政府出台新的房屋拆迁补偿方案-法师兄

政府出台新的房屋拆迁补偿方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 09:44:29 192 人看过

相关法律法规

2018年拆迁新形势程序不合规，补偿不合法不能强征2018年1月3日，国土资源部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会四部门联合修订《土地储备管理办法》，办法明确规定：土地储备机构应对土地取得方式及程序的合规性、经济补偿、土地权利（包括用益物权和担保物权）等情况进行审核，不得为了收储而强制征收土地。对于取得方式及程序不合规、补偿不到位、土地权属不清晰、应办理相关不动产登记手续而尚未办理的土地，不得入库储备。国土资源部回应行政机关执法1月2日，国土资源部部长姜大明签发第79号部令，公布《国土资源执法监督规定》（以下简称《规定》）。

《规定》自2018年3月1日起施行，《规定》要求，县级以上国土资源主管部门依照法定职权和程序，对公民、法人和其他组织执行和遵守国土资源法律法规的情况进行监督检查，并对违反国土资源法律法规的行为进行制止和查处的行政执法活动。《规定》将标志着行政机关征收土地将更加透明公开、补偿必须依法足额到位，过程做到公平公正。

惠州防疫最新政策

惠州防疫最新政策如下：

1、对来自国内疫情中高风险地区所在地级市（区）的来惠州返惠州人员，应在抵惠州后12小时内向所在居村委和单位（或所住宾馆）报告；

2、近14天内有高风险地区所在县（区）旅居史来（返）惠人员开展14天集中隔离；

3、近14天内有高风险地区所在地市其他县（区）来（返）惠人员严格开展14天居家健康监测；

4、近14天内有中风险地区所在县（区）旅居史来（返）惠人员开展14天居家隔离，居家隔离期间单人单间居住，不能外出，同住人员不能外出，不具备居家隔离条件人员进行集中隔离；

5、近14天内有中风险地区所在地市其他县（区）旅居史来返（惠）人员开展“四个一”健康管理和14天自我健康监测。

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省会新客站周边拆迁政策调整：补偿安置方案出台

货币补偿按评估价格上浮10％；产权置换比例为：平房原地安置11．5，非单元房原地安置11．3，多层楼房原地安置11．25，高层原地安置11本报讯（记者张文君）石家庄新客站广场规划区域拆迁在即，针对市民最关注的被拆迁户补偿、安置问题，日前，石家庄市出台《石家庄市新客站广场规划区域征地拆迁补偿安置实施办法》，规定对规划区域拆迁范围内的被拆迁人实行货币补偿和产权调换两种方式。《石家庄市新客站广场规划区域征地拆迁补偿安置实施办法》适用范围为：凡石家庄市新客站广场规划区域范围内，即建设大街、南二环、中华大街、槐安路所围合的区域，共计7．9平方公里。办法规定，对新客站项目拆迁范围内的被拆迁人实行货币补偿和产权调换两种方式，具体方式由被拆迁人负责。其中货币补偿，补偿金额按《石家庄市城市房屋拆迁管理实施办法》等规定的评估价格上浮10％；被拆迁房屋为平房或多层楼房的，按被拆迁房屋建筑面积每平方米给予500元

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2023-06-08

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广州市制定了新版本的《房屋拆迁计划和补偿安置方案》(以下简称《新版本》)。《新版本》进一步完善了拆迁公示政策，并弥补原房屋拆迁计划版本的不足。比如，《新版本》要求拆迁人列表介绍项目周边楼盘一手、二手房市场均价，作为方案补偿标准的参照。这将弥补拆迁补偿金额追平市场房价政策操作性较差的缺陷。今后，旧城改造拆迁项目都要参照《新版本》的格式制定补偿安置方案并向被拆迁人公示。据悉，荔湾区源溪旧城改造项目就在推行《新版本》试点，目前已进入第二轮征询意见签订拆迁补偿协议阶段。新版本拆迁方案内容更加详实日前，广州市制定新版本《房屋拆迁计划和补偿安置方案》。《新版本》要求，拆迁人根据拆迁法律法规的规定，结合项目实际情况，就拆迁地块范围内的居住人口和被拆迁房屋的实际情况、拆迁的实施期限、实施拆迁单位、补偿安置标准、安置房源信息等拆迁事宜进行明确阐述。按相关规定，旧城更新改造项目要实行两轮事前征询制度：第一轮征

