能否在租赁合同中注明“独立住宅”？-法师兄

能否在租赁合同中注明“独立住宅”？

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-10 17:20:10 411 人看过

根据我国相关法律法规，当事人具备经济独立生活的能力、已满法定婚龄且没有配偶等条件，即使没有购买房屋，也可以进行单独立户。同时，居住在机关、团体、学校、企业、事业单位等内部或公共宿舍的户口，可以共立一户或者分别立户。

在我国，只要当事人具备经济独立生活的能力、已满法定婚龄且没有配偶等条件，即使他们没有购买房屋，也可以进行单独立户。此外，居住在机关、团体、学校、企业、事业单位等内部或公共宿舍的户口，可以共立一户或者分别立户。

核心内容：房屋独立户口政策

针对房屋过户的新政策，如果购买时间不足五年且是家庭唯一住宅，则需要先缴纳纳税保证金。在一年内，如果能够重新购买房产并取得产权，则可以部分或全部退还纳税保证金。退还额度一般按照两套房产，交易价格较低的百分之一进行退还。此外，房屋过户需要在房地产交易中心办理登记。对于纳税人因特殊困难无法按期缴纳税款的情况，可以经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准延期缴纳税款。

在我国，只要当事人具备经济独立生活的能力、已满法定婚龄且没有配偶等条件，即使他们没有购买房屋，也可以进行单独立户。居住在机关、团体、学校、企业、事业单位等内部或公共宿舍的户口，可以共立一户或者分别立户。针对房屋过户的新政策，购买时间不足五年且是家庭唯一住宅的纳税人需要先缴纳纳税保证金，一年内能够重新购买房产并取得产权的可以部分或全部退还纳税保证金，退还额度一般按照两套房产，交易价格较低的百分之一进行退还。此外，房屋过户需要在房地产交易中心办理登记。对于纳税人因特殊困难无法按期缴纳税款的情况，可以经省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局批准延期缴纳税款。

《户口登记条例》第五条

户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多纳税人相关文章

合同履行地
能否在动产租赁合同中约定管辖？

可以。动产租赁儿胡同，是普通的买卖合同纠纷，不是应当适用专属管辖的不动产纠纷。不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。当事人约定管辖没有违反法律规定的专属管辖，约定管辖有效。动产租赁合同税率多少提供有形动产租赁服务的增值税税率为17。增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另有规定外，税率为17。（二）纳税人销售交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，销售或者进口下列货物，税率为11：1．粮食等农产品、食用植物油、食用盐2．自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、二甲醚、沼气、居民用煤炭制品3．图书、报纸、杂志、音像制品、电子出版物4．饲料、化肥、农药、农机、农膜5．国务院规定的其他货物。（三）纳税人销售服务、无形资产，除本条第一项、第二项、第五项另有规定外，

2023-07-08

120人看过
夫妻共同财产
住宅租赁合同被确认无效后租赁费是否要支付

依照无效合同的处理原则，承租人需要返还依无效合同取得的财产，包括占有租赁的房屋及占有房屋所获得的占有利益。这里的占有利益为无形财产，承租人只能采取折价补偿的方式，即支付占有房屋与使用费。一、婚后承租房屋，是否属于夫妻共同财产婚后承租房屋不是共同财产。承租房屋的所有权归出租人享有，夫妻作为承租人只有使用权，由于不具有所有权，即使该房屋存在于婚姻关系存续期间也不属于夫妻共同财产。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、购房合同纠纷，合同到期不退房，法院可以判刑吗人民法院裁定房屋买卖合同无效的，取得房屋的一方应当返还房屋。不能退房的，应当折价赔偿。合同无效或者被撤销后，因合同取得的财产应当返还；无法退货或者无需退货的，折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方的损失。双方有过错的，应当

