商铺拆迁商户可以赔偿吗-法师兄

商铺拆迁商户可以赔偿吗

来源：互联网时间： 2024-05-09 23:43:00 107 人看过

商铺拆迁，商铺的所有人根据当地的拆迁补偿政策，商户可以获得被征收房屋价值的补偿赔偿，商户获得因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋产权调换
一般商铺拆迁要赔偿租户什么

租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、商铺拆迁补偿标准是多少？商铺拆迁补偿标准不是法定的。《中华人民共和国

2023-02-19

436人看过
营业用房
住改非拆迁可以按照商铺补偿吗

依据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》对拆迁范围内，产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，各地可根据其经营情况、经营年限及纳税等实际情况给予适当拆迁补偿。《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条规定：被征收房屋或者其类似房地产有经济效益的，应当选用收益评估法。由此可知，住改非不但不违法，而且在拆迁时，其拆迁补偿应当比普通住宅还高，但具体的补偿标准没有统一的规定，原则是需要考虑实际经营等情况给予相应的收益补偿，具体的规定由地方进行制定。一、住改非补偿方法是什么（一）大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定拆迁的住宅房屋用作经营使用，只要在拆迁通告发布前的几年（具体几年，各地不同）以上依法取得合法经营手续、税务登记证并有纳税记录，且房屋所有权证书、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点是一致的，其补偿金额按照同类房屋住宅和非住宅估价金额的平均

2023-02-13

390人看过
合同成立
拆迁商铺一赔三

拆商铺一赔三问题：1．拆商铺一赔三的概念：商铺拆一赔三意思就是指在拆迁这个商铺的时候补偿的价格是该商铺原有价格的三倍，但其实并不是所有的商铺都会拆一赔三。具体在拆迁的时候是否会有这么大的赔偿力度，实际上要看实际情况。在拆迁一部分商铺的时候，如果对对方造成了停业损失，那么补偿的金额就会相对较多。2．产权置换的概念：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。一般产权置换难以达到一赔三的程度，一般是私下的协商协议。假一赔三怎么算？商家不执行假一赔三制度的，如果商品是在实体的店铺购买的，可以到消费者权益委员会投诉，如果商品是在网店购买的，可以找网购平台投诉。商家对消费有只要有欺诈

2023-07-08

139人看过
房屋产权调换
商铺拆迁补偿的规定，商铺拆迁补偿的标准

一、商铺拆迁补偿的法律规定商铺拆迁补偿的法律规定：1.拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。2.拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。3.货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。4.实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。5.拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。6.拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿

2023-04-11

247人看过

拆迁补偿标准
拆迁补偿标准：商铺、商场如何赔偿

1、拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失；3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；4、奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费。农村商铺补拆迁偿标准对于产权为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的手续，农村门面房拆迁时，可依据经营情况、经营年限及纳税等实际情况，给予适当补偿，一般可按门面房标准补偿。《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》完善相关政策措施，妥善解决遗留问题各地要本着实事求是的原则，采取积极有效的措施，切实解决城市房屋拆迁中久拖不决的遗留问题。对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经营性用房的补偿，各

2023-07-07

450人看过
法律综合知识
根据规定拆迁商铺有赔偿吗？

一、根据规定拆迁商铺有赔偿吗？商铺被拆迁一般是可以获得赔偿金的，但如果存在以下情形将无法获得赔偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。二、商铺拆迁补偿款归谁？1、商铺拆迁补偿款归商铺的所有者、承租者。除

2024-01-16

388人看过
仲裁委员会
商铺拆迁赔偿问题探讨

拆迁对正在营业的商铺是根据专业的评估机构进行专业评估后进行酌情补偿。补偿的标准包含了搬迁前期、过程中发生的一切费用，还有拆迁政策发生的奖励费用以及停产停业的相应补偿。在这个过渡期18个月之内，需补偿6个月的金额；过渡期24个月以内18个月以上需补偿10个月的金额，如果逾期，需按照逾期时间进行补偿。商铺房屋拆迁纠纷怎样处理可以申请行政裁决，也可以提起民事仲裁或者是民事诉讼正常，在拆迁商铺的时候首先要出示公告，其次需要与被拆迁人签订拆迁合同，并且发放完拆迁补偿款以后才能够正式拆迁，否则就是属于违法拆迁。1、行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。2、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依

