一、备案是毛坯房合同签精装房违约吗
1、对方可能涉及违约。
2、如果开放商交付精装房,并要求购房者补差价,购房者可以同意,达成新的合同。
3、购房者也可以拒绝,解除合同,要求开放商承担违约责任。
4、法律规定:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、购房合同的网上备案流程是怎样的
如今购房合同大多是实行网上备案。
其中购房合同备案的具体流程如下:
1、
首先,商品房网上签约所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进性草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。
2、相关部门审核后取备案号商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号。
3、打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
备案是毛坯房合同签精装房违法吗
备案是毛坯房,售卖是精装房,除了购房合同外开发商或许还会跟购房者签订另一精装修合同,要求购房者支付精装修费用。
此时购房者可以签订合同,也可以要求开发商承担违约责任。
签订购房合同开发商单方面变更合同怎么办
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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精装房后毛坯房质量保修期是多长福建在线咨询 2023-05-301、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期。 4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
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买的精装修房子合同上却写着毛坯房怎么办?香港在线咨询 2023-09-031、属于开发商瑕疵履行,质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。 2、质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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装修的毛坯房怎么分装修双合同?西藏在线咨询 2022-10-06申请贷款业务的条件: 1、年龄在18-65周岁的自然人; 2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 4、征信良好,无不良记录; 5、银行规定的其他条件。
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旧房装修好还是毛坯房好广东在线咨询 2022-10-29这样不管是自住还是出租应该都不会出错,如果要铺设地板,那地砖铺完后也可以直接铺木地板的如果是自住,建议基础的弄下,就好,其他的软装什么的可以暂时先不弄,例如防水,地砖,刷墙,装门