2023-04-03

81人看过
保障房
住宅租赁合同纠纷的共性

房屋租赁合同可以采取书面或口头形式，包括定期和不定期租赁合同。最长期限没有明确限制，可以根据双方协商约定。出租人的义务包括提供房屋、保障房屋安全、保障房屋合法使用等；承租人的义务包括按照合同约定支付租金、不得擅自转租、不得擅自使用房屋等。未经整体验收合格的城镇房屋，当事人订立的房屋租赁合同无效；违反建设工程规划的农村房屋，当事人签订的房屋租赁合同不因此无效；临时建筑物房屋租赁合同可以有效。房屋租赁合同是否必须采取书面形式？2．什么是定期房屋租赁合同。3．什么是不定期房屋租赁合同。4．房屋租赁合同最长期限是多少年。5．房屋出租人有哪些义务。6．承租人对出租房屋的使用有哪些义务。7．承租人、次承租人返还房屋租赁物的义务各有哪些。8．未经整体验收合格的城镇房屋，当事人订立的房屋租赁合同是否无效。9．违反建设工程规划的农村房屋，当事人签订的房屋租赁合同不因此无效。10．临时建筑物房屋租赁合同，是否

2023-11-11

62人看过
合同无效
住宅租赁合同就是违章出租吗

关于违建房屋订立的租赁合同不合法。法律规定，租赁房屋没有取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的，出租人与承租人签订的租赁合同无效。一、租房定金交了还能退吗定金起到了担保的作用，假如出租人在收了定金后把房子租给别人，则租房人可以要求出租人双倍返还定金；同样地，此时租房人不愿意租房，不愿意订立租房合同时，无权要求出租人返还定金。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。二、农贸市场场地租赁经营无效的承租人在签署租赁合同前，应进行必要的调查了解，以便

2023-06-28

396人看过

继承人
住宅用房租赁注意哪些

住宅用房租赁：(1)房屋产有权必须清楚。房屋出租人必须是房屋所有人、法定继承人、共有人或其代理人。所有人的房屋必须有房屋所有权登记或变更手续。(2)必须是自住有余。即不得将私房出租，而自己去承租公房;更不得强迫房屋产权人出租自住面积并没有多余的房屋。(3)凡私有房屋出租给外国及港澳台地区派驻机构使用的，应由房屋管理机关及有关部门代理租赁行为。(4)房屋租金由双方按房屋所在地人民政府规定的私房租金标准，协商议定，不得任意抬高。不得以任何方式收取变相押金，也不得将税款转嫁给承租人，否则由有关行政管理机关没收其非法所得，并可处以罚款。

2023-05-01

201人看过
诺成合同
能否在转让方租赁中使用诺成合同？

租赁是诺成合同，是以当事人意思表示一致为标准，不以租赁物实际交付为生效要件。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。实践合同与诺成合同的区别1、两者成立与生效的时间是不同的。诺成合同自双方当事人意思表示一致（即达成合意）时起合同即告成立；而实践合同则在当事人达成合意之后，还必须在当事人交付标的物以后，合同才能成立。诺成合同与实践合同的确定，通常应根据法律的规定及交易而定。2、成立要件不同诺成合同以合意为成立要件，实践合同以合意和交付标的物或完成其他给付义务为成立要件。3、责任不同在诺成合同中，交付标的物或完成其他给付，系当事人的给付义务，违反该义务便产生违约责任。在实践合同中，交付标的物或完成其他给付，不是当事人的给付义务，只是先合同义务，违反它不产生违约责任，可

2023-07-06

277人看过
监事会
公司能否在住宅内注册？

该段内容介绍了监事人的相关知识。监事会是公司的执行机构，负责监督公司的经营情况。股东会是公司的权力机构，负责决策公司的重大经营事项。董事会则是公司的执行机构，负责执行股东会的决议。此外，还提到了股东人数较少或规模较小的有限责任公司可以设一名执行董事，不设董事会。由于监理属于高管，如果公司出现违法行为，高管人员可能会受到相应的处罚。注册公司要有的是监事人，不是监理人．以下是关于监事人的介绍：依法成立的有限责任公司或股份有限公司，依法应当设立三个组织机构，即股东会（股东大会）、董事会、监事会。股东会是公司的权力机构，股东以股东会决议的形式对公司的重大经营事项进行决策，决策程序依据公司法和公司章程规定的方式进行表决。董事会是公司的执行机构，职责主要是召集股东会会议、执行股东会的决议等；股东人数较少或者规模较小的有限责任公司，可以设一名执行董事，不设董事会。监事会在公司治理中