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市房地产开发拆迁管理办公室就刚刚颁布实施的《济南市城市房屋拆迁管理办法》举行新闻通报会，对此次拆迁补偿政策调整进行释疑解惑。拆迁政策为什么进行调整？市房地产开发拆迁管理办公室负责人说，如何使城市房屋拆迁政策更能符合国务院拆迁条例，符合本市经济发展和消费水平的实际，符合广大居民群众迫切要求加快旧城区改造步伐、改善居住条件的愿望，是一个必须面对和解决的重要问题。市政府2002年187号令和市开发拆迁管理办公室制订并经市政府批准的住宅房屋拆迁补偿规定，自去年4月1日施行以来，对于我市房屋拆迁由实物补偿向货币补偿的转变起了促进作用。但随着形势的发展，也逐步暴露出一些矛盾，各方从不同角度提出了不少意见。经认真调查和分析研究，认为该补偿政策确实存在与济南市经济发展和房地产价格水平结合不够紧密以及不够科学合理的问题。主要原因是没有把拆迁补偿标准纳入本市房地产市场价格总的水平框架内通盘考虑，形成了双轨并行

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政府拆迁企业员工安置补偿方案

这段内容描述了政府拆迁企业在拆迁安置员工时所使用的工资补偿标准。根据员工在本单位工作的年限,拆迁企业会向他们支付每满一年一个月工资的补偿,工作满六个月但不满一年的员工则按一年计算,不满六个月的员工则按半个月工资计算补偿。如果员工月工资高于当地职工月平均工资的三倍,拆迁企业将按照职工月平均工资三倍的数额支付经济补偿,并向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。政府拆迁企业对员工进行拆迁安置时,会按照员工在本单位工作的年限,向他们支付每满一年一个月工资的补偿。对于工作满六个月但不满一年的员工,将按照一年计算;对于不满六个月的员工,将向他们支付半个月工资的补偿。员工月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。拆迁企业员工补偿标准根据我国《拆迁法》的相关规定，拆

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台风吹倒房屋政府会补偿吗

台风是属于不可抗力因素，所以因台风造成房屋损毁的，不需要承担赔偿的责任，房屋所有人因此造成经济困难的，可以向当地政府申请补助。《中华人民共和国民法典》第一百八十条【不可抗力】因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。一、哪些情况可以认定为不可抗力自然灾害，如地震、海啸、台风、洪水等。自然灾害是指独立于人们对意志以外发生的事件，它是人类预见力和防范力在合乎情理的条件下所不能及的，或至少是防止或避免不了的。社会事件，如战争、武装动乱、罢工等。在现代社会，实践中，遇到上述社会事件等情况少之又少，但是，这几种情形仍然被认为是不可抗力范围，一些异常社会事件等发生，能够认定为不可抗力的类型。政府行为。政府行为主要是指由于政府出台的一些政策、法律、行政措施等，导致合同不能履行的情形。传染病、瘟疫等无法预见的疾病。传染病、瘟

2023-02-23

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农民房
国家新出台的拆迁政策

一，这几类房子没有证件也要赔偿农民家中从祖上流传下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何证件也算是合法的，可以获得全额补偿。新房新规矩，老房老规矩。简单来说，只要房子建造时是符合当时的政策规定的，都可以获得赔付。代代相传的祖屋，只要认定成功即可获得赔付。因城市发展需要规划拆迁的房子，这种情况多见于城市周边。二，新增拆迁过渡费农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费（包括宅基地、配套设施、租赁费、每户2万元）等。三，拆件补偿的两种方式补偿方式分为两种：一种是金钱补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿，第二种是等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁的农民在政府规划

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浙江最大的棚户拆迁改造工程房屋征收补偿方案出台

从刚刚结束的婺城二七区块改造新闻发布会上获悉，我省最大的棚户拆迁改造工程项目、婺城区二七区块旧城改造房屋征收补偿方案正式出台。据了解，《婺城区二七区块旧城改造房屋征收补偿方案》是在9月16日公布的《方案》征求意见稿的基础上，通过电话、传真、书信、来人来访、电子邮件，召开城区江北五个街道人大代表、政协委员和各社区被征收人代表座谈会等形式，公开征求公众意见后，进行修订并对社会正式发布的。《方案》主要包括房屋征收范围、补偿方式、搬迁费和临时安置费等各类补偿费标准、奖励标准等18个方面内容。其中，区块百姓关注度较高的购房券使用、子女就学等问题都在《方案》中作了明确。《方案》还首次公布了以2014年10月20日为预评估时点，各区块住宅及用于产权调换房屋的比准价格。确定各个区块的货币补偿标准二七区块征收范围共分为16个区块。《方案》明确，对被征收房屋价值(含房屋装饰装修价值)的补偿，不低于房屋征收决定

