是刑罚的必要补充或替代措施。从非刑罚处置措施设置的目的来看，它是针对一些社会危害性不大，不需要判处刑罚的犯罪，用刑罚以外的方法进行处理，从而使制裁手段多样化、缓和化，以尽可能地减少刑罚的弊端。司法实践中对非刑罚处置措施运用的较少，一方面是由于过于强调刑罚的打击和保障功能，而有所忽视非刑罚处置措施的教育和挽救功能;另一方面也是由于非刑罚处置措施欠缺可操作性。至今，仅有最高人民法院《关于审理未成年人刑事案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)和最高人民法院《关于训诫问题的批复》这两部司法解释文件涉

2023-06-11

422人看过
股东出资
应对股东出资不实问题的措施

公司全面出资的股东具有诉权，可寻求司法救济，要求该股东全面履行出资义务，同时依据公司章程或出资协议承担违约责任。若股东未能全面出资，则出资到位的股东可以与该股东协商要求其将未出资部分的股权内部转让，之后由受让股权的股东履行出资义务。公司全面出资的股东具有诉权，可寻求司法救济，要求该股东全面履行出资义务，同时依据公司章程或出资协议承担违约责任。二、要求该股东将未出资的股权内部转让出资到位的股东可以与该股东协商要求其将未出资部分的股权内部转让，之后由受让股权的股东履行出资义务。股权转让规则有哪些？股权转让规则是指在公司股权交易过程中需要遵守的法律规定。根据我国《公司法》的规定，股权转让应当遵循以下规则：1. 股权转让价格应当公允，不得损害公司、其他股东和投资者的合法权益。2. 股权转让应当向公司其他股东通知，其他股东在同等条件下有优先受让的权利。3. 股权转让应当向公司聘

2023-09-11

194人看过

收入证明
担保人收入证明开时要注意哪些问题

没有工作的人贷款买房子银行会批吗?开个假的收入证明他们查的严格吗?没有工作的朋友也可以贷款买房子，可以找一个有正式单位上班的朋友们开收入证明。当然也有其它的一些方法，没有工作贷款方法有以下两种：1、实际抵押借款人如持有债券、证券、股票、房地产，以及提单、仓单或其他证明货物所有权的单据，不必担心，因为这些都可以用于贷款。建议申请人提前准备贷款的必要信息、普通身份证、户籍、结婚证和结婚证等，并对房屋进行房地产评估。需要什么样的材料，应该亲自咨询银行相关人员。2、担保贷款担保贷款，是由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。因为你没有工作，你不能保证自己。如果你能找到合适的担保人，你就可以保证贷款。公开虚假的收入贷款可能会产生严重的后果，通常，贷款人将会确定借款人的收入证明，如果它是虚假的收入证明，那么在审查时就会发现贷款人。一旦借款人被发现使用虚假收入证明，贷款人将直接拒绝贷款，并将影响借款人

2023-05-08

192人看过
养老保险
中央养老保险政策的实施需要注意哪些问题？

中央养老保险政策具体如下：一、养老保险费的缴纳及基金筹集具体如下：1、个人缴费参加城乡居民养老保险的城乡居民应当按规定缴纳养老保险费。缴费标准目前设为每年200元、300元、500元、1000元、2000元、3000元6个档次。参保人员自主选择缴费档次，多缴多得；2、集体补助有条件的村（居）集体应当对参保农民缴费给予补助，补助标准由村（居）民委员会召开村（居）民会议民主确定。鼓励其他经济组织、社会公益组织和个人为参保人缴费提供资助。二、政府补贴具体如下：1、待遇补贴：对符合待遇领取条件的参保人员全额支付中央拨付的基础养老金，每人每月195元；2、缴费补贴：具体对应200元、300元、500元、1000元、2000元、3000元6个档次，政府财政补贴分别为40元、60元、70元、120元、200元、320元。三、养老保险的参保范围具体为：具有利通区行政区域内户籍，年满16周岁（不含在校学生）