2023-09-12

405人看过
违约金
四人合租住宅如何写房屋租赁合同

4人合租房子合同签订时可以写明出租人和所有承租人的基本信息；合租房的位置、面积、装饰及设施；合租房用途；合租期限；租金数额及交付方式；合租期间维修责任；装修的约定；个人转租的约定；单独解除合同的条件；违约责任等。一、租房合同押金如何退租？1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。2、租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金，赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还二、个人房屋出租注意事项有哪些个人房屋出租注意事项如下：1、合同要写明双方当事人的情况；2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房；3、合同要注明租房用途；4、合同要写明租赁期限；5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在

2023-03-08

209人看过

房屋租赁纠纷
租赁合同是否一定能中止?

对于租赁合同能否中止，法律没有明确的规定。但具有下列条件的，租赁合同可以解除：1、承租人未按照约定的方法使用租赁物，致使租赁物受损的；2、擅自转租的；3、逾期不支付租金的。根据2021年实施的《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十六条规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。一、租赁房子漏水谁的责任租的房子漏水属于谁的责任，应造成漏水的原因判断。如果第三人导致房屋漏水，则归该第三人承担责任。如果是承租人不按照约定使用，造成漏水，则由承租人负责维修，以及赔偿损失。如果出租人未及时履行维修义务造成漏水，则由出租人负责。根据《民法典》

2023-03-05

74人看过
法律综合知识
在租赁合同中如何明确房屋租赁的具体期限

一、在租赁合同中如何明确房屋租赁的具体期限由双方当事人协商确定，但是约定的期限不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。二、租赁合同违约金怎么算租赁合同违约金在法律上没有统一规定，而是由双方协商进行认定的。租赁合同违约金一般按照合同标的额的20％计算，具体可以双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30％。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁

2023-09-21

149人看过
住房补贴
能否在济南同时申请公共租赁住房和租赁住房补贴？

若同时符合这两种保障条件，可以同时申请，但不能同时享受。具体讲就是，在公共租赁住房入住前，可以同时申请领取租赁住房补贴；在办理公共租赁住房入住手续后，就不能再享受租赁住房补贴保障了，应退还次月（含）之后的租赁住房补贴。《公共租赁住房管理办法》有关规定第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。第十条对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经

2023-08-07

286人看过
仲裁机构
房屋租赁合同在租赁合同公告期间否能解除？

房屋租赁合同公告解除并到达对方则有效。当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。一、撤销权与解除权的区别撤销权是针对他人的民事法律行为而行使，解除权是自身参与的民事法律行为才能行使。解除权是指合同订立后尚未履行或者尚未完全履行之前，基于法定或者约定的事由，通过当事人单方意思表示即可使合同自始不发生法律效力的权利。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除，通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。二、违约方可以起诉

2023-06-20

309人看过

合同无效
住宅租赁合同无效如何维权

根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。第三条规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。一、违章建筑出租被拆除的损失找谁赔出租违章建筑应找出租人赔付被拆除的损失。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋，未经过登记备案，租赁主体不合法，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效

2023-06-21

180人看过
土地使用税
住宅租赁规定：哪些情形下住宅不能出租？

《商品房屋租赁管理办法》第六条规定了房屋不可以出租的情形，具体如下：1、属于违法建筑的；2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；3、违反规定改变房屋使用性质的；4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。《城市房屋租赁管理办法》第六条规定了有下列情形之一的房屋不得出租：（1）未依法取得房屋所有权证的；（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（3）共有房屋未取得共有人同意的；（4）权属有争议的；（5）属于违法建筑的；（6）不符合安全标准的；（7）已抵押，未经抵押权人同意的；（8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（9）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。住宅出租土地使用税由谁交住宅出租土地使用税一般由承租人交纳，出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳，出租人未交纳土地使用税的税务机关有权向承租人征收。住宅出租土地使用税以纳税人实际占用的土地面

2023-07-16

284人看过