2023-06-08

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期房
政府拆迁补偿房屋过渡费怎么计算

1、国务院《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。2、在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。3、搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。各地区不同，以上海为例，过渡补助费主要有三项，具体标准如下：拆迁房屋以期房调换的，拆迁人与被拆迁人、房屋承租人应当在拆迁安置补偿协议中约定临时安置过渡期。在约定的临时安置过渡期内，拆迁人应按规定发放给被拆迁人、房屋承租人临时安置补助费，发放标准按被拆除房屋每平方米建筑面积每月10元计算，每户每月低于600元的，按600元发放。超过约定临时安置过渡期的，拆迁人应在原有基础上增发临时安置补助费，凡超过期限3个月以内（含）的，增发50％；超过期限3个月以上的，增发100％

2023-08-05

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收房
房屋产权到期被拆迁政府有补偿吗

在作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人给予的补偿包括（1）被征收房屋价值的补偿（2）房屋征收而搬迁，临时配置的补偿（3）因房屋征收而停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法，给被征收人补助和奖励。房屋产权到期的续费方案1、无需缴纳土地使用费，但房屋自然损毁或者使用寿命终结，则终止续期。此种情况可以加强危房监管，以建筑法明确危房处理机制。2、房屋所有权人需一次性缴纳下一个期限土地使用费，在新期限内房屋所有权人可以按照原有范围和标准改造或者重建房屋。3、房屋屋所有权人需缴纳土地使用年金。也就是说，将一次性土地使用费转为按年支付年金，相当于地产税，也类似于租金，以土地面积和建筑面积按照特定标准计算。年金滞纳不交者，依据土地规划用途产生不同的失权效果。4、无需缴费，回到类似1982年以前城市宅基地所有权状态。此种情形实质上就是城市住房用地重新私有化，其不足之处在于长时间多方面因

2023-08-05

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法律综合知识
房屋拆迁补偿属行政案件吗？

一、房屋拆迁补偿属行政案件吗？房屋拆迁是行政案件。行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于《行政诉讼法》第十二条第一款第十一项规定的行政的协议。公民、法人或者其他组织就下列行政的协议提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理：（一）政府特许经营协议（二）土地、房屋等征收征用补偿协议（三）其他行政的协议。房屋拆迁补偿安置合同纠纷属于行政的协议，纠纷属于行政纠纷，可以提起行政诉讼。二、拆迁安置补偿协议纠纷如何进行起诉判断拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主，也就是；被征收人不履行协议约定义务时，房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。一般情况，应该优先行政诉讼，但不排除民事诉讼。因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点，而行政诉讼的

2024-01-21

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法律综合知识
东环铁路征地拆迁补偿方案出台

我省十一五期间的重大基础设施建设项目东环铁路将在年底动工，目前各项准备工作正在顺利进行。省政府日前就该项目途经的海口、文昌、琼海、万宁、陵水、三亚六市县的征地拆迁补偿标准及有关费用制定《海南东环铁路项目征地拆迁补偿方案》(以下简称《方案》)。土地补偿费及安置补助费林地按年产值14倍补偿东环铁路全线长303公里，途经六个市县。根据各个市县生产力发展水平不同，《方案》制定了文昌、琼海、万宁、陵水四市、县不同地类三项补偿标准和海口、三亚两市不同地类三项补偿标准。文昌、琼海、万宁、陵水四市、县补偿标准：土地补偿费林地按年产值14倍补偿，其他地类按年产值10倍测算;安置补助费林地按年产值14倍补偿，其他地类根据区片人均耕地水平，按农作物年产值8倍补偿，青苗补偿费按农作物一造收益补偿。海口和三亚地区：土地补偿费，林地按年产值14倍补偿。菜地、水田、旱地、旱田、园地和其他地类按年产值10倍补偿;安置补助

2022-04-29

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违法拆迁
政府违法拆迁房屋

根据提供的法律规定，政府拆迁必须满足三个条件：一是被征收人在法定期限内没有申请行政复议也没有提起行政诉讼；二是规定的期限内没有搬迁；三是人民法院已经做出了强制执行的行政裁定。如果政府违反了这些规定，拆迁就是违法的。因此，政府拆迁只有合法的，不能简单地说是否违法。国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法

2024-01-05

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