2023-07-07

261人看过
公务员回避
实施公务员回避制度应注意的问题

1、健全制度。国家人事部1991年1月公布了《国家行政机关工作人员回避暂行规定》，明确规定了回避的范围、对象、原则及方法。但从执行情况看，并不理想。其中一个原因是这项制度不健全。除了这个《暂行规定》之外，还应建立回避对象登记制度、审查制度、定期检查制度和随时调整制度，使这项工作向制度化、法制化迈进。2、协调关系。回避制度不是一项孤立的人事管理活动，而是整个国家公务员制度的有机组成部分，与许多环节相连。为做好这项工作，必须处理好与考试录用、职务晋升、交流、惩戒等方面的关系。考试录用是国家公务员进口管理的重要环节，把好这一关，就能为回避创造良好条件。回避是实现交流时应考虑的一个重要因素。3、实事求是。造成亲属聚集及需地区回避的原因是多方面的，必须认真分析，在调整安置时，既要坚决，又要稳妥，实事求是地执行回避规定。在强调坚决回避时，要明确三个原则，即：有利于国家行政机关高效原则;有利于国家公务员

2023-06-11

431人看过
主债权
担保人提供担保时需注意的问题

担保人提供担保时要注意以下问题：1、一般来说，被担保人的信誉越高，担保人的风险就越小。应该知道担保作为一种民事行为，担保人将承担相应的法律责任。在必须担保的情况下，不要根据通常的经验盲目判断，而是找到被担保人有业务或其他熟人了解；2、尽量只提供一般保证。保证分为一般保证和连带责任保证。在一般担保的情况下，债权人只能通过诉讼向债务人追偿，担保人在债务人财产被执行后对不足部分承担责任，因此担保人财产损失的风险相对较小。为他人提供担保，当债务人不能如期还款，担保人的责任债务人不能如约承担责任时，债权人可以向债务人以及担保人主张责任，担保分为人保和物保，担保人就是所谓的人保，在人保和物保同时存在的情况下，人保承担除物保以外的担保责任。债权人自愿放弃部分债务的，担保人在债权人放弃部分内免除担保责任。《中华人民共和国民法典》第六百九十五条债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减

2023-07-04

192人看过

抵押
抵押担保有哪些要注意的问题

1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效;2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑;3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失;4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担;5、约定抵押权人处分抵押财产的方式及抵押人的协助义务，以及注销抵押权时抵押权人应予协助的义务;6、处理抵押财产所得价款不足清偿所担保的债务，抵押人是否仍需要承担补足责任要明确;7、约定抵押人保证所提供的抵押财产不存在未披露的共有及存在争议情况，如果因前述情况而给抵押权人造成损失，要承担相应的赔偿责任。8、抵押人欠税时，税收优先于抵押权，

2023-05-01

152人看过
业主
商家在应对质量问题时该采取哪些措施？

根据《消费者权益保护法》、《民法典》可要求其实行所谓的“三包”（包修、包退、包换），如果商家知道存在质量问题而故意卖出，构成欺诈行为的，实行“1＋1”的赔偿办法（双倍赔偿）。或者根据其出现的质量问题，对消费者造成的伤害，要求其实行承担侵权责任。房屋质量问题交房后，因房屋质量问题引起的维权也不少，一般质量问题包括裂缝、脱皮、空鼓、漏水、漏电等。如何避免：在买房前，要选择信得过的开发商；看房买房时，在开发商允许的情况下，可以带专业的人士来检验房屋的质量；另外，可以多问下工地上的工人，如果该楼盘有熟人，也可以向其咨询质量好坏。怎样维权：一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。一旦市民发现房屋质量方面的问题，可以先找开发商和物业公司进行协商处理；如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可到相关部门进行投诉；必要时，也可借助诉诸媒体曝光

2023-07-16

252人看过