2023-07-01

410人看过
收房
怎么赔偿商铺拆迁方案

民法典只规定征收房屋要依法给予经济补偿，但怎样补偿没有规定，而《国有土地上房屋征收与补偿条例》，商铺拆迁的补偿项目包括房屋价值补偿、安置补偿、停产停业损失等。一、机场拆迁补偿标准标准拆迁应当按照国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行补偿，主要包括被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、城市拆迁应该怎么样补偿根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。针对第一项房屋价值的补偿依据，应当由征收人严格依据法律规定选取具有评估资质的评

2023-03-30

322人看过

法律综合知识
住宅商铺拆迁赔偿比例

一、住宅商铺拆迁赔偿比例依照咱们国家的法律法规来看啊，商铺拆迁跟普通住房之间的赔偿差异那绝对是毋庸置疑的。商铺拆迁能拿到的补偿款，基本上都会比普通住房拆迁要高出不少呢。为啥会这样．其实道理很简单，商铺拆迁牵扯的可不仅仅只是房子的使用权这么简单，它还包括了商铺可能带来的利润空间以及经济效益等等，这些都得算进赔偿里去。所以说，商铺和住房在房屋价值和补偿项目这两方面，还是有着明显的差别的。你想嘛，门面房的价值肯定要比普通住房高得多，而且在补偿的时候，还会加上停产停业损失这类的额外项目哦。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法

2024-07-20

487人看过
房屋产权调换
商铺拆迁时需要向租户赔偿什么？

租赁的商铺要拆迁的，承租人可以获得的拆迁补偿款包括停业损失、搬迁费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。租户也是业主吗租户不算业主，但是除了房屋的所有权以外享有的权利基本与业主

2023-07-03

443人看过
保全
商户在商铺拆迁时能否获得补偿？

有。这个补偿承租人是需要与出租人协商解决的，法律法规并没有规定商铺拆迁，租户就一定会有赔偿的，对于给承租人造成的实际损失，承租人是可以要求出租者承担赔偿责任的。任何地方进行拆迁，都要将拆迁补偿办法进行公示。对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就是多少，而且承租人当初装修的花费，也应得到相应的补偿。有关于商铺拆迁怎么补偿一是搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。二是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。三是拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿，具体补偿标准以各省市制定为准。商铺拆迁补偿的相关法律规定：1、拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。拆除

2023-07-02

92人看过
保全
商铺拆迁怎么赔偿，拆迁哪些政策

商店拆迁补偿的法律规定：1、拆迁人应按照本条例给予拆迁人补偿。违章建筑和超过审批期批期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过审批期限的临时建筑，应给予适当补偿。2、拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权置换。3、货币补偿的金额，根据被拆除房屋的地区、用途、建筑面积等因素，由房地产市场的评价决定。具体办法由省．自治区．直辖市人民政府制定。4、实施房屋所有权交换的，拆迁人和被拆迁人应根据本条例第24条的规定，计算被拆迁房屋的补偿和交换房屋的价格，结算所有权交换的差额。拆除非公益事业家的附属物，不交换产权，拆除者给予货币补偿。5、拆除公益事业用房时，拆除人员应根据有关法律、法规规定和城市规划要求重建或给予货币补偿。6、拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对

2023-08-05

402人看过

法律综合知识
商铺拆迁和住宅拆迁哪个赔偿高？

一、商铺拆迁和住宅拆迁哪个赔偿高商铺拆迁房价值肯定要比住宅高，并且补偿多了停产停业损失等项目。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。二、房屋拆迁补偿的方式有哪几种（

2024-01-08

97人看过
法律综合知识
商铺拆迁对商户怎么处理

一、商铺拆迁对商户怎么处理店铺拆除有以下两种方式赔偿商家：（一）货币补偿（二）产权置换。其中货币补偿是由专业的评估机构对即将被拆迁的商铺进行专业的估价。依据相应的法律和补偿政策制定出一个有据可循补偿金额。产权置换又可分为价值标准产权置换和面积标准产权置换，价值标准产权置换是依照法定程序，通过对被拆迁人商铺的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换，而面积标准产权置换指的是以商铺建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。二、房屋拆迁怎么办理房屋拆迁许可证？1、房屋拆迁方若是想要办理房屋拆迁许可证，需要向城市房屋拆迁安置管理办公室领取拆迁许可证审批表。并按要求提供所需文件和资料；拆迁办对拆迁单位提交的资料进行审核，符合条件的召开拆迁预备会，在规定时间内提交房管局审批；房屋管理局拆迁安置管理处由经办人接件，核实所报资料，召开处务会议，对符合条件的提出意见，报主

2024-01-23

421人看过