离婚了房贷还在该由谁来还-法师兄

离婚了房贷还在该由谁来还

来源：互联网时间： 2023-05-05 11:03:21 59 人看过

一、离婚了房贷还在那么该由谁来还

1、房贷是一方个人债务，由个人偿还的：

婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。

2、房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的：

结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。但这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。

这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。

也就是说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

二、夫妻共同债务的债务范围

(一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务;

(二)夫妻为家庭共同生活所负的债务;

(三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的债务;

(四)夫妻一方或者双方治病以及为负有法定义务的人治病所负的债务;

(五)因抚养子女所负的债务;

(六)因赡养负有赡养义务的老人所负的债务;

(七)为支付夫妻一方或双方的教育、培训费用所负的债务;

(八)为支付正当必要的社会交往费用所负的债务;

(九)夫妻协议约定为共同债务的债务;

(十)其他应当认定为夫妻共同债务的债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

夫妻共同财产
离婚后车贷由谁来还

离婚时未还完的车贷是属于夫妻共同债务的，双方都要承担，至于具体怎么分还要考虑双方的具体情况，比如是否有过错，收入状况等等由双方自行协商；如果是一方个人债务的，则由其自己偿还。一、离婚前债务怎么办1、前债务是属于夫妻共同债务的，即使离婚了，也应当共同偿还，双方都有偿还责任，双方可以达成清偿协议，达不成协议的，可以由人民法院判决；2、前债务是属于夫妻一方个人债务的，应当由其中一方偿还，另一方无需偿还，不承担清偿责任二、离婚时的债务怎样界定离婚时的债务的界定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务，属于个人债务，离婚时由其夫妻一方用其个人财产予以承担；如果是夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，则属于夫妻共同债务，夫妻双方对此都要承担偿还责任。三、重婚罪离婚债务如何去分构成重婚罪的离婚债务在分割时首先要区分夫妻共同债务和个人

2023-04-03

260人看过
房贷
离婚了房贷谁还?

一、房贷属于一方债务，由一方偿还的情况在结婚前，其中一方贷款买房子，结婚后两个人共同还贷，离婚后，还没有还清的房贷属于产权登记的一方的个人债务，至于夫妻双方婚后共同还贷的部分和与之对应的财产增值的部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平的裁判。二、房贷属于夫妻共同债务，需要共同偿还的情况结婚后，如果是夫妻之间的以一方的个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了债务仍然属于夫妻二人的共同负债，需要共同偿还。但是夫妻双方可以进行协商由其中一方进行偿还，需要注意的是这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力，也就是说，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行，离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另

2023-04-16

104人看过
协议离婚
离婚了婚前债务该谁来还

若该笔债务是原夫妻一方个人债务，即使该债务在婚姻关系存续期间所负，则该债务在离婚后，仍应由其个人来负责归还;若该债务属于夫妻共同债务，则该债务的承担应根据夫妻离婚的方式和对债务的约定或规定来确定由一方或双方来承担。一、夫妻个人债务怎么认定夫妻个人债务一般是指男女一方在婚前所欠的债务，婚后与共同生活无关的为满足个人欲望而挥霍享受所负的债务。根据司法解释的规定，个人债务主要包括以下内容：1、夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外；2、一方未经对方同意，擅自资助与其没有扶养义务的亲朋所负的债务；3、一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务；4、其他应由个人承担的债务。对于夫妻单独所负的债务，应由本人以个人财产清偿，如果负债一方确无实力偿还的，也可以说服他方代为偿还，但必须以自愿为原则，不得强制一方为他方清偿债务。但是，以个人名义所负的债务，确实用于

2023-03-11

295人看过
离婚协议
婚后贷款买的车离婚后应该由谁来还钱

【案情介绍】2010年7月15日，家住市金牛区的江某(男)与李某(女)。婚后不久，为了旅游方便，江某想购买一辆轿车，经过四处比较，江某看上了一款价值20万元的轿车。因江某夫妇存款只有9万元，经过与李某协商，江某决定选择首付加分期付款的方式购买车辆。江某与汽车经销商协商后，决定首付8万元，向银行申请办理分期付款购车业务，并与银行约定如不按期归还贷款，就将车辆抵押给银行，双方签订了贷款。同年8月20日，银行向江某发放了购车贷款13万元，约定还款期限36个月，按月偿还，并办理了车辆抵押登记手续。2012年3月，江某夫妻二人因性格不合，协商离婚，在离婚协议中，双方约定，江某购买车辆剩余的款项由江某个人承担。后因江某工作变动频繁，无力按期还款，银行多次催讨未果，起诉至法院请求江某与李某二人立即归还借款本息，并对抵押的该车辆依法享有优先受偿权。李某对此不解，向律师咨询。【以案说法】加入“有车一族”固然

2023-04-26

88人看过

结婚证
用结婚证贷款买房离婚了贷款由谁还

用结婚证贷款买房的，离婚后贷款由双方对外一起偿还。但是双方可以就偿还贷款的问题进行协商，具体分担。一、离婚后共同按揭的房子怎么处理？(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻共同来偿还。但是如果夫妻双方经过协商也可由其中一方进行偿还。(3)如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。也就是说，对外或者说对于银行来说，债务人仍然是双方，银行可以向任何一方进行追偿。但是夫妻内部是可以约定房产归属以及债务如何分担的，但仅在夫妻双方之间生效，不可以对抗债权人，如果银行向约定不用分担债务的一方主张了债权后，该方可以向另外一方追偿。二、夫妻一方买房需不需要另一方的征信

2023-03-06

252人看过
欠款
欠款人离世了,欠的款该由谁来还?

死者生前所欠的债务，原则上应从死者遗产中偿还。继承人在继承死者遗产的同时，也负有清偿债务的义务。除非继承人放弃继承权，那么死者生前的债务应由其他继承人负责偿还。夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。一、继承债务是什么意思继承人继承遗产前应当继承债务。1、继承人应当向被继承人的债权通告声明债权：对被继承人死亡，其债权人并不可能及时知晓。为了保护债权人的合法权益，继承人或其他遗产管理人应当及时向死者的债权人发出继承开始的通知，以便债权人及时主张债权。2、清偿死者的债务应以遗产价值为限：根据限定继承遗产原则的要求，继承人在清偿死者的债务时，仅以死者所遗留的遗产价值为限，对超出遗产价值的那部分债务，继承人可不必清偿，例如死者有遗产1万元，债务有1万2千元，继承人在清偿债务时只以死者遗留的1万元遗产为限，对超过遗产价值的2千元债务，继承人可不予偿还，这2千元就因

2023-03-15

105人看过