一、土地租赁合同违约金的法律规定
《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
二、违约责任双方不对等是否可以要求对等
合同约定的违约责任不对等时,可以要求违约责任对等,如果对方不同意的,违约责任约定明不公平的,可以申请撤销违约责任条款。如果是违约责任是格式条款,该条款无效。
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条【显失公平的民事法律行为的效力】一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第四百九十七条【格式条款无效的情形】有下列情形之一的,该格式条款无效:
(一)具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形;
(二)提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;
(三)提供格式条款一方排除对方主要权利。
三、租赁合同违约如何处理
双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
不过需要注意的是,根据“损益相抵”规则,即使一方行为被认定为违约,另一方应当仅仅选择定金、违约金和损害赔偿金中的一种作为追究违约责任的方式,在违约金或定金“收益”不足以弥补实际损失时,违约方具有补足差额的义务,因此,通过重复累加的方式,无端加重违约方的责任,违约一方大可不必理会,法院对此也是不会支持的。
-
土地租赁合同违约金的法律规定
186人看过
-
土地租赁合同违约金的法律规定是什么
254人看过
-
租赁合同违约金的法律规定
257人看过
-
租赁合同违约金的法律规定
480人看过
-
违约金的法律规定租赁合同房租违约金是多少
263人看过
-
租赁合同违约金的法律规定上限
134人看过
土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。 土地租赁有两种租赁方式,一是国有土地租赁;二是土地使用权出租。... 更多>
-
租赁合同违约金的法律规定贵州在线咨询 2022-11-11租赁合同违约金的法律规定包括以下内容: 1、当事人可以约定违约金的数额和计算方法,但约定的数额一般不得超过造成损失的30%的; 2、若当事人约定的违约金过高或过低的,则另一方有权请求人民法院适当降低或提高数额要求。
-
2022年租赁合同违约金的法律规定新疆在线咨询 2022-11-20租赁合同违约金的法律规定包括以下内容: 1、当事人可以约定违约金的数额和计算方法,但约定的数额一般不得超过造成损失的30%的; 2、若当事人约定的违约金过高或过低的,则另一方有权请求人民法院适当降低或提高数额要求。
-
房屋租赁合同违约金的法律规定贵州在线咨询 2022-01-10对合同中有约定违约责任的从其约定,约定不明的可协商解决,解决不成的可起诉至法院。诉讼费. 1.不超过1万元的,每件交纳50元; 2.超过1万元至10万元的部分,按照2.5%交纳; 3.超过10万元至20万元的部分,按照2%交纳; 4.超过20万元至50万元的部分,按照1.5%交纳; 5.超过50万元至100万元的部分,按照1%交纳; 超过100万元至200万元的部分,按照0.9%交纳; 7.超过2
-
租赁合同的违约金有哪些法律规定四川在线咨询 2023-01-12租赁合同违约金的法律规定包括以下内容: 1、当事人可以约定违约金的数额和计算方法,但约定的数额一般不得超过造成损失的30%的; 2、若当事人约定的违约金过高或过低的,则另一方有权请求人民法院适当降低或提高数额要求。
-
租赁合同违约金的法律规定是什么云南在线咨询 2022-05-14《合同法》(自2021年1月1日起废止)中没有单独对租赁合同的违约金作出规定,所以,关于租赁合同的违约金,可以参照合同法的一般条款。 《合同法》(自2021年1月1日起废止)第一百一十四条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于