合同纠纷起诉需要明确以下：

一、管辖法院

1.如合同明确约定具体管辖法院，则向该法院起诉（约定的管辖法院必须选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，否则管辖约定无效）。

2.合同未约定管辖法院，则由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

二、起诉的条件

1.要有明确被告

诉状中列明双方的基本情况。如果被告是自然人，需写清楚包括姓名、籍贯、性别、家庭住址、电话等情况。如果被告是单位的，需要写清单位的全称、地址、联系方法、单位法定代表人。

2.要有明确的诉讼请求

1、必须在诉状中明确提出让法院依法保护的具体民事权利是什么，同时提出相应的事实根据和理由。

2、证据材料：即你能提供哪些证据以使法院支持你的诉求。

3.原告与本案有利害关系

即原告要起诉的案件必须和起诉者本人或单位有直接的利害关系。

一、房东违约起诉流程

二手房房东违约的起诉流程为：确定原告与起诉的二手房房东均是具有直接利害关系的当事人。

然后通过房屋买卖合同的约定或是交易房屋的所在地选择受案的管辖法院。

再向法院提起诉讼的诉讼请求、事实理由，并拟好起诉状等。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、确认该合同无效的管辖

确认无效合同的管辖首先按照双方事先的约定确定管辖权。没有约定的，当事人可以事后达成协议选择管辖法院。未事前约定，事后又无法协商确定管辖权的，适用一般地域管辖，即由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。